房建工程地下室防渗漏施工技术分析

程蕴强 甘肃新润城建筑工程有限责任公司

伴随着国内城市化建设进程的持续发展，房建工程建设水平不断提升，房屋建筑的功能也呈现出多样化特征，并且受制于土地资源紧缺以及人口基数相对较大的影响，建筑物地下空间的利用率也进一步增进。作为房屋建筑的地下室，对于建筑物的总体质量有着极为关键的影响，而地下室防水工程也是极为容易产生质量问题的环节，因此值得形成深入关注。

一、房建工程地下室出现渗漏问题的核心因素解析

在目前国内大量的房建工程地下室建设中，地下室建筑中产生的渗漏情况概率是相对较低的，不过依然存在着一定的隐患。其中，某些工程在建设阶段中会依据产生的渗漏情况作出有针对性的补救举措，同时对渗漏区域进行二次返工，这无疑也在一定程度上了提升了工程建设的成本，降低工程建设的效率。因此加强房建工程地下室防漏工作极为关键，而想要有效提升此项工作质量，则需要切实明晰现阶段其产生渗漏问题的核心因素。结合大量工程实践表明，房建工程地下室产生渗漏问题的核心因素主要涉及以下两个方面：

（一）设计方面

在房屋工程设计阶段中，参与设计的工作人员，可能会出现一些设计失误情况，比如只是关注地下室钢筋混凝土的防护层厚度，而忽视了规范化要求相关环节设计参数，单纯依据混凝土厚度来进行防水，没有考虑到其他的因素。与此同时，在设计阶段中没有对相关的防渗参数提出明确的标准要求，这也大概率在后期工程建设中引起一些问题。与此同时，相关的设计工作人员之间的沟通匮乏等，也有一定概率会引发房屋项目防水工程产生渗漏情况。

（二）施工方面

结合现阶段房屋建筑工程施工规范要求以及相关的施工案例可以得知，地下室防水核心是刚性与柔性防水互为融合为主。在刚性防水环节，核心是建设阶段中材料配比与材料加工环节，如果控制不到位，则有一定概率会产生偏差而引发渗漏，比如混凝土调配没有结合考虑具体的工程建设环境，从而引发混凝土防渗漏性能与设计参数偏差较为显著等。从柔性防水的层面而言，在开展材料选购阶段中需要严密依据有关规范与设计要求开展严密的质量管控，保障材料入场阶段符合有关要求，同时在工程建设阶段中需对卷材等施工的各个施工要点开展详细的技术交底与监查，以更好保障建设质量符合有关施工规范的要求，同时有效通过验收标准。

二、房建工程地下室防渗漏施工技术要点介绍

（一）刚性防水

刚性防水层是一种全新的防水材料，核心是通过全新混凝土融合增强防腐的水泥材料所制作而成，借助高分子聚合物与防渗漏外加剂等组成，其具有着相对显著的防水性能，比如其物理力学性能要强于传统的防水层，在兼具防渗透能力的基础上，还有众多材料具有着优异的粘合性能。同时因为膨胀系数与混凝土较为匹配，在混凝土表层接触过程中不会出现相对显著的收缩的情况，可以与基层实现全面融合，进一步提升耐久性。因为地下室所处施工环境具有相对显著的特殊性，因此需要全面考究施工技术特征，比如在地下室混凝土的挑选过程中，需优先挑选水化热相对较低的水泥，可以保证混凝土养护阶段中不会受到热改变的影响相对较大从而影响混凝土质量。除去原材料的挑选环节，也可以在混凝土调配比运算中进行优化，考究借助掺和物来提升混凝土的防渗透性能。在具体的工程建设环节中，混凝土底板浇捣需要关注施工技术的核心点，充分结合地下室的特征，可以有效运用斜面分层的方法。在振捣过程中，需要严密依照相关的技术标准进行操作，同时在振捣完毕之后需要第一时间开展压实抹平并依据要求开展养护，特别是要关注防水混凝土的养护周期，同时也需要深入关注混凝土的硬化度且进行妥善的记录。

（二）柔性防水

现阶段常用的柔性防水材料核心包括有SBS、PVC防水卷材与涂膜防水等，在防水层进行建设施工的前期，需要切实对基层做好处理，基层处理的效果，在很大程度上影响着防水层的建设质量，不能忽视任何一个细小之处。比如需要切实做好混凝土表层的清除工作，保证没有涂抹任何杂物，同时能更好地保障贴合的密实度，也需要对混凝土表层的平整度开展管控。与此同时，也需要控制混凝土表层的干燥状况，倘若产生含水量相对较大的混凝土表层，也需要第一时间的做好技术处理，比如涂刷隔离剂等。在涂抹过程中也需要关注细节的把控，严密依据建设规范开展建设，现阶段国内防水工程建设规范较为详细，可以切实保证柔性防水的建设质量。

（三）特殊部位防水

对于房建工程地下室特殊区域不适宜运用常规建设方式，需要第一时间做好施工方案，例如倘若基坑所处的区域的地下水位较高，抑或者是建设地区为多雨时节，这会进一步提升地下室底板的防水施工难度。所以，需要在地下室开展建设的过程中，需要考究排水建设方案，更好管控涌水情况的概率。与此同时，因为相关地下室具有设备层功能，需要设置地下管道，也需要关注管道穿墙区域的防水处理，做好预埋件的调配；与此同时，为了更好应对混凝土的物理影响，也需要保留一定的活动空隙，不仅保障管道的如期安置，也更好保障了优异的封闭性。与此同时，在房建工程地下室后浇带的调额过程中，不只是严格依据规范中后浇带的相关要求，也需要融合工程特征切实做好浇带防渗漏施工。举例而言，后浇带的混凝土建设需要保障在其双侧混凝土的龄期达到四十二天后才可以开展，因此对各个环节的混凝土建设都需要开展全面的监控，创建台账同时规范化记载到工程日志之中，从而更好方便之后工程施工的标准化开展。

三、结束语

综上所述，为了提升房屋工程整体质量，保证房屋建筑后期运用的安全性与使用寿命，在工程设计与施工阶段需要切实关注技术参数与要点，并且，也需要全面融合工程的施工环境与工程特征，切实做好地下室防水工程的建设管控，为建筑物的整体运用率与安全性能的实现打下坚实的技术保障。