幼童坠楼，开发商设计不规范被判赔偿

明眸

婆婆下楼倒垃圾，年幼孙女坠楼

2020年6月的一天，在郑州一家商贸公司任职的林莉正在紧张的工作中，突然接到婆婆打来的电话，婆婆在电话里语无伦次，声音发颤：“小，小莉呀，不得了了，娜娜、娜娜从楼上掉下去了……”

婆婆接着说，救护车已经过来了，娜娜要被送到离家最近的医院，让林莉赶紧过来。

林莉挂了电话，赶紧找主管请了假，又给老公王召打了个电话，然后打了辆出租车就往医院赶。

林莉是河南人，王召是山东人，两人是大学同学，2015年从郑州一家高校毕业后，双双留在郑州打拼。起初两人租房，2017年有了女儿娜娜。有了孩子后，他们深感租房生活的不便，女儿一周岁后，两人决定在郑州买房，经过多次实地考察，他们买了套90平方米的房子，两家父母各拿出一部分积蓄，给林莉夫妇当首付。2019年下半年，夫妻俩装修新房后搬了进去。安居乐业，有了自己的房子，夫妻俩心里很踏实。

有了女儿，问题也来了，两人都是上班族，背负着每月5000元的房贷，他们必须努力工作才能支撑越来越高的花费。女儿年幼，请保姆费用不菲。好在双方父母身体硬朗，还能帮他们一把。照顾孩子是个辛苦活儿，林莉和老公商量，让双方父母轮流来照顾女儿，每三个月轮换一次，这样也能让老人有个休整的时间。2019年5月，轮到王召的母亲来照看孙女，林莉没想到的是，婆婆换岗刚一个月便出了大事。

林莉心急如焚地赶到抢救女儿的那家医院，急救室门外，她一眼就看到暗自垂泪的婆婆，林莉上前拥住老人的肩膀，却说不出话来。在林莉的安抚下，婆婆渐渐平静下来，并讲述了事情发生的经过：

上午9点左右，婆婆看到厨房和卫生间的垃圾积了两大袋，便想去倒垃圾。从六楼的家坐电梯下去，倒了垃圾返回，前后用不了10分钟，她本想抱着孙女一起下去，但想想短短10分钟也不会有啥事情，就嘱咐了孙女几句，匆匆下楼去倒垃圾，等她扔掉垃圾往家赶的时候，只听有人喊：“谁家的孩子从楼上掉下来了，快打120！”婆婆意识到了什么，赶忙往自己家楼下跑，一眼看到娜娜躺在草丛里，两三个邻居围着想施救又不敢，有邻居已经打了120。婆婆当时吓坏了，反应过来后，赶紧给林莉拨打电话。

万幸的是，娜娜坠楼时被三楼住户支出来的遮阳棚挡了一下，减缓了下降的速度，再加上摔到了楼下松软的草丛里，生命没有大碍，但伤得很严重，造成了大腿、内骨骨折，胸腔、腹腔中产生了积液。林莉夫妇为女儿辗转三家医院，前后治疗了6个月，娜娜的病情才逐渐稳定，花去了15万元医疗费不说，女儿还构成了八级伤残。

女儿摔伤的半年内，林莉夫妇疲于奔命，公司业务忙，老公不敢多耽搁，大都是林莉在照顾女儿，因为照顾孩子，她请假太多，被公司辞退了，所有的压力都集中到了老公身上。婆婆由于自己的疏忽给儿子儿媳惹来这么大的麻烦，愧疚得整天偷偷落泪。半年时间，林莉瘦了十多斤，老公因为压力大，头发掉得厉害，一家人的生活节奏也被打乱了。

与开发商交涉无果，搜索证据为女儿维权

女儿从六楼摔下来后，林莉夫妇意识到了防护网存在问题，他们查看了阳台栏杆的间距，发现栏杆间的距离并不均匀，女儿正是从间距比较大的栏杆之间探出身子，引发不慎坠落事件的。

林莉夫妇买的是精装房，阳台上的防护网也是开发商所安装。随后，林莉在网上查阅了住建部关于住宅设计的文件，看到其中有这样的规定：阳台是儿童活动较多的地方，栏杆的垂直杆件间距若设计不当，容易造成事故。根据人体学原理，栏杆垂直净距应小于11厘米，才能防止儿童钻出。

查到这条规定后，林莉当即对自己家的阳台栏杆间距进行了实地测量，发现有的栏杆间距为13厘米，有的则为14厘米，最大的间距为16厘米。根据女儿当初坠楼的方位，娜娜正是从间距为16厘米的缝隙中钻出去摔到楼下的，也正是这个设计不规范的栏杆，才造成了女儿坠落的惨痛事件。

找到女儿坠楼事故的原因后，林莉找到小区所属开发商郑州宏一地产开发有限公司（以下称宏一公司）交涉，以宏一公司阳台设计不规范造成女儿不慎坠楼为由，要求宏一公司赔偿女儿治疗费、误工费、交通费等共计30万元。

宏一公司负责人对林莉提出的赔偿事由并不接受，他说，宏一公司阳台的设计图是通过严格审查的，在市里相关部门也备了案，不可能不符合设计标准。宏一公司方面的傲慢和强硬态度让林莉非常生气，当场与那位负责人发生了争执，那名负责人冷冷地告诉林莉，不接受他的意见可以走法律程序，法院怎么判他们就怎么赔，何况公司也聘有法律顾问，想打官司可以奉陪到底！

回到家里，林莉把和宏一公司交涉的情况告诉了老公，老公支持她和地产商打官司。林莉咨询了做律师的同学，律师同学建议，打这种官司首先要把证据收集齐全，可以多到几户业主家里测量一下，把数据夯实，这样官司打起来更有说服力。

听从建议，林莉敲开了几户业主的家，把自己家孩子的遭遇说了出来，并取得了邻居的支持。经过实地测量，林莉发现几户业主家阳台栏杆垂直间距也存在大于11厘米的情况，有的栏杆间最大间距达到16厘米。这些邻居也都为林莉的取证结果签上了自己的名字。

做完这些，林莉还不放心，又专门找了业主委员会，小区业委会表示，如果案件审理需要，业主委员会将出面作证，帮助林莉维权。

法官解析案件，开发商栏杆设计违规被判赔偿

做了诉讼前的充分准备后，2020年8月26日，林莉夫妇以女儿的名义将宏一地产开发有限公司告上法庭，诉状中，原告认为受害人从六楼阳台坠落皆因设计不符合规范，栏杆间隔过大，开发商负有不可推卸的责任，要求赔偿医疗费、伤残赔偿金等30万元。

接到法院传票后，宏一公司在答辩状中称，整件事情的起因是事发当天看护人把孩子独自留在家，致使幼儿脱离监管，看护人的疏忽大意才是孩子受伤的主要原因，要自行承担责任。

2020年9月15日，法院进行庭前调解。原、被告双方争辩不休，主审王攀法官发表了自己的意见。他说，一个事故的发生往往有多个原因，这些原因也会有主次之分。

王法官说，我们先看过错，在这起孩子摔伤事件中，被告声称阳台栏杆的设计图经过审查又备了案，实际上却出了纰漏。住建部《住宅设计规范》中规定，阳台栏杆的设计应提防儿童攀爬，栏杆间的距离不能大于11厘米。法院派人进行了实地测量，发现林莉家阳台栏杆间的间距最大的有16厘米，最小的也有13厘米，都超出了标准，而且没有任何遮挡和保护措施。根据原告提供的证据，这样的阳台栏杆设计在小区其他住户也有，也都违反了《住宅设计规范》。《住宅设计规范》虽然不是人们熟知的法律，但也是国家的强制性规范。而就过错而言，违反强制性规范是一种明显的故意，也就是“明知故犯”。

王法官看了眼林莉，继续说，开发商设计阳台栏杆没有按照规范，孩子的看护人也有失误。幼儿没有自我保护意识，身为看护人，孩子的奶奶应该意识到，即使只离开5分钟，让孩子独自在家也有危险，即便孩子不出现坠楼这样的事故，也可能会发生诸如触电、被家具砸伤等事件。从过错角度看，疏忽大意是一种过失，而故意重于过失，所以开发商的过错更大。

王法官说，谁起了主要作用，咱们不妨用一个假设来说明，如果阳台栏杆符合国家相关规定，即便把孩子一个人留在家，也不会发生坠楼事故。由此可见，阳台栏杆存在安全隐患是固定的，人力无法改变的事实，是幼儿坠楼的主要原因。

王法官讲了自己对此案的意见后，让林莉和宏一方面协商赔偿情况，由于双方意向差距太大，庭前调解不欢而散。

2020年9月28日，法院下达判决书，判决宏一地产开发有限公司承担80%的责任，赔偿医疗费、伤残赔偿金等24萬元。宏一公司没有上诉，并在判决生效一周内支付了赔偿金。

林莉告赢开发商的消息在小区内很快传开了。亡羊补牢，犹未为晚。一些家有幼儿的业主对阳台栏杆进行了补救措施。这起诉讼对业主和房地产开发商都有警示意义，安全无小事，住宅方面的细节绝对不可忽视。

责编/昱青