探究地下室防水施工质量控制措施

梁海莉

摘要：伴随城市化进程的不断加快，城市规模持续扩大，居民数量与日倍增，为了缓解城市人多地少的困局，合理利用有限的土地资源，建筑高度随之不断增加。地下室是高层建筑的主要结构，从建筑结构安全角度分析，建筑物埋入地下深度越深，地下室的深度、层数也会随之加大。若地下室出现渗漏水问题，不仅会影响建筑结构安全，还会加大后期维修成本。因此，开展建筑工程地下室防水施工技术研究具有重要意义。

关键词：高层建筑;地下室防水;施工技术

引言

地下室渗漏问题是住宅建筑物较为普遍的质量问题。设备用房一般布置在建筑地下室，建筑设备工作场所假如发生长期渗漏，将会严重损坏仪器设备，也可能滋生霉斑，导致机器控制失灵，甚至产生电器短路等现象，影响设备用房的正常使用。渗漏一旦出现，需耗费大量的人力物力整修，扰乱居民的正常生活、工作、生产秩序，给人们的生活带来不便。本文以地下防水工程为例，介绍地下室防水施工要点。

1地下室防水施工概述

地下室工程施工属于高层建筑工程施工的范畴，指房建地面低于室外地平面高度的地下建筑，以及建造在岩石以及土层中比附近地面标高低2m以上的建筑。在施工过程中，漏水问题始终是最重要的问题，而导致地下室工程出现漏水问题的最主要因素是裂缝。因此加强对地下室工程的裂缝控制也是整个防水施工的核心目标之一。对于高层建筑工程的地下室施工来说，一旦出现裂缝问题，不仅会影响整个地下室工程的防水效果，还会对整个高层建筑物的使用寿命、安全生产等带来巨大的影响。裂缝问题一般是由施工因素造成的，主要体现在混凝土的配制以及地下室模板的使用方面。在制作混凝土时，需要对水泥用量、粗细骨料的选择以及外加剂的选择和使用量进行严格把控。如果整个浇筑工程属于大体积混凝土浇筑，则需要进一步加强对原材料的把控，如果选用水化热较高的水泥或者是矿渣含量较高的水泥，则会出现裂缝。在安装模板的过程中，首先要使模板保持湿润，并且需要结合季节合理选用钢模板，不能在温度变化幅度较大的情况下使用钢模板，否则会导致模板在后期使用中由于大幅的变形而出现漏浆问题，进而演化成裂缝。最后就是混凝土的养护工作，由于大体积混凝土在水泥水化热的影响下，存在较大的内外温度差，因此如果没有采取科学的养护措施，也会进一步加速混凝土裂缝的形成。

2地下室发生水渗漏原因

2.1材料质量不合格

材料质量不合格是造成地下室渗漏水的主要原因之一。地下室施工需要应用到大量混凝土材料，如果材料质量不达标或者配比不当会大大降低地下室防渗水平。例如某大厦地下室施工中混凝土质量不合格，没有进行配比试验，导致出现了较为严重的渗漏问题。在浇筑地下室混凝土结构前施工单位要通过试验检测确定最佳混凝土配比，然后按照比例配置混凝土。该大厦地下室施工中在选择粗细骨料、水泥、外加剂等材料时没有严格检查其质量，导致最终配置的混凝土防水效果不达标。此外，该工程混凝土结构施工中振捣不充分，存在蜂窝、孔洞等不良问题，防水作用大大降低，最终渗漏水问题严。

2.2工程设计

在高层建筑地下室设计中，想要避免地下室渗漏水，在防水设计中必须对钢筋保护层的厚度进行全面分析，同时，还需要综合考虑其他各种不利影响因素。比如施工设计中设计人员的素质问题、施工技术是否缺乏监管、或者图纸是否与工程现场实际情况相符等。

2.3混凝土结构施工缺陷

混凝土表面呈现蜂窝、麻面、缺棱掉角、钢筋外露、坑洞等;混凝土结构的施工缝选择留设位置不恰当;未在施工前清理施工缝，新旧混凝土结合部位不良;钢筋间距过密，混凝土没有振捣均匀;混凝土养护不当出现裂缝;预埋件埋置间距小，预埋件四周混凝土存在漏振现象;混凝土浇筑施工时，预埋件未固定导致埋置错位;预埋件铁脚穿透混凝土层时，未按规范规定焊好止水环;预埋钢制管道本身有裂缝、砂眼等问题;地下室设备用房范围内后浇带材料及施工方法不当、施工质量不合格;地下室设备用房外墙的穿墙螺栓空洞未封堵严密造成渗漏。

3地下室防水施工质量控制措施

3.1科学选择防水材料

防水材料是地下室防水施工的重要物质基础，也是影响防水性能的主要因素之一，故而施工人员一定要确保防水工程施工时采用的建材具有良好的抗腐蚀性、耐久性与耐菌性等。施工人员尤其要关注卷材及基面的选择情况，现场施工应遵照平整、坚实的基本规则。如果面对的是阴面防水卷材材料，施工人员就要依照折角或圆弧形施工标准进行操作。如果地下室要进行喷涂与粉刷工序，施工人员就要确保所用材料的稀释度符合标准要求，并且喷涂或涂刷都要均匀，尽可能规避屡次涂刷、漏涂等不良状况。以上措施在防控地下室渗漏问题上起到了良好的辅助作用，有助于延长建筑的使用寿命。

3.2基础桩头防水施工

1）基层处理。在涂刷防水涂料前，先将涂刷部位进行麻面处理，清理干净浮渣、灰尘等杂物，保证基面潮湿，但严禁出现明水。待混凝土面层清理干净后，即可进行下一步施工。2）防水涂料施工。根据施工要求，在基础桩头防水施工中，本工程决定采用水泥基渗透结晶型防水涂料，按照设计配合比，通过搅拌设施进行均匀搅拌，每次拌和量可根据工程量准确确定。涂刷过程中，在第一层初凝且保持湿润的状态下，即可涂刷第二层，若第一层表面过于干燥，需喷洒水之后再进行施工，保证涂刷均匀。

3.3优化给水排水设计方案

建筑物地下室给排水系统设计中的一个常见问题是管道布置不合理。根据设计标准的要求，设计人员必须明确规定高层建筑物地下室的设计要满足排水管道不能穿过地下室的支撑结构的要求。必须避免由于管道的过渡使用而导致底部结构强度下降问題。在设计地下室供水系统时，设计人员必须按照设计规范的要求，有序、安全、规范地进行设计工作。在地基保护区内，要合理布置给排水管道。高层建筑物地下室的地面通常在外层以下，应配备化粪池、污水泵或成品废水提升装置。地下室的废水通常排放到附近的雨水系统中。集水池可用容积不得低于排水泵出口水量，且排水泵每小时启动次数不能超过6次，污水提升装置与排水泵每小时启动次数必须满足其产品的技术要求。地下室排水泵必须配备备用泵。

3.4顶板渗水防治

在结构预埋管线部位增设钢筋网片，进行局部补强，防止和约束混凝土裂缝的扩展;也可进行设计优化，尽量避免管线预埋，使用桥架固定于顶板下方，方便渗水维修换管。另外，在设备用房顶板区域时尽量做到不留洞口，减少渗漏风险。顶板混凝土浇筑后，应做好蓄水养护，并避免或减少在不采取保护措施的情况下，在顶板上堆料、布置临时加工厂、车辆通行的行为，引起结构开裂。在设备用房顶板混凝土浇捣后，进行压光处理，加铺贴柔性防水层，保证防水层与基层粘接牢靠。

结束语

地下室渗漏水是十分常见的现象，需要从材料、设计、施工等多方面加强渗漏问题的控制，提高施工技术水平，加强各个施工环节的严格控制，切实落实防水工程技术方案，保证地下室工程的防水效果。

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