数字化测绘技术在农村不动产调查中的应用

张文才 新疆奎屯市自然资源局

通过依托数字化技术对地质地貌进行信息采集，能够以坐标的形式用数字化信息体系，然后利用计算机技术形成完善的电子图纸，保证了测绘工作的精确性，改变了传统测绘工作量较大，误差较高的局面。数字化测绘技术不管是在测量的精确度还是测量时间方面，都具有显著的优势。

一、数字化测绘技术的内容

（一）地形图的数字化处理

在进行测绘工作过程中，因为经费有限或者时间比较紧张，不能够开展针对性的测绘工作情况下就会应用该方法，它主要是利用计算机处理系统，扫描设备和数字化仪器，对现有的地形进行数字化处理，数字化处理之后，能够得到一个比较详细准确的数字化地图，能够为相关测绘工作的高效开展提供数据支撑。在实际的处置过程中，扫描矢量法是比较常用的一种方法，该类方法的测绘精确度较高。但是原图测绘精确度会对最终的处理结果产生一定影响，并且具有时效性较差的特点，他需要技术人员结合实际工作情况科学选取。

（二）地面数字化测绘

地面数字化测绘在数字化测绘工作开展过程中应用最为常见，该种测绘方法具有精确度高的优势，他能够精确到5cm以内，并且测绘过程中所产生的误差，不会对最终的结果产生多大影响，能够最大程度的保证原有土地测量的精确度，能够为最终的决策提供可靠的数据支持。

（三）航测数字成图

该种测绘方式主要依靠空中的拍摄设备获取相应的数据材料，并使用相应的航测软件对相应的数据进行有效处理，最终形成数字化的信息，然后再利用计算机技术对数字化信息进行针对性的分析，分析过程中能够构建更加科学合理的模型，最终进行有效的模拟绘制。该种测绘方法具有速度快，精确度高的特点，能够在户外进行作业，并且不容易受到环境和气候等多方面因素的影响，适合大面积的土地测绘使用。

二、数字化测绘技术在农村不动产调查中的应用

农村不动产调查工作开展过程中用数字化测绘技术的优势，主要包括能够显著提高农村全集测量的自动化水平，能够实现自动化运转，自动化操作，同时还具有自主识别功能。相较于传统的测绘技术，数字化测绘的精确度更高，工作时间更短，并且能够实现一边测绘，一般获取数据，一边进行数据分析处理，提高了测绘的精确性，提高了数据处理的效率。另外在测绘工作开展过程中所获得的各种定级信息能够构建一个完善的信息数据库，从而填补地形，绘制信息空白，为以后测绘工作提供相应的技术参考。数字化测绘技术在农村不动产调查中的应用主要包括以下几个方面：

（一）全野外数字化测绘技术的应用

全野外数字化测绘技术在应用过程中主要会涉及到全站仪的使用，它作为户外测绘应用最为常见的数据采集形式，操作较为简单，并且在野外操作流程相对较为便捷。该种测绘工作主要包括了准备工作、仪器的安装调制、数据采集、数据转换和导出，最终制作相应的地级图形纸。全野外数字化测绘技术最早应用于野外数据采集，但在广大农村地区，由于地基相对较为分散，因此该种方法也比较适用。全野外数字化测绘技术的一个显著优势是工作流程相对较为简单，仪器设备体型较小，容易安装，数据采集的精确度相对较高，费用较低。整个检测工作对硬件和软件系统的要求相对较低，特别是对于边缘落后地区的交通条件不利，地形复杂，网络体系建设不到位的更适合该项技术。它能够实现信息的同步采集，同步分析，针对农村地级现场的实际情况，能够现场导出检验结果。但该项技术在应用过程中也面临着自身的缺陷。主要表现为整个测绘工作需要两个人共同完成，一个人进行检测，一个人立棱镜。对于广大农村地区，由于宅基地比较分散，在检测过程中需要控制的点数量较多，如果想在短期内完成对宅基地的有效测量，往往需要投入较多的人力。另外农村地区的宅基地信息普遍表现为登记不清，登记混乱，经常出现遗漏，描述不清晰，这就可以给最终的测绘工作造成一定的影响，经常会因为数据不准确造成返工，影响到整体的工作效率。

（二）GPS测绘技术

应用GPS的定位功能能够实现对农村宅基地信息的有效测量，这其中应用最为常见的就是GPS-RTK技术，在现阶段的农村不动产调查当中应用较为常见。整个测绘过程主要以坐标的形式，自动完成数据的转化和预处理。它能够更加便捷的挖掘精确的数据，并实现数据的传送和解码，后期的运算效率较高，对提升不动产测量的精确性和便捷性有很大帮助。

（三）无人机测量技术的应用

近年来,我国无人机行业赢得了迅猛发展，将无人机技术和测绘工作有效结合，能够有效解决农村地区不动产较为分散，测绘难度较大，测绘正确度不高的现象。在农村不动产信息测量过程中，为了提高测绘的精确性，应该从以下几个方面入手，一方面应该进行科学的拍摄规划，然后进行像控点布测、影像匹配、空三加密。通过应用无人机非倾斜摄影测量，能够为相关单位提供丰富的地理信息，测绘成本较低，深受不动产测绘领域的好评。

结语：综上所述，将数字化测绘技术应用到农村不动产调查当中，能够有效解决传统测绘工作人力投入较高，工作效率较低，测绘准确性较低的问题。同时也能够将大量的户外测绘工作转移到室内进行，减轻了测绘人员的工作量和工作压力，使得工作环境进一步优化，同时保证了测绘工作的质量，最大程度提高土地的利用效率。