房屋建筑防渗漏工程技术研究

2021-01-15李超重庆同原房地产开发有限公司

环球市场 2021年22期

李超重庆同原房地产开发有限公司

改革开放以后，社会经济的持续发展带动了建筑行业的兴起，建筑行业在市场所占的比重越来越大，为了进一步推进现代化建设，大型建筑项目已经成为城市发展的主要标志，随之而来的是房屋建设行业也发展到了一定的时期，现如今城市内的房屋建设已经越来越普遍，人们更加关注房屋建设的质量和安全。随着房屋建设市场的竞争愈发激烈，房屋建设的施工单位在保证房屋质量的基础上，也想丰富房屋的性能，而房屋建设的放漏工程就是反顾建设的重要施工环节。

一、影响房屋漏水的主要原因

（一）工程设计问题

工程设计是房屋建设的首要施工环节，更是房屋建设的必要基础，因此如果工程设计与实际施工有很大的误差也对导致房屋渗水问题，房屋建设中存在各种设计不合理的问题，比如在施工团队设计房屋图纸时没有考虑到房屋结构和地域因素，从而致使房屋结构的平衡性和稳定性不能达到理想的目的，同时也会使防水材料不能发挥巨大作用，防水问题无法得到有效的解决，影响了住户的居住体验。除此之外，不仅是在房屋图纸设计的过程中容易存在问题，房屋的模板设计也会有不合格的情况，模板设计对房屋建设有着重要意义，因为在房屋建设中通常都会使用到建筑模板，模板设计有稳定房屋结构和房屋框架的作用，所以如果模板设计不合理也是房屋漏水的主要原因之一，比如在冬季的时候，由于雪量很大，都堆积到房屋框架内，如果雪量堆积到一定的程度，框架的负重能力不能完全支撑住雪量，不仅会发生腐蚀框架的现象，也会压倒房屋框架，从而导致房屋渗水问题。

（二）施工技术问题

房屋防渗工程的工艺程序比较复杂烦琐，而且防渗工程相较于其他房屋工程的工程量也很大，而且对施工团队的专业技术能力也有很高的要求，所以施工团队任务艰巨，为了更好的达到住户的房屋的防漏指标，从而有效的提升防漏工程的质量，施工团队的业务能力必须过关，但就目前而言，施工团队的施工标准和施工水平还远远不够，不仅施工工艺手段不标准，施工技术也不能达到安全性和科学性的目的。比如在实际施工中，由于每个环节的房屋建设有不同的技术要求，需要施工人员采用不同的施工技术进行相应的防漏设计，但施工人员并没有从房屋的全局出发，没有针对房屋的不同地点进行相应的防漏设计，导致施工技术不规范、不科学，房屋漏水的概率也越来越大，另外的原因是因为施工人员的专业技术水平和技术能力不高，在进行防漏设计时不能针对防漏设计的重点和难点问题以及常见的漏水原因实现有效的防止，进而使房屋漏水的现象更加严重。

二、防止房屋漏水的对策

（一）设计合理的施工方案

施工方案是在进行房屋的防漏工程之前，需要专业的技术人员先要从住户的角度出发，结合实际房屋建设的设计，并在此基础之上对房屋施工的地点进行仔细的考察，然后再进行防漏工程方案的科学合理的规划，技术人员需要在进行将房屋设计的过程中针对不同的房屋结构的特点，制定不同的防漏方案。比如在进行屋面设计的部分，技术人员需要对屋面进行结构找坡或者二次找坡，找坡的坡度需要按照设计要求设置，每个分水线位置和纵向都必须统一施工标准，技术人员也要加强混凝土的硬度和强度，使混凝土的质量符合防漏工程的施工标准，技术人员也要遵循房屋结构的整体性，利用自身的专业技术来对防水的关键部分进行设计，像女儿墙、材料接口、落水口等地方，要仔细施工处理得当，对细节部分的处理一定要严格，避免关键部分发生脱胶、空鼓和破损的现象；外墙部分需要选择合适的建筑材料对外墙表面进行相应的防水保护的同时，技术人员也需要对房屋外墙的表面按着顺序进行涂覆，并检查是否有漏涂和砂眼，做好对外墙的保护工作，从而有效的避免发生外墙出现裂缝的状况；在进行厨卫防漏时技术人员要将塑料垫块的间距设置到位，做好防水层的工作，要合理的配置防水材料的比例，并相应的做好防水的试行工作。

（二）选择新型的防水材料

市场经济的发展也使得科技水平逐渐提高，随着人们对房屋质量的不断重视，传统的防水材料已经不能满足人们的追求，而科技的进步也使得房屋的防水材料得到了进一步的升级和创新，而新型的防水材料和传统的防水材料相比有更好的防水效果，而且性价比很高，因此人们在市场上更愿意选择新型防水材料，现如今在房屋建设的市场上出现了很多不同规格和性能的新型防水材料，房屋室内防漏装修的柔性防水涂料最为常见，像聚氨酯涂料以及JS涂料或者K11涂料等等。聚氨酯涂料的综合性性能是目前市场中最好的防水涂料，而且在使用时有很强的拉伸度和很高的拉伸率，并且使用时间也很长，在室内进行使用时也不会释放对人体有害的气体，总的来说的一种比较具有环保性的防水材料；K11涂料是属于丙烯酸材料的一种，使用时成膜时间较快，方便涂刷，而且在进行复杂部分的施工时，也会方便技术人员的涂刷，不会影响技术人员的速度，但是成本过高，不适合大面积的涂刷。因此施工单位需要根据新型防水材料的不同特点选择合适的材料完成房屋的防漏工作，才能实现有效的防漏目的，进而提高房屋建设的质量。