浅谈建筑防水施工

陈 颖

（莆田市涵江区建设工程质量安全监督站，福建 莆田 351111)

0 引言

施工中最常见的质量问题之一就是渗漏。这个问题一旦产生，就会对整个工程的质量造成非常大的影响，建筑出现渗漏问题，轻则影响使用功能，重则影响结构的稳定性，甚至会影响建筑工程的使用寿命，因此我们必须要严格按照设计图纸及施工规范要求进行施工，防止出现渗漏问题，有效提高建筑工程的施工质量，提升建筑品质。

1 建筑防水施工的重要性

建筑工程出现渗漏问题，工程的安全性、稳定性及使用寿命都会受一定的影响，不但影响使用功能还严重干扰了人们的正常生活及生产工作，施工前我们必须根据设计图纸对施工项目的防水防渗问题进行分析，设计合理可行的施工方案。防水工程属于隐蔽工程，如果在工程前期没有提前对工程可能出现的渗漏问题进行合理预估评测干预，那么在建筑物投入使用后出现的渗漏问题，将造成比较大的损失，往往还要花费大量的精力与时间翻修，投入的维修费用也比较大，造成不良的社会影响。渗漏问题也可能会直接影响工程的整体质量，使工程无法验收，影响工期。综上所述，防水工程对于整个建筑工程质量都有着非常重要的影响，施工企业应严谨认真地对待[1]。

2 目前建筑防水施工存在的问题

2.1 施工技术工人不专业

目前技术工人的准入制度还比较模糊,很多施工企业为了能节约成本，企业内部没有配备自己的施工团队。揽承建筑工程后，施工企业一般分别寻找不同的施工班组来承建建筑工程的分部分项工程，施工方负责施工管理工作。这样一来，施工队伍的施工水平参差不齐，一些施工单位或企业为了能节省成本，一般不组织操作人员培训，也没有让上岗人员接受专业培训。人员的技术水平和施工经验不足，对建筑工程的施工质量及施工安全的把控能力不够，施工技术水平相差比较大，这些都会致使工程的质量不合格、工期拖延，从而造成建筑工程成本增加及整体工程质量难以保证。

2.2 建筑结构自防水能力不足

建筑主体及外墙施工时，施工单位质量控制不到位，造成结构出现裂缝或外墙通缝、透缝。墙体与圈梁交接处砂浆不饱满，也会出现渗漏现象，上述质量问题有的虽经处理并做好防水，但经过一段时间的使用后，仍然会出现渗漏问题，因此，加强结构的自防水能力也是施工中的重要内容。

2.3 防水材料的质量不符合施工要求

建筑施工的防水材料直接影响工程的施工质量，是确保施工工程质量最主要的前提条件。如果材料不合格，必然导致质量事故，损失往往难以弥补和修复，因此施工过程中必须做到防患于未然。现如今建筑材料市场发展得非常快，防水材料种类多，市场上的防水材料鱼目混珠，品种繁多繁杂，很难以肉眼去辨别真假优劣，这些情况的存在直接影响了建筑防水材料的质量，对计划进场的材料，建设单位应当会同监理单位、施工单位对生产厂家的资质进行审核，要求生产厂家提供质保书，根据质保书所列的项目对其样品质量进行检测及封存，若样品不符合规范标准的，不可以订购其产品。对工程材料质量的把关必须目测和检测相结合，抽检和检验相结合，严格加强合同管理，监管部门加大抽查抽测频率，才能确保工程材料质量，为有效地控制工程质量奠定基础[2]。

2.4 施工工序、施工工艺、机具及环境对施工质量造成影响

在防水施工过程中，由于操作人员不专业或不重视，不按照施工工艺、工序要求，不使用专业机具及在环境条件不允许的情况下仍进行防水作业，造成防水施工质量不符合规范要求。比如基底清理不干净，基底或墙体不干燥，就进行下道工序施工，操作时工序颠倒，操作随意，不使用专用机具，在雨天等不适合施工的气候条件下进行防水作业，都会对防水施工质量造成影响，导致渗漏发生。

3 建筑施工防水的特点与分类

3.1 建筑施工防水的特点

（1）依据具体的防水要求以及建筑物的具体所处环境，每一个防水工程都有着其不同的特点，如果防水层的作业环境比较差的话，那么在施工的时候，可能会在地下或者是地上施工的部位的屋面以及墙面都是重点的施工环节，所以说在对防水层进行研究的时候，它所受制约的因素除了自身的材料以外，还会受到周边环境以及相邻层次质量等条件的影响，在施工过程中应该提前预防。

（2）施工材料所需要的品种是比较多的，而且每一种材料都有其自身的特点，所以在施工的时候，应该依据施工的条件和使用的不同部位来选择材料。

（3）施工周期比较长。

（4）在施工的时候是存在着许多施工薄弱部位的，比方说变形缝以及后浇带、阴阳角等等节点，因此在施工的时候，应该不同部位采取不同措施，这样才能够做到最佳的防水效果。

3.2 建筑工程防水项目的类型

3.2.1 按设防部位分类

按建筑工程出现渗漏水的主要发生部位可划分为：屋面防水、地下室防水、厨卫间防水、外墙面防水、特殊建筑物和部位防水等。

3.2.2 按防水施工工艺分类

依据在施工过程当中的防水工艺的分类，可以将其分为两种，分别为复合防水以及构造自防水。

（1）复合防水属于一种非常新型的防水办法，采取的是以各种各样的防水材料来进行综合性的防水。在防水的过程当中，一般会采取多种材料，而且每一种材料都有其独特的性能，将这些材料结合在一起，能够发挥出每一种材料的优势，这样可以有效地提升整体的工程防水性能，做到综合治理，在某一些比较难以控制的节点部位，可以采取密封材料或者是功能各异的防水材料，对其进行大面积的使用，形成复合防水会有更好的效果。

（2）构造自防水采用一定形式或方法进行构造自身防水或结合排水进行防水。如掺合防渗剂、抗渗纤维的抗渗混凝土。

3.2.3 按设防材料性能分类

按设防材料的性能进行分类，可以分为刚性防水和柔性防水。

（1）刚性防水:就是利用水泥浆和防水砂浆构成一个防水层，通过均匀的抹压，可以让水泥灰砂浆分层交替，变成一个整体的防水层。由于在施工的时候是相间抹压的，所以说能够有效地完成互补，可以有效地减少渗漏点，具有非常强的抗渗能力。

（2）柔性防水:柔性防水依据起防水作用的材料还可分为卷材防水、涂膜防水等。

3.2.4 按设防材料的品种分类

防水工程按设防材料的品种可分为：卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水、渗透剂防水等。

4 建筑防水施工过程的质量控制要点

4.1 确定施工方案，选择合格的材料

根据设计图纸及工程特点制定防水施工方案，特别是确定该工程的防水等级，按防水等级要求确定是一道防水或二道防水甚至是多道防水。选择合格的防水施工班组和操作人员，进场前应根据防水施工方案，对操作人员进行上岗前培训和技术交底。选择合格的材料供应商，根据设计图纸要求选择相应材料，检查厂方检测报告、产品合格证、出厂合格证等书面材料。抽取材料进行检测，根据检测结论选择质优的材料。施工过程中仍应加强材料进场检查并应抽样送检，确保防水材料符合质量要求[3]。

4.2 加强施工过程监督和质量控制

针对地下室、屋面、厨房、卫生间、外墙等不同部位及采用的防水材料，确定相应的施工工艺。根据施工工艺要求确定施工工序并严格执行。在每道工序完成后，质检人员应认真检查，确认合格后方可进入下道工序施工，特别应加强重点部位和薄弱环节的质量检查。如阴阳角处，转折或交接处，管道周边及洞口处。材料交接处或搭接处以及防水收口处应当作为重点监控部位，确保搭接宽度、附加层按规范及图纸要求进行施工，保证防水施工质量，达到预期的防水效果。

4.3 严格按工序要求进行操作

根据各防水材料的特性和操作规范要求，相应工序完成后，应等候一段时间后进入下道工序，如找平层干燥或涂膜固化干燥等。加强防水施工完成后的质量检验。防水施工完成后，达到规范要求的时间节点后，应进行防水检验试验。如厨房、卫生间的闭水试验，屋面、外墙的淋水试验。对地下室底板、外墙、顶板进行全面检查，对试验及检查中发现的渗漏点及时进行处理。严重的应编写整改方案，严格按方案进行返工整改，整改过程应重点进行质量监管。整改完成后应经各方验收合格。所有返工处理的渗漏点应重新进行试验检验。

5 建筑防水施工中应注意的事项

5.1 基层清理

基层清理即清理砼浇筑时高出的混凝土、粘结在结构板上的水泥浆、落地灰，这一步骤是确保达到防水效果的第一个关键节点。基层清理不干净，会造成防水层粘合不牢靠、空鼓、脱层，直接影响防水工程施工质量。

5.2 结构试水

基层清理完成后，应该对砼结构进行试水，不同建筑按照设计要求有不同的防水等级。根据建筑性质、重要性、使用功能要求、结构特点、防水耐用年限，防水等级分为一级防水、二级防水、三级防水、四级防水；按建筑物的重要性和设防要求，采用一道防水设施或二道防水设施甚至是多道防水设施，但是结构自防水能力仍是最重要的。因为所有的防水设施都是有寿命的，且远远低于结构寿命，所以防水应以结构自防为主，防水层为辅，重点加强结构自防能力。结构试水时间应不低于24 小时。检查结构是否有渗漏现象，重点检查管道、洞口周边。管洞周边如有渗透，应将周边砼凿除，重新进行吊洞砼施工，其他部位出现渗漏，应采用注浆法予以封堵。处理完成后均应再次试水，直至无渗漏出现，方可进行下道工序[4]。

5.3 找平层施工

找平层表面应干净平整、坚实、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动掉灰并按设计坡度坡向排水口，若有质量缺陷应及时进行修补。应确保找平层与管道、烟道、排气孔、墙体交接处圆弧状找平层质量及圆弧半径要符合要求。

5.4 防水层施工

防水层施工时，管道、洞口、烟道、排气道周边及转角处、交接处应作为防水施工的重点，应按设计图纸及施工规范的要求施工。防水层的施工应遵循先重点、再全面的施工顺序。每道防水层完成后，应等上道固化、干燥后方可进行下道工序施工。

5.5 防水层收口施工

防水层收口的质量直接关系到防水效果。收口应按照设计图纸或标准图集要求进行施工。收口压条应牢固，不能出现缺口、脱落、空鼓等现象。防水层施工完成后，应在蓄水或淋水试验合格后进行保护层施工。

6 结束语

行业要发展，材料先行。新材料必然推动新型施工工艺的发展，建筑防水必然向耐久性、节能型、功能化三大方向发展。新型改性沥青材料、TPO 防水片材、高分子防水材料不断发展。刚柔相济、防排结合、防堵结合、因地制宜、综合设防是未来防水设计、施工必须遵循的原则[5]。建筑防水工程属于比较隐蔽的工程，目前我国部分防水工程仍然存在着不同程度的渗漏问题，这严重影响了人们的日常生活及生产工作，此问题同样也会缩短建（构）筑物的使用寿命。防水项目工程施工的时候，必须要重视防水防渗漏问题，不容忽视，杜绝在建筑物投入使用后出现渗漏问题。