高层办公楼的共享空间设计分析——以深业泰然大厦为例

贺晶晶

（广东省建筑设计研究院有限公司，广东广州 510010）

0 引言

在日新月异的今天，办公建筑作为人们日常办公的地方，也在随着经济的不断发展而发生着变化，高层办公楼是现代化城市所必需的建筑，而其中的共享空间又是办公建筑的重中之重，设计的好坏影响了人们在其中的工作效率及身心健康。深业泰然大厦采用了整栋建筑中心内庭院，在垂直方向上建立了大量供办公人员休闲娱乐以及交流的场所，并且通过横向以及纵向的连接，形成立体式的公共空间并向东蔓延至园区中心广场，如图1 所示。

图1 鸟瞰图

1 共享空间

共享空间在广义上讲是指在建筑领域公共的使用空间。共享空间的提出源于美国的一位著名的建筑学家约翰·波特曼。根据一些实验，通过建筑空间对人心理的作用，理念上秉承“建筑是为人而不是为物”，将人们对建筑物的一些需求和理想化的模型加入建筑物中，在设计上重点倾向于空间的处理，倡导把人的感官上的因素和心理上的因素融入设计中去[1]。

共享空间一般会通过加入人的生理心理上的一些需求，并融入一些地区或者大自然中的元素，来达到提高办公人员的舒适度的目的，消除环境及人为因素带来的紧张和疲劳。一般还会通过生物和非生物因素来增加空间的美感，例如花草树木、建筑小品、光照、水流等，引起人们的关注。约翰·波特曼认为空间设计应该为“人看人创造机会”[2]。在与人交流时，能够保持心情舒畅，可以创造一个空间让人们观赏停留。并且具备一定的防疫、清洁空气以及改善环境温度的能力。

2 深业泰然大厦共享空间设计

2.1 工程概况

深圳深业泰然大厦地理位置优越，处于深圳市福田区滨河大道与广深高速交汇处，北接深南大道及地铁一号线，交通便利。该地块是车公庙泰然金谷小区最后一块稀缺宝地，南临云松、水松大厦，北靠雪松、红松大厦。

泰然大厦建筑高度为106m。其建设用地总面积24522m2，占地面积约10691m2，建筑面积约168943m2。泰然大厦的开放空间面积达到13831m2，景观硬质铺装面积12777m2，景观绿化面积11745m2。

2.2 建筑体量生成过程

建筑体量的最终形成是多方面考量和选择的结果。该建筑的形体生成逻辑是先在基地红线内圈定范围，对周边路段和建筑物进行考察分析，从而拟定主体建筑的净宽。然后确定在内部设置多功能庭院的初步设计思路后，再将所有建筑量堆砌形成一个完整的体型。下一步需要研究该体量与建筑限制高度的关系，依周边建筑及本案功能分布确定塔楼及裙房，利用斜面屋顶放置景观阳台，最终建成建筑形体如同泰山的建筑——深业泰然大厦，如图2 所示。

图2 建筑体量生成

2.3 共享空间整体分析

泰然大厦设计的核心是公共空间的营造。整座泰然大厦被分成六座，每一座都有自己的核心筒交通，楼座与楼座之间也有交通联系。建筑空间围绕着中心的共享多功能庭院，在横向与纵向的连接上又增加局部的共享空间，让人们活动更加自如，增强了人们的体验感和舒适度。

空间设计上，退台的设计方案使这栋高层办公楼显得独一无二，将退台裙房的屋面做成了共享空间的立体花园，不仅改变了人们以往对于办公楼的认知，也拉近了人与人之间的距离。阳台交错设计在单元空间的退台里，形成一条独特美丽的风景线。泰然大厦的一众空中花园的共享空间设计别具一格，许多参观者眼前一亮，既环保低碳，还能让自然风穿透大楼。遍布大厦的外阳台成为有效的自遮阳空间，建筑能耗有效降低。

整座建筑采用了堆叠单元块的形式，将建筑进行交错式分布，大围合式布局来获得最大的周长，并且最大面积地创造了庭院类公共空间，如图3 所示。

图3 堆叠的单元

2.4 绿色立体花园设计

将每一层的裙房屋面都设计成立体花园，根据每个单元的大小进行针对性设计，设计喜阳植物、建筑小品。在办公室外围就是空中花园庭院，让办公环境充满自然清新的气味，让人们能够在办公的同时享受大自然。在建筑空间内部，也设置了跨层的空中花园，这种通高的公共空间在高层建筑中显得格外重要，打破了中规中矩的办公房间的压抑和限制，给人开阔的感觉。此外，在每个单元的外立面上都设计了阳台，空中花园与阳台相间分布，让泰然大厦的办公环境更加清新自然，促进人与自然、人与人之间的交流，人们的办公形式也不再只局限于坐在座位上办公，不同于以往的办公楼，如图4 所示。

图4 南立面

3 高层办公楼共享空间规范要点

在进行共享空间设计时要明确建筑是服务于人的，将本着人与自然和谐共处的原则。对于服务指定人群的共享空间，要有针对性的设计，对于空间布局较小，无法提高空中花园设计，应进行合理分析设计，可以设置草皮、灌木等一些占地面积较小的植物。并且共享空间具有很多的功能属性，建筑可以在水平和竖直方向上设计不同功能属性的共享空间，以达到人们多方位的需求。

4 设计经验

在该项目的设计中，如何提高高层办公楼共享空间占有率和满足现代化建筑最基本的舒适度，并且提高绿地率来进一步增加人们在其中的满意度，是设计师主要解决的问题。此项目通过退台形式建立起空间立体感，从而对共享空间进行合理的分隔，这样既在一定程度上建立起一个充满立体感和人性化的办公性建筑，又实现了一种自然和谐的共享空间设计。

5 结语

办公建筑是人们除住所之外呆得最久的地方。共享空间作为一种公共性的空间，设计在办公建筑当中，应该本着人生于自然，人依赖自然的原则。在共享空间中添加绿色生态环境是现代高层共享空间设计的一个热门方案，既能够提升办公环境，又能够接近人与人之间的距离，，通过该工程实例对未来高层办公建筑共享空间设计具有一定参考价值。