装配式建筑工程造价与成本控制探究

麻璇

摘 要：装配式建筑是现代建筑工程的一种形式。装配式建筑具有绿色环保的特点。目前，有大量的预制建筑。为降低装配式建筑施工的投资成本，应采取工程造价和成本控制的方法。该建筑形式施工工艺简单，建筑材料可回收利用，满足社会发展对绿色建筑的要求。在预制施工项目中，施工单位必须做好工程造价和成本控制，有效降低工程造价，取得足够的经济效益。本文将分析装配式建筑的发展现状，探讨装配式建筑的施工成本及成本控制措施。

关键词：装配式建筑;工程造价;成本控制

装言配式建筑目前没有成本分析的相关规范和准则，所以在工程造价上难以控制成本，为了规避这一缺点，需要加强完善装配式工程造价的结构管理，同时应在此基础上构建一项运用于成本核算的体系。在市场中，装配式结构将由政府政策性引导，在发展探索的阶段逐步转变为市场自发推动，因装配式建筑的独特性，应加强工程造价的管理，积极对建筑工程的建造方式进行创新，以此提高装配式建筑过程中的效率，有效地降低成本。通过分析装配式建筑的发展，从而保证建筑行业现代化的发展进程。

一、装配式工程造价内容

在建筑企业发展过程中加强工程造价成本管理工作，有利于提高建筑企业的经济效益。在开展工程造价成本管理工作时，必须对工程造价进行有效的细化，按照精准原则对建筑工程项目的整个过程中的造价资金进行有效管理。装配式建筑造价方式不同于传统的工地绑扎钢筋、混凝土现浇、保湿养护，它涉及前期设计、工厂预制、预拼装、施工运输、仓库存放以及现场装配等环节，因此在施工过程、价格构成等方面与传统建筑工程相比有较大差异。装配式建筑需要根据PC构件的特性和施工特点构建计价体系，即按建造流程划分为两部分，即构件生产阶段的费用和装配施工阶段的费用，对每一个建造阶段项目造价进行合理性分析，确保人力、物力、机械配置合理，并将工程成本降到最低，防止出现结算超预算、预算超概算、概算超估算的问题。另外在工程造价过程中要以全寿命周期内所有具有一定相关性的项目开展联动造价预算，保证造价成果可以模块化批量调整，提高工程造价的效率和精准性。

二、装配式建筑工程项目施工造价与成本管理与控制现存问题

2.1具体操作形式模式化

在项目工程管理的实践过程中，一些企业的管理模式创新性不足，固守传统的管理方式。具体表现为过于关注工程完工后的分析核算部分，而很少关注施工前和施工过程两个阶段的造价与成本管控。在施工实践中所应用的标准造价与成本、计划造价与成本等现代化管理形式虽然具有一定创新性，但普适性不强，在适用的人员、实践形式方面具有局限性。在造价与成本控制的过程中，不仅要关注到人力部分的费用，还应关注到在材料造价与成本上的计算深度，同时关注到机械地利用率的问题，及时发现在施工过程中思维资源浪费问题。唯有掌握了造价与成本控制在各个部分的测算形式，才能最大限度的管控造价与成本消耗，扩大企业的经济效益。

2.2缺乏造价与成本管理与控制的思维

现阶段的装配式建筑工程建设中，许多的施工企业与员工实际上并没有要控制项目造价与成本的认识，并且普遍认为造价与成本管理与自己关系不大，只需要其他部门适当管控即可，将项目造价与成本控制简单等同于“工程费”“造价与成本核算”等。此类浅显的认识间接导致了企业的经济效益受到损害，无法实现各项材料资源的高效利用。

三、装配式建筑工程造价与成本控制对策

3.1强化图纸设计分析

对施工人员来说，应当对施工要点和注意事项做到整体上的掌握，如此才能保证施工过程的正常进行，在施工之前则有必要对装配式建筑工程进行有效的分析，如果不加以仔细分析的话，难保在后期的施工过程中会出现什么纰漏，严重的甚至会对施工人员的人身安全造成危害。在建筑工程施工过程中的主要参考依据是设计图纸，如立面图、平面图与剖面图等，在这些设计图中，每一项设计对建筑工程的实施都至关重要，容不得半点马虎，所以需要对施工设计的平面图以及设计说明进行详细的说明，将工程设计图纸中的内容加以细分以及整理归纳，在整理中发现的问题，则需要及时提出整改措施，给予一定的解决方案，如此便可以清晰地看到图纸与实际情况不相符的地方，然后再加以修改矫正，最后进行完善，以上的每一个步骤需要细心耐心加用心，如此才能保障装配式建筑工程施工过程的中的质量与效率。

3.2管理建筑材料价格

政府下達的《大力发展装配式建筑的指导意见》的政策中的主要内容中，需要及时成立询价小组，以及在工程承包的每一个环节中，及时对各个部件与预制构件的价格进行相关的确认，防止纰漏的出现。在此过程中，装配式建筑工程造价管理中的核心部分是预制构件，市场应仔细对造价管理部门未发布的部件以及预制构件的价格进行确认，确认无误之后则可以进行下一步环节，如当工程招标时可以采用暂定价的方式进行，装配式建筑工程招标清单的编制则必须依照实际情况来进行，这样做到目的是保证双方是在经过市场询价之后，最后再来对构件价格确认。

3.3合理布置生产基地

建筑中的装配式建筑工程项目，不同的省市对其中的每一个构建的生产都有着不同的规划，政府之所以这么做是因为构建直接影响到建筑的实施，是容不得半点马虎与纰漏的，所以必须做到严查，而当建筑施工进行时，需要对生产基地进行合适的选择，然后再结合构建再进行完整的规划。

结语：

装配式建筑工程是我国建筑业的典型代表。在装配式建筑施工中实施项目成本控制和成本控制方法，可以有目的地降低装配式建筑的成本。在装配式建筑工程施工过程中，组织项目成本和成本控制方法，以控制装配式建筑的投资，保证装配式建筑成本的合理性。

参考文献：

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[2]范慧钊.装配式建筑工程造价与成本控制分析[J].现代商贸工业，2021，42（27）：93-94.

[3]路剑萍.装配式建筑工程造价与成本控制分析[J].中国战略新兴产业，2019（36）：158.