建筑工程施工中的防水防渗施工技术

王雷

摘要：随着我国建筑工程的施工量不断增大，对建筑工程施工中的防水防渗施工技术提出了更高的要求，建筑工程施工中的防水防渗技术已受到广泛关注。防水防渗施工技术无法进步，施工质量就无法得到有效保障，建筑物的使用寿命以及使用安全都会受到影响，给后续的维修工作带来无穷的麻烦。本研究主要对建筑工程施工中的防水防渗施工原则、施工意义、渗漏部位和渗漏原因进行分析，并重点分析了建筑工程施工中的防水防渗技术具体应用方式。

关键词：建筑工程施工;防水防渗;施工技术

1 建筑工程施工中的防水防渗施工意义

一旦建筑施工中防水防渗不过关，那么就极易导致建筑物后续使用中出现渗水渗漏问题，降低了使用者的舒适度，严重的甚至会带来安全隐患。在建筑工程施工中做好防水防渗工作，能够极大避免建筑物渗水、漏水带来的危害。做好建筑工程中防水防渗工作主要有以下几点意义。

1.1 延长建筑物的有效使用寿命

做好建筑物的防水防渗工作，可以增加建筑物的稳定性，延长建筑物的有效使用寿命。处于不同地理位置的城市，其气候特点有所不同，尤其对于多雨潮湿的地域，务必要严格做好防水防渗施工，以保障建筑物的质量。

1.2 保障人们生活质量

建筑物的防水防渗做得好，遇到下雨天气、下雪天气，屋顶防水就不会导致漏水的问题产生，给使用者的生活质量提供了保障。施工人员要综合考虑多方面的因素，做好建筑物防水防漏工作，保障好施工质量，从而保障使用者的居住与使用品质。

1.3 减少后期维护费用

建筑物防水、漏水的维修，维修时间长，维修资金高。一般由专业的防水技术人员重新设计防水，再由采购人员采购防水防渗施工材料，最后由施工人员进行防水防渗施工。因此，必须要提前做好防水防渗施工，严格按照相关的要求进行施工，避免不必要的经济损失。

2 建筑工程出现渗漏的原因

2.1 材料原因

为了从根本上保证工程质量，首先我们要对施工中的原材料进行把控，选择优良的施工原材料再加上专业技术操作，就能从源头防止渗漏问题的产生，不过有一些企业偏偏不把解决渗漏问题作为主要任务，而是更在意眼前的利益，选择一些成本低廉但质量有问题的材料，进而产生了更大的安全隐患。还有一些企业在材料验收入库时没有进行认真筛选，导致一些劣质材料的混入，影响建筑整体的工程质量。

2.2 设计原因

在工程施工前期，首先我们要设计合理的施工方案，才能保证后期施工的有序进行。可以先到施工现场进行提前考察，综合气候环境等各方面因素，参照类似情况的案例，总结出可能会影响房屋渗漏的各方面原因，对具体问题提出有针对性的解决办法，最终设计出一个更具有科学性与合理性的设计方案，在符合相关规定的前提下，从根本上解决建筑渗漏问题。

2.3 施工技术原因

对于整体施工而言，每一个环节都是至关重要的，若任何一道工序掉链子，均会对后续环节产生连锁反应，甚至有可能影响最终的工程质量。还要注重对相关人员的培养，不仅要注重施工人员的素质，也要对其专业技术水平做出严格要求，对企业而言技术硬件设施要不断更新，同时要求施工人员及时熟练掌握新的技术而保证施工的有序进行。引进先进技术的同时注重提升施工人员的专业能力，对施工的各个环节做到严格把控，保障最终的工程质量。

3 建筑工程常见渗漏位置

3.1 屋面渗漏问题

对房屋而言，屋面渗漏问题十分常见。建筑中屋面的主要功能是防水，遇到雨雪天时，屋面就能够发挥它的防水功能。屋面最容易渗漏的位置是浇筑层、设施节点等。而屋面容易发生渗漏与建筑材料息息相关，一般情况下，采用混凝土作为原材料，因此容易出现渗漏，屋面渗漏的原因还有很多，如屋面设计问题、施工质量低、施工人员专业性不足等均有可能导致钢筋的变形，使得混凝土的浇筑过程出现漏洞。

3.2 外墙渗漏问题

对外墙而言，渗漏问题主要发生在外墙自身以及靠近门窗的位置，外墙的渗漏问题会直接威胁到居民的日常生活，还有可能造成极大的经济损失。产生外墙渗漏的主要原因是这些渗漏位置所受的应力相对集中，当遭遇恶劣天气或者自身存在沉降问题时，建筑物就会形成裂缝，水就会从裂缝中渗入，更严重的是一些电器设备也面临被腐蚀的危险。除此之外，若选择的装修材料性能没有达到规范要求，也容易出现外墙渗漏问题。

3.3 洗漱间渗漏问题

为满足居民的日常用水，在洗漱间中存在许多水流通道，在施工的过程中管道会安装在墙体内部，这样做虽然符合美学要求，但是也面临着严重的渗漏问题，一旦发生，不仅会破坏水管的结构，造成经济损失，也会为居民的生活带来许多不便，所以要重视前期施工问题，保证施工质量。

3.4 地下室渗漏问题

相比于前面提到的几个渗漏问题，地下室的渗漏问题更为复杂。首先地势低，所以对施工质量要求更高，所有房屋管道的铺设基本都与地下室相关联，管道多意味着产生渗漏问题的概率更大，遇到下雨天或者下雪天时，如果施工质量不过关，会直接影响到地下室产生渗漏、积水等问题。同时地下室也会涉及各种接缝，类似于伸缩缝、冷缝、墙体通道等，由于地下室涉及之广、隐患之多，所以必须重视建筑中各部分结构之间的衔接，才能减小渗漏问题产生的概率。

4 建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析

4.1 外墙防渗防水施工技术

开展好外墙防渗防水施工技术的关键在于，建筑施工的相关人员要不断加强对外墙防渗防水施工技术的重视程度，合理选择好适用于外墙的防水以及防渗材料，使用质量较好的水泥开展好建筑施工工作。抹灰工作也十分重要，首先要彻底清洁外墙的表面，使外墙表面处于较为干净的状态，达到平整墙面的效果，不在墙体表面留下任何的孔洞。

4.2 屋面防渗防水施工技术

开展屋面防渗防水施工技术，要求建筑施工人员必须充分认识屋面结构，清晰了解屋面排水的坡度，以便对于排水的效果进行预估。不同的排水坡度，对于排水的效果也有所不同。当排水坡度较小时，重点是调整屋面雨水负荷，防止雨水长时间的堆积，沿着屋面的裂缝渗透到建筑物当中。此外，还要关注混凝土的浇筑过程，要保证混凝土不出现离析等问题，防止屋面填充效果发生变化。应当对混凝土定期洒水，养护混凝土，防止出现开裂问题，影响使用。混凝土的浇筑工作做得好，可以有效减少屋面的裂缝，保证屋面防水防渗效果。

4.3 厨卫防渗防水施工技术

对于厨卫防渗防水施工技术，重点是要做好管道的设计以及施工材料的选择。厨卫管道要安排在相应的合理位置，管道内的下水速度应当加快，避免下水不及时发生问题。建筑施工人员要对管道及時检查，仔细检查管道是否有裂缝、是否有破损，及时对有问题的管道进行处理。对于管道的设计务必要结合实际情况，能够及时进行调整，以保证管道的施工效率，还要加强对于管道质量的检查，同时做好防水层。卫生间比较容易发生污水的堆积，所以更要做好防渗漏的工作，以保证建筑物的整体质量。

4.4 地下室防渗防水施工技术

地下室的防渗防水施工比较复杂，为了保证水能够及时快速流出，就必须要做好管道的预埋工作，对于新旧混凝土的接缝位置，也要做好相应处理工作。此外，地下室混凝土的温度控制尤为重要的是施工人员需要对混凝土实际温度进行有效调控，防止混凝土出现裂缝，从而保证建筑物的质量。

结束语：

总而言之，在建筑中发生渗漏现象的区域相对比较固定，包括屋面、外墙面、卫生间、地下室等，而这些区域也正是居民日常生活接触较多的区域，所以必须注重这些地方防水防漏工作质量，才能保障居民的舒适度，从根本上减少建筑所存在的安全隐患，最终保证建筑物能够长期有效地使用。

参考文献

[1]方凯. 建筑工程施工中防水防渗施工技术研究[J]. 中国建筑金属结构， 2021（9）：2.