土地测绘技术在土地资源开发管理中的应用实践

孙梦飞 刘爱美 东营天正不动产房地产资产评估测绘有限公司

一、土地测绘以及土地管理概念阐述

（一）土地测绘

土地测绘是在进行土地开发管理过程中所应用的一种激素形式，其侧重点在于通过各种技术内容的运用，来更加便捷地获取数据，从而为土地管理工作提供指导。当前常用的互联网技术形式包括3S 技术，所谓的3S 指的是GPS、GIS、RS 等，此类技术的综合能够更加高效地获取数据信息，从而为土地管理提供指导。

（二）土地管理

土地管理是在进行土地开发的过程中，以相关的规定性内容为参考，为了提升土地利用的合理性以及科学性，降低可能出现的不合理的浪费情况，进行综合开发管理，以便提升其生产潜力，使土地的分配更加科学，为我国经济的可持续发展提供充足保障。

（三）土地测绘以及土地管理的相关性

在进行土地资源开发前首先应该制定必要的管理方案，以信息技术为支持，确保数据内容的可靠性，在进行项目编制的过程中，前期需要进行土地绘测勘探，了解土地的现状从而以便于更加有效地开展土地的测量，维持土地各方面的平衡，同时后期还可以进行必要的复测工作，复测的过程中，选择相对较为科学的工作模式，做好对于非法用地的监控，如果存在非法用地的情况应该及时解决，避免违反现象的出现，从而促进整体管理效果的改善，确保土地资源开发管理工作的有序性。在进行开发管理的工作中，需要做好选址工作，选址前首先充分了解土地的实况信息，提供土地规划方案的支撑信息，确保土地管理的现代化水平，在进行土地管理的过程中，先进土地测绘技术的应用，有利于为工作的顺利开展提供保证。

二、土地测绘在土地资源开发管理中运用的意义

土地资源开发管理是我国进行经济建设的重点项目之一，与人们的生活有着密切的关系，当前随着我国城市化建设持续推进，通过土地测绘技术能够使得土地资源开发管理工作的决策更有效力。在土地资源的开发过程中，依照公共设施、资源、环境以及经济状况进行针对性的各项决策的制定，测绘技术能够保证所获取数据的精确性，测绘的数据结果建立专业的数据库，将人口、交通、地理条件等信息集中管理，还可以节约投资成本。在进行项目的建设过程中，做好对于资金的合理安排，参照精准的数据结果，明确反映工程的实际情况，能够不断进行反馈调节，优化工程施工方案，规范化管理工程行为，降低投资成本。土地资源开发管理所涉及的施工验收标准众多，具体的执行过程中，需要以标准化原则为参照，确保工程设计的科学性。综上所述，在土地资源开发管理的过程中，应用土地测绘技术能够形成对于工程的规范化管理，确保工程能够顺利完成。

三、土地开发管理中土地测绘的应用

（一）土地资源开发管理中测绘技术的应用

在进行土地资源开发前期，应该提前做好准备，根据所在地的实况进行信息调查，从而为后续的测绘提供必要保障。在进行土地资源的开发以及管理时，也要做好必要的准备工作，通过土地测绘不断进行信息数据的更新，提升土地规划形式的合理性，对土地规划内容持续完善，确保土地管理能够适应形式的要求，确保其整体的科学性。在进行土地开发管理的过程中，精确的测绘数据能够让人对土地开发利用情况有着动态的了解，从而可以更好地明确其变迁的历程。在土地开发管理的过程中，通过测绘技术也可以确保整体的效率，因为农村的地区测绘范围相对较大，测绘的难度比较高，通过科学的测绘技术，实现对于土地位置以及权属界线的准确定位，能够为实际土地测绘提供更多的便利。

（二）土地监管过程中测绘技术的应用

在土地监管过程中利用测绘技术，可以更加便捷地实施监管方案，常见的土地监管技术形式包括卫星影像技术，通过卫星影像技术可以使政府部门对于违法用地以及违章建筑等情况有着更加充分的了解，可以使政府提升整体监管的效力，能够对违章建筑的面积、形式等有着准确的定位，监管效率更高。作为土地规划过程中常用的技术手段，土地测绘所获取的数据内容是各个环节落实的必要条件，在工程竣工验收时也需要获取相关的数据内容。

（三）检查及审批中的土地测绘应用

在进行国土资源的检查审批过程中，利用RS 技术能够充分了解土地的使用情况，形成对于资源信息数据的严密监测，同时可以进行信息数据的实时更新，为土地资源检查提供更多的便利。在进行检查审批的过程中，测绘信息数据能够帮助形成对于土地开发利用情况的最真实了解，确保开发利用方案的合理性，通过对比不同时期城镇土地测绘的数据资料，可以更好地了解城镇建设的变迁状况，在充分了解土地以及人口相关性的基础上，制定具有现实性的规划方案，能够确保城镇土地利用具有最高的效率。在进行土地测绘的过程中，运用土地开发管理技术进行数据采集，通过GPS 系统进行全球定位，能够获取更加准确的信息内容，形成对于土地利用情况的严密监管。全球定位系统主要是通过卫星技术来进行地面信息点的控制，通过GPS 的静态定位，对土地资源进行利用情况精确分析，作为开发管理的重要数据来源。

四、结语

综合分析可知，土地测绘是土地开发管理中的重要环节之一，随着经济发展，人们对于土地资源有了更高的利用要求，为了确保可以获取更多真实有效的信息，确保规划方案的科学性以及有效性，则应该提升综合测绘技术水平，引进先进的测绘技术内容，确保土地资源开发管理各项工作的有序进行，为土地资源的有效使用提供充分的保障。