绿色建筑的宏观经济效益探析

张翠勤 太和县自然资源和规划局

建筑业是与绿色经济相关的重点产业之一，在建筑业的生产建设过程中浪费了大量的资源，建筑业的逐步扩张和市场竞争力的不断增强给建筑业带来了更大的压力，影响着公司的生存和运营。工程建设的主要影响因素是建设资金成本，在经济大背景下，实现绿色建筑技术的有机融合是当今社会发展的一个普遍的趋势，如何减少环境破坏和能源浪费，成为当今时代的主题。

一、绿色建筑的含义

绿色建筑主要是指建筑物本身的作用和效果，即为人们的生活和工作提供舒适环境并允许人类正常健康生存的建筑项目。在建设工程的过程中，不能破坏当地的自然环境，使自然环境，建筑物和人必须保证生态平衡，和谐共存的局面，使各种事物以及人类达到平衡状态，实现可持续发展。此外，绿色建筑不仅为人类生存创造了高质量的生活环境，而且还节省了大量资源。在施工过程中，有必要整合绿色建筑理念，充分利用资源，同时注重环境保护，以免对环境造成威胁。当前，我国在绿色建筑的开发过程和管理上与先进国家的差距仍然很大，国家正在分阶段发展，人民的生活水平有待提高，而绿色建筑的发展将能够使这些状况得到改善。

二、绿色建筑效益分析

（一）根据收益的程度，绿色建筑的收益可以分为显性收益和隐性收益

一般而言，显性利益中受益人是明确的，明显的利益可以直接反映出来，但是在隐性利益中利益通常不能直接的反映出来，受益人是多样而复杂的。一般而言，绿色建筑的明显收益是经济收益，可以通过计算相关的财务指标进行评估，而隐性收益主要是环境和社会收益。

（二）根据收益的性质，绿色建筑的收益可分为环境收益、经济收益和社会收益

经济效益主要是显性利益。通过分析绿色建筑的能耗，根据每个地方的实际能源价格，计算出与基准建筑的能耗之差，即绿色建筑的节能量以及节能的经济效益，根据相应的经济效益评价指标进行经济分析。与传统的老建筑相比，绿色建筑主要使用环保的建筑材料，可以最大程度地减少对环境的影响和破坏。第二，减少固体废物的有益之处，它主要是指在建筑或房屋拆迁过程中产生的大量建筑垃圾。微观效率意味着绿色建筑强调为人们提供健康、舒适和安全的生活空间，并减少人们患上疾病机会的成本。宏观社会效益是指绿色建筑可以提高整个社会的“环境意识”，并改变人们的生活和消费观念。对构建和谐社会具有积极作用，促进了整个社会的稳定发展。

三、有效提高绿色建筑经济效益的策略

（一）建立良好的企业文化、提高企业整体素质

今天的市场已经是一个国际化市场。建筑工程公司必须在保证自己原有市场的基础上同时在国际市场上站稳脚跟。并且建筑工程公司内部员工的整体素质也非常重要。快速改变被动的情况，积极主动地行事，引进优质战略人才非常重要，必须吸引和留住人才。培训，雇用和留住人才是业务的核心。当今世界的市场竞争本质上是人才竞争，建筑工程公司需要用良好的企业文化来吸引更多优秀人才，并且公司本身也需要发现适合自己发展的创新型人才，共同创建优秀的建筑工程公司，制定长期的发展战略，确定长远的发展目标。

（二）加强对建筑材料质量的管理和监管

在实施建筑的过程中，材料成本的使用超过了项目成本的70%。特别是，在实施现行实物价目表招标后，面对建筑市场的激烈竞争，提高企业的经济效益最常用的方法是节省使用材料时的合理成本并降低材料的成本费用，这对于降低工程成本和提高企业的经济效益非常重要。降低企业生产成本，提高经济效益已成为所有企业努力的目标。

（三）实现对土地资源的合理利用

在我国经济发展中建筑工程行业占有重要地位，工程建设占有较大的面积。尽管我国土地资源相对丰富，但人口增长仍将对土地资源的使用产生一定影响。随着社会经济效益的不断提高和城市化的发展，人们必须在建筑设计和施工过程中充分考虑节能，并实现各种资源的有效利用，合理利用土地资源。

（四）构建绿色建筑经济相适应的评价机制

一是重组绿色建筑评级体系。政府应根据西方国家的成功经验，率先建立评价体系，逐步完善建立科学合理的评价体系。评价体系应有效体现绿色建筑经济在环境保护、节能降耗、生态恢复等方面的功能，从而为国内绿色建筑经济的发展奠定坚实的基础。并同时提供实际操作的制度保证。二是建立与绿色建筑等级制度相对应的担保制度和评估机制，制定有关评估工作的适用标准和具体要求。有必要完善相关的管理制度，如系统级别实际上确保了评估机制的实施。最后，为了满足绿色建筑经济评估工作的实际需要，要集中力量对与建筑经济评估工作有关的人力资源进行培训，提高专业评估人员的专业素养，为绿色经济建筑提供强大的保障体系。

四、结语

综上所述，绿色建筑设计理念应用在建筑业中可以为人们生活环境提高质量，作为社会经济的重要组成部分，实现各种能源的充分利用，减少资源消耗，改善自然环境。以人们的现实生活满意度为基础的环境保护可以进一步促进当前社会上建筑工程行业的可持续发展。因此，为了促进我国建筑业的不断发展和质量提高，加深对绿色建筑设计理念的理解，并加强对建筑工程行业各个方面的设计优化与管理，并结合设计原则，促进绿色经济背景下建筑的健康绿色发展。