预算编制质量对房建工程造价的影响

李谱 山西辰丰达工程咨询有限公司

房建工程使用的建材、机械作业设施品类以及数量都十分繁多，并且参与的人员众多，建设的周期往往很长，这些要素都在无形之中增加了项目造价工作的困难程度。不论是在哪一个环节出现偏差，都有可能致使房建工程的成本攀升，严重的会使资金断裂，项目建造陷入停摆。造价人员借助概预算编制，能够有效提高造价水平，故保证概预算编制的质量极为关键。

一、概预算编制

在建筑工程中，概预算编制是指以行业规定以及国际规范为基础，结合工程项目的实际情况进行施工图纸、施工方案、工程定额、取费标准、工程量预估、工程造价书的编制等工作。在此过程中，相关部门会对建筑工程的概预算工作进行审核监督，并帮助建筑工程概预算部门完成建筑工程造价的确认和控制。对概预算编制进行有效监督管理，不仅可以增强工程施工监督效果，还可以为后续工程造价的开展提供重要支持。

二、预算编制质量对房建工程造价的影响

（一）工程设计方案随意变更所造成的影响

目前，在很多的建筑工程项目中，虽然在实际的建设工作开始之前确定了相关的设计方案，但为了方便进行施工，施工工作人员和管理工作人员往往不会严格遵守签名方案，也就是随意对设计好的方案进行变更，在这种情况下，会使得计划好的工期受到影响，同时还会影响实际的建筑工程的建筑材料消耗量，自然工程造价就会受到一定的影响。

（二）变更施工设计具有较大的随意性

如果在施工设计期间进行任何更改，则成本会有所波动。当前，对施工设计进行随意更改不仅导致大量额外成本而增加建筑项目的投入成本，且由于原始预算准备工作得不到适当应用会出现缺乏监督或者出现严重的项目成本透支现象，从而损害企业的经济利益。

（三）作业量计算方面的影响

作业量计算的准确程度，能够较为直接地对项目造价质量产生影响。确保作业量与实际相符是极为关键的一项工作。为此，相关人员需要在房建工程概预算编制工作中严谨计算作业量，并采取恰当的手段进行核算，坚决规避作业量超出实际数值的状况，防止对项目造价形成不利影响。

三、提高概预算编制质量的有效措施

（一）做好前期数据收集

概预算人员在实施概预算编制前，需要结合建筑工程项目的实际情况，对材料市场各种材料的价格进行调查汇总，并结合近年来的材料价格变动情况合理设置材料价格波动区间，确保概预算编制具有较强的科学性与合理性，为后续工程造价提供可靠的数据支持。

（二）做好价差调整工作

在前文已经进行了一定的提及，在建筑工程领域，其材料价格方面出现变动是比较常见的一种情况，而这种情况会对工程造价产生直接的影响。在这种情况下，建筑工程概预算编制工作人员就需要做好价差方面的调整工作，其中必须要具有准确的预算标准和依据，再合理地确定价差的调整范围和调整率，从而就能够确定工程造价，这样也能够使得预算估算在建筑工程项目的动态管理中发挥出其应有的价值和作用。譬如，在概预算编制工作中就可以使用调价文件计算法，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。这也是目前在建筑工程领域中经常使用的一种方法，根据长期的建筑工程实践工作也能发现，这一方式所取得的效果也是十分显著的。

（三）坚持客观地分析建筑市场，做好价格差调整工作

针对建筑项目预算，编制人员需要对建筑市场以及材料价格有充分的了解，并需要适当调整一些价格差异。建设项目的建设周期较长，在此期间，原材料和设备的价格略有波动，需要有效调整一些价格差异，以确保建设项目概预算的准确性。建设工程是长期的复杂项目，从项目开始到项目竣工，建材和设备的市场价格都有不同程度的波动。为更好地显示项目预算在项目成本管理中的作用，并以此合理地预测项目成本差异，应建立完整的预测系统，并分配专人完成上述任务。编制人员充分了解和管理工程材料价格，在相对合理的范围内调整设备价格，准确掌握各种重要工程成本指标的变化趋势；同时需要合理确定工程材料的市场价格，为动态化、实时的预算估算做好准备。在建设和实施工程项目的过程中，编制人员还需要充分了解和管理建筑市场中材料价格的变化，以提高项目成本估算和预算工作的有效性。

（四）创建费用管控机制

要想确保概预算编制的流程正确，提升精准度，房建企业应当注重对费用的管控，因此需要创建费用管控机制，对概预算工作进行约束，保证工作的规范。具体而言，在概预算编制工作正式开启之前，企业需要依据费用的类型以及特性制定针对性的机制，然后集合专业人员，对机制的可实施性做出分析，一旦发现问题，就及时修正，唯有这样，才能够提升费用管控水准，保证概预算编制的质量。

四、结语

综上所述，概预算编制作为工程造价的重要前提要素，会对工程造价造成直接的影响。因此，各建筑企业必须重视概预算编制的相关工作内容，严格要求概预算人员做好前期数据收集的同时，还需要优化工程设计，构建专业化的概预算团队，并在概预算编制中应用信息技术，构建信息化管理平台，如此可有效提高建筑工程概预算编制成效，进而为工程造价管理提供重要支持和参考，提高企业经济效益，促使企业实现长久稳定的发展。