防渗漏施工技术在房屋设计施工中的应用

樊妮娅

摘要：随着我国城市化进程的加快，房屋建筑施工技术水平也飞速提升，建筑质量也有明显提高，但防渗漏施工依然是目前房屋施工中常见问题之一。房屋建筑出现渗漏问题，不仅影响房屋质量，也降低了居住舒适度。改良并发展防渗漏施工技术有利于提升房屋建筑工程整体水平，也为建筑行业进一步发展添砖加瓦。

关键词：防渗漏施工;房屋设计;建筑施工

引言：随着社会经济的发展，房屋建筑市场快速扩张，人们对住房的居住要求不断提升，推动了建筑行业施工技术和施工材料的升级换代。然而，快速扩张也带来了一些弊端，因施工技术工艺和材料应用不合理等因素影响，部分房屋在使用中出现渗漏现象，为房屋的居住使用埋下安全隐患。因此，在房屋建筑施工过程中，要运用科学手段有针对性地制定解决方案，保证房屋质量，推动建筑行业稳步发展。

一、防渗漏施工的意义

（一）保证房屋质量

渗漏问题具有安全隐患大、修复难度大地特点，可能会出现墙体开裂、表皮掉落等问题，修复不及时会导致渗漏面积扩大，因此开展防渗施工有利于提高房屋稳定性，提高整体施工质量。

（二）延长房屋使用寿命

渗漏情况长期得不到有效处置，墙体长时间处于潮湿状态，可能会导致外墙变形等情况，还可能会造成电路短路，造成居民居住安全隐患。此外，长期居住于潮湿环境对人体有害。因此，做好防渗漏工作有利于避免房屋地板、墙面出现损坏问题，保障居民健康，延长房屋建筑的使用寿命。

二、渗漏原因

（一）工程设计与实际脱离

工程设计不合理是某些渗漏现象的主要原因[1]。建筑设计人员在设计阶段对现场情况缺乏考察，如未综合考虑项目所在地的气候、水文等情况，或管道铺设方式不合理等情况，导致工程设计与实际施工情况存在偏差，从而出现渗漏情况。

（二）施工材料质量差

在房屋施工过程中，施工材料的质量与施工质量存在直接关联，材料不合格直接导致房屋质量不达标。一些施工项目管理者为了降低施工成本，在防渗漏施工中会选择低价材料，但其质量标准不符合建筑工程防渗施工的要求，因此容易引发房屋渗漏问题。

（三）施工操作不规范

个别建筑企业在建筑施工过程中未按设计图纸和规定操作流程进行施工，其施工技术和工艺无法达到施工要求，降低了房屋建筑工程的整体质量。一些房屋建筑人员综合素质薄弱，出现违规操作问题，加之施工人员不注重其施工质量和渗漏问题，导致房屋出现渗漏。

三、防渗漏技术的应用

（一）屋面防渗漏技术

1、屋面找平

屋面找平工作对建筑屋面防水工程整体质量有着不可忽视的影响，主要分为建筑找坡和平面找坡两种方式。在工程设计上，要求屋面要事先保留足够的坡度以确保屋面排水通畅，对屋面结构进行观察，确保结构平整;明确水流方向以及泛水坡度，将泄水口厚度控制在30mm以上，保证屋面边坡整体平整、干燥。

2、屋面防水层

根据实际情况需要选择耐水、密封性好、持久性佳的卷材和涂料。在施工过程中，需要首先根据房屋设计和实际情况，选择适合的材料并进行相应调整，其次要明确施工工艺，按照相关施工要求严格进行施工，防水涂料须涂抹均匀并分次施工，所有防渗漏施工结束后还应进行24h蓄水试验，以保证施工质量。一旦发现防水层破损，要及时更换或修复，避免渗漏问题产生。

3、分隔缝

在屋面的承端、转折处以及屋面和防水层的交界处，需设置相应的分隔缝，其走向应与板缝对齐[2]。分隔缝可降低板面开裂的几率，减少渗漏问题的发生，其设置要具备合理性，根据实际情况进行扩宽、增加排气孔、添加沥青等，以增强房屋的防水性。

（二）外墙防渗漏技术

1、房屋结构

在设计阶段就应结合实际，并充分了解施工标准，处理好墙体框架结构，选择符合质量要求的砌块。在施工工艺上要严格按照施工标准执行，做好施工找平，处理好结构连接处，避免墙体出现空鼓、裂缝。

2、保温层

保温材料质量对于保温层质量有着至关重要的作用，尤其是钢丝网与玻璃纤维材料的质量。抹灰作业时要保证涂抹均匀，各材料间要做好接槎工作和防潮、防腐处理[3]。

3、饰面处理

外墙饰面施工前要注意清理墻面杂物，并确保墙面湿润度。在施工过程中，施工工艺要严格按照有关规定，避免出现裂缝或空鼓情况，外墙涂料的规格型号要符合建筑要求。

（三）厨卫防渗漏技术

1、结构处理

厨卫的四周墙面一般来说在浇筑时需进行混凝土反坎处理，地面施工时要须合理控制地面坡度，以保证水流自然流向地漏。抹灰找平前要对地面进行清理，避免找平层内有未排出的水分，并控制找平层厚度，避免出现空鼓情况。涂膜防水施工要按照相关施工工艺进行，避免漏涂，保证防水层厚度和均匀性。铺设结束后应进行蓄水试验和流水实验，以保证施工质量。

2、管道铺设

厨卫区域通常铺设有大量管道，因此渗漏隐患较大。在施工中除了要对管材质量进行严格把关，做好设备及其配件的检查测试，还尤其要注意管接头缜密性的检验，避免出现破管等现象。

（四）地下室防渗漏技术

在地下室防水施工中，预埋套管是重中之重，除了要选择高质量管材外，还应选择性能良好的防水材料铺设专门的防水层，减少破管、渗漏问题发生概率。

（五）门窗防渗漏技术

门窗渗漏相较于其他部分出现频率较低，但是一旦出现问题依然会给居民带来较大困扰。首先，安装前要检查是否存在裂缝、孔洞问题，安装时要保证门窗结构的稳固性和衔接位置的缜密性，严格控制门窗安装的垂直度[4]。门窗立框与墙体之间的缝隙应做好填充处理，使用材料应符合实际和相关规定。

四、注意事项

（一）注意审核设计方案

在房屋施工中，施工企业应该认识到施工设计的重要性，工程设计人员应该结合施工现场环境、气候等因素进行施工方案规划，在给排水项目设计中应严格把控给排水高度和坡度，提升房屋防渗性能。

（二）控制材料质量

在防渗漏施工材料选择中，应对材料质量进行严格审查，入场前应做好复检工作。同时为满足生态化的发展需求，还应尽量选择节能型、环境

（三）做好人员管理

施工人员需具备相关专业素质，施工前应对施工人员资质进行审查，并充分了解施工人员的专业、能力，根据人员特点和工序特点合理安排施工人员，对工艺复杂的施工环节应安排专业技术过硬的人员进行施工。

（四）做好验收工作

验收工作是整个房屋施工的重要防线，在验收工作中，应对防渗漏施工进行逐一验收，按照相关规定进行各环节检测，该环节验收合格方可进行下一步施工。整体完工后还应细致检查房屋是否存在裂缝，若出现问题要及时修补，避免在使用过程中出现渗漏现象。

五、结束语

防渗漏施工技术在房屋施工中占据重要位置，其复杂性、动态性和不确定性能对房屋质量和居住体验产生较大影响[5]。因此，建筑企业和房屋施工人员应对防渗漏施工技术在房屋施工中的應用引起重视。选择恰当的施工设计、高质量的施工材料、正确的施工工艺是防渗漏工程的保障基础，施工人员需针对具体情况进行原因分析，对施工技术进行优化升级，做好各方面的防渗漏施工工作，才能更好地保证房屋建筑质量，延长房屋使用寿命。

参考文献：

[1]郑清河.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国建材科技，2019，28（6）：127+152.

[2]陈博.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效应用[J].住宅与房地产，2020，No.594（33）：190+205.

[3]王飞.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑技术，2019，50（12）：1490-1492.

[4]陈永杰.防渗漏施工技术在房屋设计施工中的应用[J].建筑技术开发，2021，48（11）：40-41.

[5]龙永焯.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].工程技术研究，2020，5（19）：44-45.

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