西安三桥老旧社区景观改造研究

范俊逸 潘文隆 （西安建筑科技大学 710055）

一、研究意义

建立完善的西安当地对于老旧社区景观环境改造设计的模式体系，将老旧社区的更新改造与城市大环境相结合，将其景观改造落到实处。对当地历史价值、人文情怀、社会价值等进行挖掘，充分满足使用者的物质和精神需求，创造既能满足居民生活需求又能激发人们对老旧居住区可持续性景观环境改造和保护的意识。通过利用环境景观设计、居住区景观设计、社会学等设计方法对西安老旧工厂居民区的更新和居民区的景观环境进行进行深入的研究，对于近现代老旧社区景观改造具有一定的借鉴意义。

二、场地现状

（一）场地背景

改造区域位于西安西咸三桥社区，距西安城区约12.5公里，总面积约32.6平方公里。规划土地以居住区为主，本文以三桥社区为研究客体，为如何改善老旧社区居住环境的问题做初步的探讨。

（二）现状问题

西安三桥社区自建设一来已有几十年的历史，周边生活氛围丰富，教育医疗购物等配套设施丰富，交通较为便利。但是由于建设年限较早，部分景观及设施较为落后，不能满足人们当下的生活需求，其存在的问题也是西安乃至全国老旧社区的共同存起的问题。

1.道路及停车场规划混乱

老旧社区建设较早，当年建设时期私家车产业还没有现如今规模宏大，随着城市现代化进程的演变，人民的经济水平不断提升，截至2018年底，西安市机动车保有量目前已突破330万辆，每年仍以30余万辆的数字增长。社区停车及车位规划已经不能够满足现在的停车需求。私家车停放在绿地、消防通道、人行道活动场地的现象随处可见的，有着极不稳定的安全隐患。且社区道路缺乏连续性，且其与建筑或场地连接的停留区域较少，缺少空间的协调性，社区与车的待解决问题是其景观改造的重中之重。

2.绿化覆盖率不达标

西安老旧社区建设至今很多年，其景观布局模式相对单调。虽然有很多枝繁叶茂的梧桐，但因物业缺乏后期的养护和打理，影响景观的观赏性。且因停车位的缺少，社区绿地常年被部分业主用来停放私家车，导致绿化流失严重，只能看到褐色的泥土，影响社区的绿化覆盖。

3.公共活动场所丧失

公共活动空间不仅部分场地常年被私家车侵占，缺乏积极活动的运动及交往空间。且器材设施陈旧单一，社区内座椅，垃圾桶及景观小品等基础设施不到位，有很多看得见看不见的安全隐患。在改造社区的过程中，推倒集中供暖的锅炉，安装天然气的过程中没有合理的规划建设导致部分路面及场地遭到破坏。

4.缺乏有效物业管理

老旧社区并没有系统性的物业管理维护体系，社区内环境不尽如人意。例如：公共设施维修等待时间长、绿化维护较少、垃圾处理不够及时和消防通道常年被侵占等问题。

5.建筑外立面不美观

社区大多是六层建筑楼，经过几十年的风吹日晒，导致其建筑外立面破旧，不同程度的墙体受损，挑出的防护网锈迹斑斑。建筑外立面色彩沉闷，给人压抑的气氛，缺乏一定的美观性。

三、社区改造遵循原则及策略

很多老旧社区只停留在简单的景观改造层面，虽然表面焕然一新，但如何解决实际的生活问题，仍是我们需要探寻的部分。景观实现从居民的真实需求出发制定改造策略，不单单是为居民营造优美的生活环境，设计遵循居民现有的生活轨迹，改善不足的生活需求，发展景观可持续性，从而达到提升居民的生活质量以及社区活力的目的。

（一）遵循原则

1.生态可持续发展原则

近年来，景观都在强调人与环境的协调关系，更关注现在与未来生态的密切联系，生态文明的底线是人类对自然地利用不能超过自然本身的调节能力，可持续发展则是景观建设的首要出发点。在改造老旧社区景观的过程中，不论是设计理念还是建设材料都应当遵循可持续发展的原则，在生态环保节能减排的基础上，维护生态系统的多样性，将环保与设计有机结合，推动可持续发展的进步。

2.居民参与设计的改造原则

强调群众参与设计和施工改造的过程中，目前我国大部分老旧社区改造都是政府自上而下或者业主群组自下而上的改造工作，这也弱化了居民的权利和需求导致不能兼顾多方利益易产生矛盾。在景观改造过程中，应当将本地居民和设计者以及政府三者有力的结合起来，综合多方意见，放大居民的使用需求，加强民众的话语权，遵从民众的生活轨迹，积极的保留现有居民的生活现状，共同推进社区改造，使其在满足居民需求的基础上可持续发展。

3.整体性原则

老社区改造是建立在西安整体规划的基础之下，要保证改造的整体性，将多方场地进行规划整合，城市老旧社区和新的场地之间形成的分割带进行景观整体性改造，利用空间重构理念将两者之间的隔裂带弥补，让老旧社区和新型建筑景观空间的渗透融合。

4.保留当地的历史文化印记

对于西安老旧社区的景观改造是在西安市的景观规划下进行改造和设计的，发扬老旧社区景观环境所产生的场所精神，每个地区都有其独特的历史印记和文化内涵，我们将这些文化保留再以景观的形式将其表现出来，如景观小品，景墙，灯具及座椅设施等。使其不单单成为一个适宜的居住区，而是成为一个拥有自己独特历史文化底蕴的居住区。

（二）改造策略

1.合理规划道路及停车区域

当下社区内难停车的问题日益显著，基于海绵城市的理念下构建生态停车场，采用绿色基层设计和植草砖技术以及林荫式停车场设计，将停车场与绿化有机结合起来，发挥停车和绿化的双重效益。在社区内部合理规划停车区域，首要保持消防通道的畅通，其次禁止占用公共场地停放车辆。

2.增加社区绿化面积

植物造景不仅为居民提供观赏和游览的作用，还可以提高生活质量，改善居住区的生态环境，营造各种植物围合的小空间。故应该加大在绿化方面的投资，将社区内原有绿地和乔灌草进行合理的养护，对较大的乔木进行护根处理，裸露的土壤铺上草皮，可遵循三季有花四季常绿的设计原则，进行植物造景的提升。为了防止私家车停放，可以在绿化周围稍加围挡。

3.公共空间重构

社区内部分景观节点重新布置，在道路和建筑接口增加小的停留和集散空间，增加社区居民对公共空间的利用率，避免对空间资源的浪费。拆掉部分社区围墙，与周边相邻社区形成既相对独立又相对统一的公共活动空间，满足了交互性与场地的使用率。植物搭配景观小品做围合的内向空间，给人一种私密感，安全感。居民可以在小空间里面进行休闲活动。用硬质搭配草坪和灌木做开敞和半开敞的外向空间，为居民提供运动，跳舞，集会等活动场所。

4.建筑外立面的优化

由于建设当年建筑材料及工艺不如当下成熟，建筑外墙经过常年风吹日晒，以及看不出原来的样子。所以为了美观性和整体统一性，要对建筑外立面重新进行修复与优化。并且融入当地的文化特色，使建筑外立面即美观又有当地文化底蕴。

5.社区基础设施及景观小品的提升

因为社区内空间有限，将基础设施和景观小品相结合，设施的提升既给居民的生活带来了生活上的便利，又可以在节省空间的同时营造出使人休息驻足的小氛围停留空间。将文化特色融入设施小品中，统一文化主题，和谐景观共融的特点。

四、总结

中国的经济文化飞速发展的今天，城市的建设也是日新月异。老旧社区与新区林立的高楼大厦相比较，除了沧桑和沉静，更多了一份历史的厚重感。它见证了这个城市的发展和进步，见证了西安的成长，这是我们不能遗忘的历史。我们要做的是通过老旧社区改造研究，让他重新焕发生机与活力，让他与这个时代的建筑景观紧密结合，与城市规划协调统一，不单单作为一个独立的社区而存在，要让它紧密融入这个城市。希望未来有更多学者投入到老旧社区改造这个课题中，为我国老旧社区改造提供更多可以借鉴的理论和实践方案。