“三供一业”供热分离移交改造问题及对策

许晓红 王国伟

(太原市市政工程设计研究院，山西 太原 030000)

0 引言

“三供一业”分离移交，有利于国有企业减轻负担，保障国企轻装前行，集中精力发展主营业务，公平参与市场竞争，也有利于整合资源，改造提升城市基础设施，实现城市公共事业的专业化和集约化管理，提高服务质量和运营效率，进一步改善职工居住环境[1，2]。本文总结已改造完成并投入运行的工程，分析“三供一业”供热分离移交在设计中存在的问题及主要注意事项，并详细介绍了分户表阀联控系统。

1 供热现状存在的问题

1)国有企业职工家属区(住宅)大部分热力二次网管道使用年限已超过10年，甚至存在超过30年以上的老旧管网。二次网管道老化严重，腐蚀严重，漏水现象频发，导致热力站失水严重，热力站二次网日补水量很大；此外建筑物内部本身的供热系统相关配套措施未达到节能要求，导致建筑物综合耗热量高，且供热效果差；此外二次网管道管材及保温材料不符合CJJ 34—2010城镇供热管网设计规范[3]以及CJJ/T 81—2013城镇供热直埋热水管道技术规程[4]的相关规定，保温效果差。综上问题既影响供热效果、降低供热安全性，也造成极大的能源浪费。

2)供热二次管网产权多样化：小区物业因为资金问题无法及时有效的维护检修管网，造成采暖期间老旧二次网泄漏事故频发或室温质量无法达标，影响供热效果、降低供热安全性。

3)由于二次网产权、资金等问题，缺少相应调节二次网平衡的手段。

4)室内散热器和管道存在年久失修，老化、堵塞问题，供热效果不佳等问题。且户内系统为单管串联式上供下回式系统，不符合“三供一业”改造标准。几乎所有建筑外墙均未做节能保温改造，采暖形式为暖气片，多采用长翼型暖气片和四柱型铸铁散热器[5，6]。

2 二次管网、热力站

1)部分二次管网管径选取与实际负荷不符，不能单纯依靠比摩阻选取管径。针对两条及以上支干线的二次管网管径设计，应先进行水力计算，调整系统远、近段楼栋管径。

2)对存在地暖和暖气片混供的系统、高低区混供或者公建居民混带的系统，在“三供一业”供热改造时应根据站内现状供热系统设置情况，对二次管网进行重新分区敷设，如供热系统不能满足使用要求，应考虑增加供热系统。

3)采暖系统改造为分户独立采暖系统后，系统阻力加大，造成很多用户个别组暖气不热，其中末端用户更为明显，建议设计人员校核站内原有板换及循环泵设备参数。

4)二次管网宜设计联通管，便于管网清洗。

5)设计应明确二次管网架空段采用预制保温管或无缝钢管的接头保温工艺方法。建议现场聚氨酯发泡，两布三油玻璃钢外护。

3 单元楼道

1)楼栋立管及分支管大量侵占公共平台空间，住户投诉严重。建议施工图设计时做到一楼一案，管线设计定位准确，必要时在设计中给出标准安装大样图，明确管道走向和坡度。

2)针对楼梯间有废弃垃圾道时，楼道立管敷设应充分利用现状垃圾道，并在设计图中详细说明施工做法。

3)针对顶层和次顶层、一层和二层用户分支全部在一个平台上，尤其是一体三户、四户，必然造成管道布置纷繁杂乱，管道间距过小，供水管分支处存在涡流现象，建议对分支管数量较大的楼梯平台，建议做小型分集水器或公共支管至入户处。

4)鉴于部分楼道内的分户装置控制箱安装空间紧张，而目前分户总管上供水管安装有丝接球阀、过滤器，回水管安装有丝接球阀、户用智能调节阀(关断、调节、回水测温功能)、热表。在运行期间多次出现供水管丝接球阀被恶意操作或误操作的情况。

5)楼栋单元入口阀门在地上单元入口处，建议增设保护箱或埋地设置阀门井，既便于管理，又防止用户私自操作。

6)单元楼道设计建议用镀锌钢管替代PPR管。

7)单元楼道设计图纸中未标注楼道至户内管长，造成结算没有依据。

4 室内系统

1)户内暖气片片数的设计与用户家现状暖气片数量差异很大，建议暖气片数量选取能够根据实际情况准确计算，合理设置暖气片位置及组数。

2)卫生间、厨房等暖气片数较少的房间，散热器进出口管道可考虑同侧连接，减少弯头的同时可降低管网阻力。

3)用户室内设计为上供下回的施工方案，一方面在施工过程中由于施工人员水平问题，坡度控制不好；另一方面顶层住户的入户管线敷设通常高于单元立管处分户分支位置，顶层住户集气无法实现从单元立管顶端的自动排气阀排出。运行过程中容易产生集气，造成暖气不热。建议采用下供下回的敷设方式，更容易控制施工质量，不易集气，且大部分管道都在沙发柜体后面，避免了眀敷管道造成的视觉影响。

4)对于单管串联系统的热用户，现场复核管线回水出户高度，可将回水管线开口位置设置于更低一些的位置。

5)户内采暖系统形式不拘泥以5组散热器为界限进行硬性的串联或并联连接，建议按照实际情况进行调整。如采用“串并结合”的方案，将第一组或最后一组片数较大或较小的散热器进行串联，其余散热器以同程式方式连接且每组散热器片数基本相同，这样更有利于户内各组散热器的平衡调节。

5 分户表阀联控系统

为满足各单元水力平衡调节，各用户温度调节，智能收费的需求，设置分户表阀联控系统(见图1)。

5.1 结构类型

1)分户表阀联控系统设于调度中心内。本地配置远传智能锁闭阀、远传智能水力平衡阀、温度采集面板。远传智能水力平衡阀、锁闭阀、温度采集面板通过数据采集器将运行数据通过无线频段传输到热力站及泵站，通过对应热力站、泵站已有光纤网络传输到各所属范围监控中心。

2)每户配备智能锁闭阀一块，每单元配置远传智能水力平衡阀，每栋楼及热力站配备楼栋数据采集器，部分用户配套户内温度采集面板。

温度采集面板安装原则：以各楼栋系统分区为单位，安装于各楼栋各分区的顶部左、中、右住户内，中部的左、右住户以及楼栋分区底部的左中右住户。

3)分户表阀联控系统，内含二次网监控中心软、硬件设备，且具备数据采集、二次网平衡控制、报警等功能。联控系统用于采集平衡阀、锁闭阀、温度信息，并可对锁闭阀和远传智能水力平衡阀进行远传控制。

5.2 控制方式

1)全网平衡软件以热力站为单位，根据热力站供热范围内各远传智能水力平衡阀采集到的回水温度，统一设定温度目标，根据回水温度控制远传智能水力平衡阀的开度。温度采集面板信息，温度过高闭阀，温度过低开阀。

2)每户安装户用通断控制阀，可根据用户缴纳采暖费情况连锁启闭通断阀门；或根据户内温度采集面板信息，温度过高闭阀，温度过低开阀。

3)为达到节能降耗、合理分配能源，并解决水力失调的目的，部分远传智能锁闭阀配套温度采集面板，实时监测用户室内温度。当住户温度过低时，相关组连通断阀门需处于开启状态，当住户温度过高时，相关组连通断阀需处于关闭状态。

4)每单元前安装远传智能水力平衡阀，用于解决各单元水平水力失调、楼栋水力不平衡的问题。每栋楼前安装数据采集箱，用于采集各阀门的状态、楼栋回水温度、用户温度、通断状态，同时可以远程控制各阀门。如条件允许，点数富裕、布线方便的情况下可以多个楼公用一个采集箱。监控中心表阀管理系统需与分公司热费收缴系统对接，并对预交费用户进行管理，根据用户缴费状况，自动启闭通断阀门或者批量申请通断阀门启闭。

6 结语

1)“三供一业”供热分离移交主要是对二次管网、楼道立管系统、户内系统进行改造。

2)室外二次管网管材、管径的合理选择，原属热力站的系统校核、设备参数校核对管网平衡及供热效果影响重大。

3)楼栋单元内管道定位、走向、坡度的合理设置既保证了供热效果，也提高了美观性。提出设置单元保护箱或埋地设置阀门井，增设小型分集水器等方式便于管理。

4)户内系统提出采用下供下回的敷设方式，散热器部分则采用“串并结合”的方案，散热器片数较少的房间散热器进出口管道采用同侧连接，降低阻力，利于户内各组散热器的平衡调节。

5)为满足各单元水力平衡调节、各用户温度调节、管理的需求，设置分户表阀联控系统。单元配有自力式调节阀、户内配智能调节阀(调节、关闭、测温等功能)，实现多种手段的管网平衡。