房屋建筑土建监理质量控制策略之研究

邹峰雷

摘要：近些年，人们的住房安全性、耐用性、舒适性等均提出较高要求，土建监理工作是房屋建筑工程质控的重要组成部门，对优化项目整体建设质量具有很大现实意义。工程监理可以被理解为项目施工阶段加大对建设者行为监督与规范力度，及时作出科学指导和评估，对整个工程的推进起到强大的管理、控制作用。目前房屋建筑建设阶段工程监理工作广泛开展，其不仅迎合了国家对建筑施工质量提出的要求，也是协助施工方降低成本、提升质量的有效方法。

关键词：房屋建筑;土建监理;质量;控制策略

一、房屋建筑土建监理质量控制内容与要点分析

1.进场材料验收

在项目中，由于建筑材料占据工程建设费用的比重较大，监理人员应做好进场材料的验收工作。材料进场后，监理人员应先要求施工单位提供工程材料报审表，内附数量清单、质量证明文件、自检结果，然后根据设计图纸对材料进行尺寸和外观等检查，且应按照施工规范对建筑材料进行见证取样工作，做到每批次进场材料不漏检。

2.重视工序交接

监理人员应重视工序的交接工作。在分项工序交接过程中，监理人员应对上一道工序进行验收，如发现这一道工序不符合图纸与规范要求，应要求施工单位整改待符合要求后才可进行以下一道工序施工。

3.加强现场巡视

监理工作人员应该在日常工作中加强对施工现场的巡视，对当前工程施工中存在问题要求马上改正。在日常岗位工作中，监理人员需要保持严谨务实的工作态度，从而解决当前建筑施工阶段存在的问题，提高建筑施工质量。

4.建筑土建质量验收要点

监理人员按照监理规范要求，制定了以总监理工程师负责制各专业监理工程师配合的工作机制。要求监理人员提高自身责任意识，认真学习设计图纸与现行规范，按照设计图纸对工程项目进行验收，要求监理人员能够在日常工作中，积极参与当前工程建设，完成各项监理工作。

二、房屋建筑土建监理质量控制措施

1.提升思想認识水平

可以通过宣传教育、考核等提升监理人员对土建监理质量控制的思想认识水平，在实践中给予细节部位较高重视，自觉增强质控意识。全面了解监理合同内容与工程设计具体要求，参照工程实际状况与土建项目施工特征，科学、合理地部署监理作业计划，确保监理工作效力处于较高层面上，减少或规避法律风险。

2.完善监理组织架构

从某种角度上分析，有针对性的完善土建监理组织架构是监理工作顺利推进的重要基础。通常总监理工程师起着主导作用，引领土建工程师、预算与其他专业的监理工程师共同落实该项工作。关于组织人员的选择问题，要严格审查人力资质，根据土建工程施工实况与监理工作具体内容，在其上岗前加强专业技能培训，培训结束后通过理论、技术考核者方可参与实践，借此方式确保其能力真正符合岗位要求。

3.提前参与前期设计

设计是工程项目的“灵魂”，其影响着施工质量、进度及成本。指派监理人员提前参与到工程施工设计的讨论与监理环节，参照既往形成的实践经验与现有专业知识，以优化监理工作质量为目的提出相应的技术建议，能够较好的规避后期设计频繁变更、流程烦琐、延期施工等不良情况。

4.健全监理体系

房建工程施工阶段开展监理工作，作用主要是监督与管理工程施工过程，而监理管理体系是监管措施实施的主要凭据，这就意味着为提高监理工作质效，健全监理体系是首要落实的内容。监理工作推进阶段要严格实施岗位责任机制，确保各岗位人员分工明确、科学，把责任落实到个人，并在实现标准化的基础上，全面落实监理程序。监理工作推进阶段也需要完善工程质控体系，即实现外部标准化，基于合理分工与密切配合过程使监理工作质效得到更大保障。例如，在正式开工前，需要将施工方案呈递给监理方，通过审核以后方可执行。严查各施工工序与细节。检查有自检与复检两大部分，把检查结果形成的报告上报给监理部门进行规范化审核。只有这样，整个土建工程、各环节均有专门的班组、监理人员与监理工程师负责把关，使整个工程建设质量有更大保障。

5.加大材料质量的控制力度

材料是房屋土建工程施工的重要基础，也是影响项目质量的核心因素，这主要是因为土建工程主体是材料搭建与累积而成的，故而加强材料的控制也是监理工作的重点内容之一。从宏观上，材料控制主要包括原材料的控制和半成品材料控制两大项内容。为使材料质量符合工程设计要求，监理方应从材料进场前就加强质量把关，及时发现质量问题，尽早解除。材料进场之前要检查材料的各种安全监测报告单，而后通过比较判断其型号、规格是否和土建施工要求相一致，确保其外观的完好无损，只有在材料各项指标符合要求时方可进场。在土建施工阶段，要指派监理工程师对现场物料进行取样抽查，进一步确保材料质量和工程设计的契合度，针对质量不达标的材料，要及时和厂家联系，争取换货或退货退款，将工程建设阶段的经济损失额度降至最低，同时要求施工方对某一部位进行限期整改，直至复检其质量符合施工标准后，方可开展后续施工活动。

6.认真落实巡视检查制度

巡检制度是房建土建施工阶段的重要一项内容，通过认真落实该项制度，能协助施工方及时探查到质量问题，及时作出整改、修复，以使工程质量安全得到更大保障。在推行巡检制度阶段，要确保其能贯穿施工全过程，实现对施工活动的整体监督、管理，确保土建施工活动能依照相应规范与制度有序推进。针对工程内的各工序与细节内容均整合至监管范畴中，现场巡视中针对较严重的问题，需要监理部下发监理工程师通知单，确保各工序落实的规范性，这是优化土建工程整体质量的重要基础。

7.加大对工程资料的复核力度

工程施工资料为项目施工的重要依据，为使房建土建施工质量得到更大保障，就一定要认真落实工程资料的检查与核实工作。该项工作应穿插在土建施工整个过程，在开工前，监理方应该要求施工方建立相应的、具体话的资料档案，其内囊括了资料说明、范畴等内容，统一规范资料档案的格式，并伴随工程施工活动逐步推进而持续完善。步入至施工阶段以后，针对和施工相关的资料监理方均要严格复查，实现对施工程序与进度计划实施情况的有效控制。在各分享工程施工活动结束后，监理方均要及时开展验收工作，认真填写验收单，并由监理工程师进行复核，整体合格后，方可进入到下一个工序的施工活动中。

8.启用总监协调机制

房建工程土建监理工作实施阶段，总监定期或不定期前往工程场区进行巡视检查，掌握近期工程施工中存在的问题与质量管理实况，及时和施工方交涉与协商问题，并要详细记录巡检相关问题，下发到监理工程师处，督促其整改。监理工作实施阶段，明确要求监理人员定期分析与归纳相关质量控制问题，立足于工程实际状况提出切实可行的整改意见，为了有效地落实整改方案，还要做好不同部门之间的协调工作，确保各项工作能有序推进，进而提升质控效果。如果业主被授予权限施工，要求施工方上报的项目完成各月支付与工程应用数量，要求工程师在数量与质量上进行检验，在人员监督没有得到保障前，专员不可确认付款，通过这种方式保证土建施工质量符合现行规范要求。

结束语

综上所述，目前房屋建设的土建施工质量的优劣直接关系到房屋使用阶段安全与否，需要对土建监理工作给予高度的重视，形成一套完善的监理工作开展标准，不断完善监理工作体系，并做好对监理工作的前期准备，并提高设计层面的检查力度，从而确保监理工作的有效开展，使房屋建筑工程安全得到保障。

参考文献

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