复合功能高层建筑的标准层设计探讨

2021-01-16汪春军浙江新中环建筑设计有限公司

环球市场 2021年8期

汪春军浙江新中环建筑设计有限公司

建筑本身的目的是给人们提供工作住宿休息的场所，舒适程度也会直接影响到人们的身体状况。其位置往往位于城市价值较高的地段，同时凭借高层优势，极大地缓解了使用需求和城市土地供应之间的矛盾。但同时设计方案十分容易受到外部因素影响，本文将从办公和生活的角度对设计方案进行探索。

一、影响复合功能高层建筑标准层设计的因素

（一）施工气候及环境影响因素

施工气候与施工进程紧密相关，而不同地区的环境气候有很大差距。因此建筑所在地域的不同也会直接影响施工效果，是由包括地质状况和天气环境等在内因素所影响的。所以在开工前，开发商应该充分对施工地点的环境进行综合考量。要科学性地进行标准层设计，就需对地域、气候、施工地点以及地基等进行充分考虑，根据实际情况进行设计施工。因此在建筑规划时，要提前充分考虑当地的环境条件及地段所处位置的场地类因素干扰，使设计方案存在差异性。

（二）法律法规影响因素

各行各业都有相应的法律法规。对于不同的建筑尤其是高层建筑，各地区都会出台不同的法律法规进行约束，通常会涉及建筑的容积率和建筑高度等建筑指标，这都会影响到高层建筑的规模大小。

（三）经济影响因素

随着土地的供应链有限，因此土地价格不断上涨，开发商通常会在允许的范围内尽可能的提高建筑容积率，获得最大利润。但近几年来，受到经济和疫情的影响，经济陷入萎缩。自然会影响办公楼的销售，需求量有所下降，会影响到高层建筑的发展。不过从长远来看，土地资源越来越少，也因此变得日益珍贵，价格必然会直线上涨。而采用高层建筑可以更好地对提高容积率和土地的利用率，降低建造成本。总体而言，对高层建筑影响最大的因素是经济因素。

（四）业主影响因素

在高层建筑的修建过程中，资金投入、项目定位等等不可能对项目有一定的影响。有一些开发商，在开发过程中与多方面进行接洽与其讨价还价，从而实现利益最大化。

（五）使用者需求影响因素

对高层建筑进行设计的时候，要充分考虑使用者的需要。在复合功能高层建筑中，人员规模较大，各自的需求也不尽相同，例如普通市民和办公工作者对于高层建筑就有不同的需求。同时在建设过程中，对环境造成不同的影响，所以应对整体规模进行考量。开发商应通过带动效应加大公众的参与程度，将会对设计要求的提高有着极为重要的作用。

二、复合功能高层建筑的标准层设计探讨

（一）外墙到核心筒距离设计

标准层平面采用的多是集中式平面结构[1]，使用空间设计周边，“核体”处于中心。三个重要因素分别是功能单元、采光和心理因素。

1.功能单元

标准层的功能单元由酒店单元、办公单元和企业会所单元组成。其中酒店单元由客房小单元组成。因此，布局受客房的开间、进深等因素影响，高度通常在3.5m 左右，面积不小于36m2。办公单元的设计除了满足办公需求外，还应该适当性地考虑舒适度。企业会所单元不同于前者，主要考虑空间多样性，满足不同企业的特殊需求。除上述三种功能单元外，还应考虑客户需求的差异，提前预留不同的层高和空间。

2.采光设计

高层建筑的采光非常重要，通常采用集中式结构。即让核体处于中间位置，通过改变周边设计的空间结构，来影响二者的距离。通常需要对核心筒和外墙距离进行考量。通过科学的管理方法，并分析建筑内的采光情况，严格对二者的距离进行调控，尽可能保持在一个合理范围内。

3.心理因素的影响

除了满足办公基本条件外，充分考虑使用者的心理要求，从而提升办公环境和使用舒适度。相关统计数据显示，只有当12m进深、30m 面宽、400m2布设时最适合办公。这种设计使得交流程度较为理想，所以除了满足办公需求外，还需充分考虑用户的心理，提高办公品质和质量，达到舒适性的要求。

（二）高层建筑标准层房间净高的设计

相关的规范中对房间净高度有着明确的规定，同时也要考虑房间使用者的生理和心理的要求来确定。净高过高会导致设备的能耗和建筑的成本增加，过低则会给使用者带来无尽地压抑感，长期居住会影响心理健康。根据我国现有法规，一类建筑最低限制是2700mm，一类建筑最低限制是2600mm，一类建筑最低限制是2500mm[2]。其中顶级办公楼官方规定在2800mm 以上，为适应整层出租，与走廊净高相同。高档办公楼要求在2700mm 以上，与走廊净高相同。中档办公楼控制在2600mm-2700mm，走廊控制在2400mm-2500mm。低档办公楼控制在2600mm-2700mm，走廊控制在2200mm-2300mm。

（三）高层建筑标准层的结构梁设计

结构梁的选择直接影响标准层的净高。办公楼载荷为200kg/m2[3]，高档标准层为300-350kg/m2，某些特殊需求的办公楼上限不超过500 kg/m2。为达指标，建筑上通常采用不同的荷载。其中截面的竖向高度直也接影响标准层的高度。为减小结构梁的高度，通常采用扁平梁结构。次梁的设计为梯形或台阶形，尽可能与主梁相平行。

（四）高层建筑标准层的交通设计

对于办公环境来说，通常水平方向都是依靠走廊进行连接。通过合理的交通，可以加大地提高面积利用率。公共走廊主要连接的是楼层内的水平交通[4]，而核心筒则对应垂直交通。两者都是高层建筑交通流线系统的重要组成部分，在设计时要统筹考虑。对于公共走廊部分，大致可分为线性和环形。二者的使用环境不同，前者多用于板式建筑，后者适用于塔式建筑，也可综合布局于面积较大的建筑。