装配式设计在快捷酒店中的应用

王念 郑传念

摘要：快捷酒店建筑平面相同，有较强的规律性，应用各类型装配式集成系统，可批量化生产、装配，具有施工周期短、安装效率快、环境污染小等特点，因此装配式快捷酒店将是未来的设计趋势。文章介绍了装配式设计在快捷酒店中的应用，愿能为后期文旅行业带来一定的借鉴。

引言

传统快捷酒店项目因地形、环境、限高等因素影响，平面、立面各不相同，施工中面临耗费时间久、做工环节多、工期长、环保不达标、入住体验差的问题，也滋生了很多行业乱象。当前，快捷酒店业受新冠疫情影响，退订、关停、延后，危机背后也隐藏着不容忽视的机遇，最好的方式是在快捷酒店关停潮中，做好快捷酒店选址工作，并积极跟设计院对接，将快捷酒店各层平面标准化，可批量化加工及装配化建造，以期在市场复苏后快捷酒店业迎来爆发式反弹时，能够迅速的占领市场。

一、选址

装配式建筑因为房屋整体性和刚性较弱，且技术上仍有短板，所以用在快捷酒店比较合适。快捷酒店要选在交通方便、人流相对较大、有适当的停车区域的地段，并充分做好基础调研及计算。

二、总平面布局

在方案设计中要预留空间，方便施工期做物料堆场、构件的组装场，施工设备能够按照就近堆放和及时周转原则，各类集成系统一次性放置，减少在场地内部的二次搬运。投入使用后则做停车场满足快捷酒店的停车需求。如有地下停车库的设计需求，要控制好层高，提前用BIM技术建模检查碰撞，减少施工的返工。

三、建筑设计

快捷酒店的客房可分为大床间、标准双人间、商务套房和总统套房。从设计角度出发，这些房间的尺寸都是可以标准化的。标准双床间平面设计如图一所示，开间尺寸可采用7.5*7.5米。大床间尺寸可与之相同，商务套房可用两个标间来做，总统套房可用四个标间来做。在平面组合上有多种组合形式，有内廊式、外廊式，有一字、Z字、L字、错位等多种组合方式，再加上地形情况、外墙材质、窗户大小、有否阳台，同样可以把快捷酒店的立面做的丰富多彩。

四、结构设计

快捷酒店平面相同，有较强的规律性，可采用整体式框架结构体系，其装配式预制构件下表所示。将混凝土保护层厚度在规范要求的基础上增加5mm，可有效提高竖向、水平构件的耐久性及绿色建筑的相关要求。

对结构稳定性计算时，要着重考虑在地震作用下的应力分析，还需要对装配式管道井的受力情况进行分析，保证管道井的施工及使用安全。同时应用装配式楼梯，保证整个建筑的装配率在70%以上。

五、装配式外墙

建筑的围护结构能耗中，外墙可占到34%，楼梯间隔墙约11%。发展高质量装配式外墙是实现装配式建筑产业化和推广节能建筑的重要捷径。以加气混凝土外墙板和挤出成型水泥纤维墙板具有轻质、高强、节能、防火、防水、结构一体化功能，将成为当前和今后推广应用的方向。

六、快捷酒店装修设计

装配化快捷酒店标准化程度高，为满足快捷酒店房间的多样性需求，可根据客人的类型做菜单式设计，如商务风格、亲子风格、中式风格、度假风格等，根据不同的风格需求选择不同的集成系统。同时通过成品五金、电器、设备及软装，满足客人的个性化、多样化住宿需求。

1、成品隔墙

成品隔墙系统，可大致分为板材式、砌块式、玻璃式、立筋式。成品隔墙能够在工厂预制，在现场快速装配，重新拆装，能够满足长期使用、抗震、高雅美观、环保等要求。各类轻质隔墙是经过高温、高压、蒸汽养护而成的多气孔混凝土制品。具有很好的保温隔热性能，其隔音与吸音性能俱佳，密度约为普通混凝土的1/4，墙体自重的降低也减低了建筑物的基础造价。

2、集成吊顶

快捷酒店的标准化程度高，采用集成吊顶具有搭接免吊挂易、自动调平、饰面效果多样、快速装配、不用预留检修口的特點，能够全面解决传统石膏板吊顶的不足，质量稳定工期短。结构全部使用轻钢和阻燃ABS结构块替代木材，减少了开裂隐患。同时在吊顶内巧妙地设计电气线管（含桥架），使得管线分离不破坏结构钢筋保护层，保证结构安全稳定，避免因施工造成的漏电风险，既满足美观性，又便于后期更新维护。

3、架空楼地面

快捷酒店架空楼地面，主要由自饰面复合地板、成品定制型钢架空模块、地面调整脚及各类连接杆件构成。其空腔内可铺设电气管线，耐久性隔音效果良好，平整度高、易于回收、绿色环保、饰面效果丰富是快捷酒店的不二选择。

4、集成门窗

集成门窗应根据外墙尺寸确定，在装配式外墙安装完成后，直接进行成品门窗安装，具有超强的防水、防火、防撞、防磕碰耐久性强、质量稳定、安装便利的特点。采用自饰复合板为主材质，不受光线及温度的天气因素的变化影响，饰面效果丰富，取得了良好的视觉效果。通过设置预制件与混凝土一起浇筑，分别将竖框和横框与预制件连接一起，其有利于增加门窗框与预制件之间的密封性， 进而增加了门窗框与墙体之间的密封性，其操作简单，防水性能高，且降低了施工成本。

5、集成卫浴

快捷酒店的集成卫浴系统借鉴日本的干式工法的防水防潮构造，采用柔性防水底盘，对空间的适应性极强，可根据使用空间形状进行柔性一次成型定制，根据空间的形状、地漏位置、门槛等各部品位置，保证对使用空间的全方位覆盖，使卫生间地面形成一个封闭的整体，避免开裂、漏水等问题。

快捷酒店的集成收纳标准化是十分必要的。快捷酒店集成收纳系统主要由台盆柜、卫柜应遵循一体化设计原则，应布局合理、方便使用，根据柜体的标准模数，反推集成卫浴的尺寸。材料宜采用防霉、防潮、耐久、可循环利用的材料。

结 语

快捷酒店建筑平面标准化程度高，采用装配整体式框架结构体系，通过结构的精细计算，应用预制柱、预制梁、钢筋桁架叠合板建造快捷酒店的主体框架。装修中应用成品隔墙、集成吊顶、架空楼地面、集成门窗、集成卫浴，具有施工周期短、安装效率快、环境污染小等特点。

特别需要注意的是，目前装配式建筑技术还未发展成熟，外墙、外窗接缝处容易渗漏水，需在外墙、外挂墙板水平缝、预制外窗周边设置企口。当预制外墙空腔竖缝明露时，竖缝内应每隔3层左右设置斜向下的排水导管，设计应明确其构造做法及技术要求。

因此要建造装配式快捷酒店，需要摒弃传统的设计方法，进行数字化设计，使用三维模型在工厂标准化加工，并进行吊装模拟无误后再现场拼装，改变了传统建筑物全过程现场施工的建造方式，是快捷酒店未来的趋势。在城市更新建设中，对于老旧建筑改造中，通过的装配式建造，也能够有效的盘活各类国有资产，让老建筑换发新生。

参考文献

[1]王黎，宫展，高校宿舍装配式设计策略探讨[0].建筑与文化，2019（5）：104-105.

2055501705396