建筑房建施工技术与质量管理的探析

张秋冬 宁夏融晟建设工程有限公司

尽管近年来房建施工管理理念不断优化、管理方法不断创新、管理水平也不断提升，但在具体的管理实践中也仍旧存在一些问题。如房建工程施工管理制度不够完善，管理责任不够明确，存在管理漏洞；且对信息化技术的应用不够广泛、深入，BIM等先进技术手段并未在工程中得到充分运用，施工管理效率相对较低；同时一些管理人员缺乏相应的责任意识与安全意识，专业素质不高，在工作中不能做到尽职尽责，对于工程施工期间出现的意外事故不能灵活处理，从而在很大程度上影响了工程管理效率与施工质量。针对以上问题，建议可采取以下措施对房建工程管理工作进行优化。

一、建筑房建施工技术

（一）混凝土浇筑技术

混凝土浇筑技术是房屋建筑工程的应用比较广泛，且贯穿于整个施工环节中的一项技术，对该项技术有着严格的要求，需要施工人员掌握混凝土浇筑的速度温度，需要控制好入膜倾倒的高度，浇筑的间隔时间不能过长，出现裂缝等各种问题。在浇筑的过程中，还需要进行振捣操作，要遵循相应的振捣顺序，保障施工质量。在浇筑的过程中，混凝土中的水泥会释放大量的热量，出现了水化热现象，使得混凝土内部的温度不断地上升，当浇筑结束后，温度会下降，前后的温差会影响混凝土结构的稳定性，造成混凝土开裂。当然还需要考虑到混凝土浇筑施工时的环境温度，避免内外温差过大造成混凝土裂缝的出现。如果现场温度过高，需要及时停止浇筑。

（二）框架剪力墙结构施工技术

对于房屋建筑工程项目而言，框架剪力墙结构施工技术，在目前已经成为工程项目开工阶段中，场地工人普遍使用的一项施工技术，而且这项技术的实践效果也特别理想，对于强化工程项目的整体建造水平方面起到了明显的推进作用。通常状况下，所谓的框架剪力墙结构，其实就是行业内经常提及的框剪结构，在工程项目实际开展期间，在建设物的框架结构中设置剪力墙，用以增强建设物内部空间结构的灵活性，从而达到提升框架结构的安全稳固性。与此同时，基于框架剪力墙结构囊括了剪力墙结构、框架结构这两种建筑结构，所以其在抗侧力方面存有差别，这样就决定了二者单独使用结合使用的效果有所差异。框架剪力墙结构施工技术的使用具备了很强的灵活性，施工流程简单，抗震能力、安全稳固性等优势，得到了大范围的使用。

（三）软土地基技术

在房屋建筑工程中，可能会遇到软土地基，这一类地基如果采用常规的施工技术进行处理，会存在诸多的质量通病，埋下诸多安全隐患。针对这种情况需要选择软土地基处理技术，根据地基的土壤情况，制定有效的处理计划，常用到的方法有置换法，强夯法和化学加固法，可根据工程的实际情况进行选择，提高软土地基的稳定性，保障后续工程的顺利进行。

二、建筑房建施工质量管理

（一）健全施工管理制度

为了确保房建项目顺利开展，应先将完整的施工管理制度编制出来，为施工管理工作的有效落实提供参照根据。健全施工管理制度应从以下2个方面入手：一方面，将行业内现行与施工管理相关的规程条例纳入施工管理制度，再结合本次工程项目的实际情况、施工管理特性，优化管理办法，编制出适用于此工程项目的施工管理制度，用以提升施工管理工作的实效性[4]；另一方面，设计编制管理制度时，相关工作人员应根据项目的本身情况、施工流程、施工技术等细化管理内容，以免遗漏施工管理环节，防止或减少各类施工问题产生的次数，助力施工管理效果的提高。

（二）加强对建筑工程竣工阶段的施工技术管理

竣工阶段是房地产工程中的最终环节，同时也是施工技术管理的最后部分，然而这个部分在施工技术管理中是非常重要的，一般也是最容易被忽视的。在强化之前各个环节的管理水平时，不得忽视竣工阶段的施工技术管理。因此，在房地产工程竣工后，房建企业还应该开展相应的施工技术。从管理上入手，需要总结竣工阶段中有关的技术管理经验，主动实施整理、归纳、储存，进一步了解建筑工程在完工之后需要实施的相关工作内容，并要求工作人员主动对质量进行把控，全面展开合理的工程计算与检查，避免由于疏忽大意而在施工期间埋下安全隐患。要是在管理期间发现了问题，有关人员立即向负责人员展开汇报，主动采取补救措施，确保和优化工程质量，增强建筑施工后期的技术管理能力，确保房地产工程建设的有效性。

（三）加强施工现场管理

房建工程施工现场存在较多的干扰因素，容易使工程施工质量受到影响。因此在房建工程施工建设期间，还需进一步强化对施工现场的管理，有效消除存在于施工现场的各项不利影响因素，全面保障工程施工质量。具体如，要合理管控施工现场的细节操作，确保施工人员的操作方法符合工程设计，不存在违规施工问题。严格管控每一道施工工序，及时开展质检工作，一道工序完成后必须经过质量检测确定质量达到设计标准后方能进行下一道工序的施工。

三、结语

总而言之，随着国内城镇化的增快，建设项目的体量以及数量也在提升，房屋的构造也变得愈来愈复杂，在这样的形势之下，也无形之中增加了施工作业技术以及施工活动管控的困难程度，由于受到各种内部与外部要素的干扰，在一些房建项目之中，各类问题层出叠见，对房屋的建造品质形成了不利的影响。因此，就需要建设企业加以注重，明晰现场作业管理的关键意义，继而在未来的房建施工期间，确保各项技术运用的成效，同时对建材质量严加把控，并创建出健全的管控机制，科学设定作业进度，加强现场安全管控，唯有如此，才能够从根基上保证房建项目得以按时、按质完工。