BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

2021-01-16刘丹辽宁东联工程造价咨询事务所有限责任公司

环球市场 2021年8期

刘丹辽宁东联工程造价咨询事务所有限责任公司

一、BIM 技术概念

BIM 是一种全新的智能化技术管理形式，它主要应用于建筑工程造价管理中，一般基于建筑工程信息管理中的模型构建。建筑工程造价涉及的类型较多，而BIM 技术可以将其进行有效整合，同时利用三维技术，设计出建筑工程相对应的数据信息，从而满足智慧建筑工程的需求。另外，BIM 技术利用智能数字化技术将建筑工程的难点显现出来，更便于企业工程人员对其进行研究。除此之外，BIM 技术还可以实现大量资源的共享，能够满足工程企业不同部门的人员对数据进行提取，从而保证工程企业内部人员所掌握的工程造价数据实现统一。同时，BIM 技术能够实现数据的存储功能，为智慧建筑工程造价后期管理提供技术支持。

二、BIM 技术在工程造价管理中的价值

（一）信息及时传输和展示

由于每个阶段完成项目的工期时间不同，信息在传递过程中经常会出现丢失的现象，严重阻碍了管理活动的顺利完成。但是BIM 技术建立信息模型可以有效地解决这个问题，避免信息不完整给施工企业带来的不利影响。BIM 技术能够更直观、全面、精确的展示出信息内容，结合项目成本管理实践，可以利用BIM 技术制作三维效果图等。运用BIM 技术，可以向企业展示建设设计的预期目标，尽量避免施工过程中设计变更带来的不利影响，大大降低施工风险，提高了精细化管理水平。3D 建模、相互操作性、参数对象和先进的信息管理，通过这些功能能够解决实践中发现的问题。将成本管理与BIM 结合，对解决传统成本管理实践中的问题大有裨益。

（二）技术支持

BIM 提供了高度复杂的技术平台，其中包括3D 模型，该模型包含与几何和非几何信息相关的元素。另一个主要好处是该模型具有收集各种信息的能力，可以同时操作各行业的设计模型，且支持模型之间的信息交换，快速访问和更新。模型中的任何更改都会被记录并立即更新，管理者可以通过这些功能改善流程。BIM 的自动数量计算功能可以改善准确性和时间消耗的状态，从而可以进行增值活动，还可以更快地生成详细的成本计划，4D 项目计划和5D 成本库可以链接到BIM 用于生成详细成本计划的模型。随着计算信息的获取，依赖于此信息的任何后续的例如成本、财务报告和监控过程也可以改善速度和准确性。

（三）提高数据质量

项目设计基于链接到当前成本库的参数对象，从而提高数据质量。设计的发展，可以向BIM 模型中添加其他组件，BIM 模型就有了更详细的信息，减少不确定性。BIM支持成本数据收集以及数据导出和交换，收集的数据也是较为准确的，可以在任何项目阶段使用。尽管BIM 主要解决数据准确性的问题，但是效果还需要一些时间，也有人尝试识别特定组件所需的对象定义标准。

三、基于BIM 技术的建筑工程造价管理

（一）投资决策阶段

基于BIM 的投资造价估算。造价工程师在建筑工程决策环节的主要工作职责是帮助业主选择最佳的设计方案，在了解项目方案性价比的同时，需要明确设计方案的价格，因此及时获得精准的参考价格。在投资估算阶段，可以在数据仓库中提炼和历史工程接近的BIM 模型，同时根据该项目方案的特征对其进行相应的更改，模型属于参数化，每个零件都能够获得对应的造价、工程量及功能等造价标准，BIM 系统依据修改可以自动改正造价标准。凭借这些指标，能够迅速估算出工程价格，具有方便、快捷的特征。

（二）设计阶段

在BIM 模型的基础上针对造价数据进行测算，能够保证测算的精准度。借助企业的BIM 数据库能够统计企业提取项目的历史指标，如不同区域的造价指标、部位钢筋含量指标及混凝土含量指标等。凭借这些指标，能够在设计前让设计院根据拟定限额完成设计目标。在设计期间使用相同的BIM模型与交换标准，可以优化设计各个专业，并通过大量的设计指标与材料型号等信息迅速构建BIM 模型，还可校对指标是否处于可以控制的范围中。通过动态模拟与计算成本费用，可以让设计人员与造价师动态计算与分析相关设计单元的造价，同时依据获得的造价信息可以完善细节设计方案，能够有效地完成限额设计。

（三）施工阶段

建筑工程造价控制主要是对人力、物力、财力等因素进行，不仅提高了施工质量，还提高了工程造价效率。对建筑工程质量及安全控制方面，可以通过BIM 技术进行控制，通过信息流通及模型信息，对施工技术及施工安全风险进行分析，为建筑工程施工质量及安全问题提供重要数据信息。在建筑工程施工过程当中，通过动态化管理方式，对建筑工程质量问题及安全问题进行控制，就此实现对建筑工程的成本控制。在对建筑材料成本造价控制方面，可以根据BIM技术软件，对建筑工程的清单进行数据统计，可以根据实际状况实现材料管理制度，对材料使用进行具体统计，控制材料浪费问题，实现建筑工程材料成本解决。建筑工程造价成本控制，需要对建筑工程施工进度进行密切安排，对施工信息进行实时动态分析，及时发现成本问题，并进行控制，降低材料成本支出。

（四）竣工阶段

在当前市场需求的推动之下，建筑工程在数量上也是与日俱增，而建筑工程一般建筑周期较长，这样一来直接增加了工程造价的管理难度，而BIM 技术的使用可以最大程度上解决这一问题，在工程建设阶段将BIM 技术融入其中，可以保证施工质量的基础上不断减少资源浪费现象的出现，由此实现对于造价成本的控制，此外，在工程的完工阶段也可以通过BIM 技术来进行工程验收工作，通过其所提供的数据模型来对建设环节的数据进行存储，由此来提高工作开展效率，同时还能够减轻工作人员的工作压力，使其快速的解决其中对接问题，提升工作效率。