建筑工程施工中防水防渗施工技术

王旭瑞

摘要：建筑工程防水防渗施工技术应用是提高建筑结构安全的重要举措，防水防渗施工技术能够减少由渗漏水导致的质量问题。文章对建筑工程施工中防水防渗施工技术要点展开探讨。

关键字：建筑工程;防水防渗;施工技术;防渗技术

引言

当前建筑业发展对房屋建筑各方面均都有较高要求，其中包括施工部门应在施工环节加大防渗漏施工技术应用力度，控制工程项目防渗漏施工质量。房屋漏水问题的主要原因是在工程项目建设环节中，质量控制不到位，或防渗漏施工技术有待提升。施工单位应有依据地制定管理制度与实施方案，完善防渗漏施工技术实施流程。

1建筑施工中防水防渗施工技术应用的必要性

首先，延长建筑物的寿命。在建设施工中，如果建筑物防水防渗性未达标，就会对建筑物的稳定性造成影响，出现严重的质量问题，无法正常投入使用。因此需提高建筑物的防水能力，提升建筑物的建设质量，从而延长建筑物寿命。其次，降低后期维护成本。若是建筑物在投入使用后，出现漏水、渗水的问题，则必然会产生大量的后期返修工程量，造成大量财力、物力以及人力方面的支出，加大了建设成本，降低了建筑工程企业的经济效益，影响建筑工程企业的稳定运行。

2房屋建筑发生渗漏的原因分析

2.1屋顶渗漏

建筑物的渗漏中，因为特殊位置的原因，屋顶渗漏是一个普遍存在的问题，也是人们在购买时普遍关注的问题之一。屋顶渗漏主要由以下几点原因造成。第一，积水。有七成的原因是因为在处理节点位置时，防水处理不当而引发的渗漏。相关的资料所提供的落水口节点信息，并没有关于落水口的逆流问题。根据以往的经验，落水口处往往有很多杂物，使得屋面的排水无法正常进行，因此处理好积水逆流的情况将直接影响到屋面的防水。第二，收缩。由于伸出屋面的通气管四周存在二次浇筑的混凝土结构，以预留管孔的形式进行屋面结构层的混凝土浇灌。在安装完屋面通气管后，要再次灌浆，其中所用的细石混凝土的量很小，人工就可以进行搅拌，在计量与配比方面，灵活性较强。在人工进行搅拌时要注意，细石混凝土的水分较大或强度过高时，可使结构层混凝土间的裂缝收缩，从而引起渗漏。第三，结构自防水。配合比的设计是结构自防水发挥防水作用最为重要的一环。在工程进行中，出于管理、操作及责任心的种种原因，而造成原料的配合比不当及添加剂计量不准的现象，将直接影响混凝土配比的准确性，至使混凝土不能起到防渗漏的作用。

2.2外墙面渗漏

根据当代建筑物现状来看，外墙面的漏水渗水现象也经常发生，尤其是外墙与建筑物门窗的连接部分，由于门窗需要经常开关，同时受到的外力较大且较集中，使得这些部位出现裂缝的可能性不断加大，下雨天出现漏水渗水现象。其次，外墙面由于人工技术可能会出现误差，在砌墙的过程中，可能会出现不可避免的小缝隙，在雨天，雨水由于飞溅或者由于外界环境的湿气，会通过缝隙渗透到外墙面，促使外墙上面的雨水被引到墙内表面。由于墙内表面采取的是较为疏松的粉刷方式，很容易促使水积在墙面上，使得出现外墙面漏水渗水现象。

2.3厨卫渗漏

厨卫渗漏也是建筑物在施工阶段较为常见的问题。由于厨房区域的工程施工会涉及到多专业且较为复杂的交叉作业，且厨卫区域属于用水量较大的区域，因此极其容易出现渗水、漏水问题。若在建筑物的工程施工阶段，没有对施工工序进行合理的安排，在投入使用后，就易发生渗漏现象。同时，若是在卫生间的墙体中出现了砌体结构自身开裂，或是墙体防水层的厚度不足以及防水层的上翻高度较低，都会导致卫生间墙体渗漏，进而导致卫生间墙面出现脱皮、起泡和掉灰的问题。

2.4地下室渗漏水问题

目前，在工业建筑和民用建筑施工过程中，出现了很多地下室渗水问题，造成这种问题主要是因为地下室周边存在很多接缝和管道，如若进行接缝施工时存在质量问题，很容易导致地下室出现漏水问题，并且地下室常发生渗漏问题的部位在冷缝、膨胀缝、墙体蜂窝等处。

3房屋建筑工程中防渗漏施工技术实施

3.1屋面防渗漏施工技术实施

控制屋面混凝土浇筑工作质量，一次性完成混凝土浇筑工作，混凝土振捣密实，并进行二次压光和养护工作，避免屋面混凝土产生裂缝。施工时尽量不留施工缝，必须留施工缝的，应将施工缝处振捣不密实、不牢固混凝土的剔除并用水冲洗掉，为保证混凝土二次浇筑的整体性和不渗水做好准备。设计防水层需考虑施工地区自然条件，关于防水材料选择，要符合实际及工程项目建设要求。防渗漏施工技术实施阶段还需控制混凝土施工材料强度、延伸性等。屋面防水屋施工完毕后应做屋面的防水试水或淋雨试验，24h内无渗漏為标准，符合要求方可进行下一道工序的施工。

3.2外墙防渗漏施工技术措施

首先，基层清理干净。墙体外表面在抹灰前处理时，要专人负责基层进行清理及润湿处理，保障预留孔内无多余垃圾残留，用与结构混凝土同等强度的微膨胀与防水剂混凝土进行封堵孔洞，保障孔洞的密封性;保障混凝土柱、梁边与砌体间的交接处的钢丝网的稳定性;凿毛或毛化混凝土柱及梁的表面光滑，使基层表面间有一定粘合强度;抹灰分层时，在最外层的灰层内掺杂防水剂;当抹灰结束后，要及时养浆，确保工程的质量，避免表面断裂。其次，外墙预留洞口、螺杆眼封堵要密实。外墙窗的开洞处孔洞预留适中，不可过大，也不能过小，及时调整偏差;窗口周围要以微膨胀水泥砂浆进行封堵，及时修整砂眼与缝隙;在安装窗户的下框时，要选定两侧固定的方式，并在找坡时保障成品的安全性，防止因踩踏而导致的封堵不严的情况发生;窗台的坡向不能找反，且坡度要≥20%，不能咬框;窗檐的鹰嘴坡度要>20%;安装完成后，要进行水密试验，保障密封性。

3.3厨卫防水防渗施工技术

在进行建筑物厨卫区域的防水防渗工程施工时，要注重对厨卫区域功能性与舒适性的保障。在建筑工程设计中，要全面详细的了解建筑物的水压信息，选择最佳的管材作为施工材料，并且确保管材连接的质量。在设备安装完成后，还要进行试运行工作，检查厨卫区域可能会发生渗漏现象的部分，若发现问题要及时进行处理。通常情况下，在厨卫区域应使用聚氨酯防水材料进行防水防渗施工，并且要确保地面的边坡设计符合建筑要求的规范。此外，对于厨卫区域预留的空隙和孔洞，要全面检查修补，确保区域内的排水管与地漏具有良好的密封性。

3.4地下室部分防水防渗

在对地下室防渗漏问题进行处理的过程中，首先，需要对地下室的设计部分予以高度关注，需要结合地下水位变化以及地质条件等各方面因素，按照地下室所在环境特点以及使用用途等方面内容，制订较为完善的防水施工方案，确保能够从设计阶段开始做好各项防水设计;其次，在进行管道敷设过程中，需要通过碰撞实验，确保管道不会与其他线路出现碰撞问题，管道的敷设要严格按照施工要求展开，并要做好相应的防护措施，避免管道出现开裂状况;再次，对拆模时间予以高度管控，需要按照模内材料的具体情况，确定是否需要进行拆模，保证材料施工质量;最后，对热力管道的温度差问题予以高度重视，通过有效手段对温度差的影响实施合理管控，确保漏水问题发生的可能性能够被控制在最小。

结语

综上所述，要促进建筑行业的不断发展，便要提高建筑施工的技术水平，其中最为重要的就是要解决好建筑施工过程之中的防水渗水问题，根据不同渗漏部位，采取针对性防渗漏措施，提高建筑结构整体防渗性能，从而保证工程项目的质量安全。

参考文献

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[2]沈朋.浅谈建筑施工中防水防渗施工技术[J].智能城市，2016（07）：99

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