房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析

王余余 烟台飞龙集团有限公司

漏水对建筑物的结构非常有害。当前建设项目中渗漏的应用变得越来越重要。屋顶、外墙、厨房和门窗是水容易流动的区域。实际渗透时，必须结合各部分的特殊特点，选择有效的防渗技术，从而提高建筑性能。

一、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

（一）屋面防渗漏技术

1.设计合理。为了在设计阶段改进屋面防水设计，专业设计人员应彻底分析屋顶面侵入的原因，然后进行有针对性的设计。设计人员应结合建筑屋顶的具体条件检查屋顶坡度，通过坡度设计确保流量排水，避免屋顶部分过度积聚。在钢筋安装和混凝土浇筑过程中，所用原材料应符合材料使用标准，保证钢筋的科学铺设，严格控制混凝土配合比、浇筑和振捣。

2.高科技材料的合理应用。随着人们对建筑防水越来越重视，市场上出现了越来越多的防水材料。在整个防水施工中，工程企业也需要加强高科技材料的应用，通过使用新型防水材料来提高防水处理效果。例如，在一些高层建筑中，将选择聚合物改性沥青防水卷材作为主要防水材料。在该材料的应用过程中，需要保证找平层处理的质量，保持屋面坡度的合理性。

（二）厨卫防渗漏施工

厨卫防渗施工前，相关人员不仅要了解设计图纸和相关标准，还要准确测量厨卫区域的地面高差，准确完成坡度设计。特别是在有地漏的区域，实际高度应至少低于地面10 毫米。厨卫尽量选用先进的新型管道施工材料，厨卫防水涂料选用性能优势更大的聚氨酯材料。管道安装完成后，应对预留管道和线路的连接部位和穿孔、钉扎部位进行防水处理。管道周围应采用1：3 水泥砂浆进行处理。间隙超过20mm 时，应填充细石混凝土，然后喷涂防水涂料。施工完成后，按要求进行通球试验和闭水试验。如有渗漏风险，及时与施工管理人员沟通，并按要求进行整改。

（三）外墙防渗漏技术

外墙长期受到自然事件的影响，雨水入侵者可能会对外墙层造成损害。如果在实施过程中未达到技术标准，外墙可能会以不同的方式泄漏。在这种情况下，需要在外墙侵入时提高外墙的建筑质量，并在填充过程中编辑建筑图块，特别是建筑图块。寻找外墙对于有效减少外墙上的空气鼓和裂缝的发生也至关重要。外墙瓷砖粘贴时，施工人员应根据施工标准和要求控制整体密实度，并在水泥砂浆中加入一定量的抗裂剂。外墙抹灰时，要保证涂膜的均匀性，并有效控制涂膜厚度、密度等指标。砌筑填充墙和抹灰外墙时，应严格遵守各环节的施工标准，保证砖的浇水处理，边浇水边进行外墙抹灰处理，以保持墙体的湿润性，增强外墙的牢固性。

（四）门窗防渗漏技术

在门窗的防渗漏处理中，重要的是保持门窗整体结构的稳定，严格控制一些接缝位置的严密性。门窗施工过程中，相关施工人员应有效控制门窗的水平角度，使预留排水出口的设置符合实际情况。门窗外墙安装完成后，施工人员应使用细石水泥砂浆浇筑门窗与地面和墙面的接缝，以保证严密性。

二、优化与完善房屋施工中防渗漏施工技术的具体措施

（一）有效对施工中使用的材料质量进行控制

防水卷材是建筑防渗漏技术施工中的关键材料。因此，在实际施工中，应特别注意防水材料的质量控制，以确保其质量与工程一致。在采购防水材料时，首先要培训采购人员的专业素质，提高他们辨别材料的能力。根据当地环境，分析不同防水材料的特点，计算不同防水材料的性价比，选择最佳材料。同时，在防水材料的出库环节，也要做好检验工作，加强运输过程的监控，防止防水材料在运输和保管过程中发生磕碰，造成质量问题。期间一旦出现质量问题，要及时提出更换。此外，在建筑防渗漏施工中，应控制外墙材料和厨房材料。比如上述施工使用水泥时，应选择抗渗性能好的水泥。避免使用火山灰水泥、粉煤灰水泥、矿渣水泥等一系列高收缩水泥。为了避免实际施工中墙体和楼板因收缩过大而开裂，导致建筑物渗漏。同时，在水泥和砂的使用中，应进一步完善质量检验，确保材料的质量和性能达到相应的标准。在此期间，施工人员还应合理控制混凝土的配合比。在使用混凝土时，首先要对其进行测试，以确定最合适的混凝土配合比。并且在混凝土的配合比中，严格控制砂和水泥的投入，将偏差控制在合理的范围内。

（二）完善成品的保护工作

在建筑防渗漏施工中，还应对成品采取保护措施。具体操作如下。

1.防护防渗层的施工。在施工过程中，对施工人员的穿着要有严格要求。施工人员应穿软底鞋，明确禁止穿钉鞋或其他硬物，以免损坏防渗层，影响施工质量。

2.确保质量检查员对管理进行质量检查。质量主管必须首先控制施工进度，在出现质量问题时尽早停止施工。并保证他们对施工情况有详细的了解，保证与实际技术相关的设计问题得到及时维护，便于解决质量问题。

3.改进漏电距离线轴的设置。安装防波堤也是建筑物密封装置的重要组成部分。监督管理应通过施工监理进一步加强，要注意施工中的具体流程和技术。并通过一系列测试编写试验报告，送交有关机构。

4.保护层及时施工。在建筑物的排水设施中，施工人员必须及时完成保护层。如果施工过程中未及时设置保护层，应采取适当措施，确保临时保护和施工质量。

5.在建筑物的排水设施中，结构工程师在涉及砂浆和砌块材料的使用时，必须继续通过涂膜层建造保护层。与此同时，在未受保护的基层上严格停止重型材料的运输。最后，在施工过程中，要防止在阻尼层进行预埋等施工作业。

三、结语

施工前，相关人员必须了解与建筑施工相关的各种信息，掌握工程的工期和特点，制定科学有效的深化防渗漏施工的施工方案，严格检查各环节，根据屋面、厨卫、外墙的不同特点制定施工方案，严格选择施工材料，按施工工具和步骤操作，并监督各环节的施工情况。一旦出现施工质量问题，相关人员必须及时整改，确保防渗漏施工满足工程质量要求，为建筑施工和防渗漏施工的全面发展奠定良好基础。