BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

王 晓

（济南工程职业技术学院，山东 济南 250014）

1 BIM技术

1.1 BIM技术简介

BIM的英文全称为Building Information Modeling，即建筑信息模型。该模型利用多种现代技术，通过3D模拟各种工程信息，使工作人员更直观地感受、更清晰地了解工程项目的各个方面。应用BIM技术，可快速建立3D建筑模型，使工作人员能轻松地理解和掌握建筑图纸的内容，有效减少施工中遇到的一些问题。对施工过程的每一环节都做好前期准备和施工全过程的管理与控制，一方面有利于减少施工单位在物资、费用、人工方面的支出；另一方面，也能减少各种事故发生的概率。对于成本管理，应用BIM技术可实现三维动态施工成本控制，即建立“3D模型+时间+成本”等模型。依托现代技术虚拟施工过程，对施工现场的经费分配、施工进度、材料堆放等情况进行分析，便于及时发现施工过程中存在的问题。同时，也会针对以上问题及时采取措施或优化方案，从而帮助工作人员实现对整个项目资源分配的科学管理，进而促进后续施工环节的顺利进行。

1.2 BIM技术的本质

BIM技术以信息为核心，其模型构成依赖于若干独立对象，主要借助于相关参数，实现对施工环节的各项要求、几何数据、物性特征和成本预算的调控。我国建筑业发展至今，“三超”现象时有发生，同时，施工环节也给环境带来了巨大压力。造成这种现象的原因是施工单位在工程建设过程中没有重视精细化管理，而更多地关注施工进度和工程质量的全过程控制，缺乏对工程细节的控制。因此，施工单位要将精细化管理放到首位，把BIM技术应用到建筑工程项目的成本管理中，使成本管理贯穿于工程施工的每一个环节和阶段，不断提高企业的经济效益。

1.3 BIM技术的作用

运用 BIM技术构建3D建筑模型，可使工作人员更直观地了解建筑整体外部轮廓，更清晰地绘制出建筑效果图，同时，还能呈现更为完整的设计方案，使施工人员全面透彻地理解设计者的思路。应用BIM技术，还可以帮助工作人员获得项目不同环节的数据信息，并对数据进行处理，从而使该项目的前期建模或后期施工实现可视化。施工单位基于BIM模型，实现了对3D可视功能的策划、编辑等。

BIM建模基于相关参数，与以往的CAD软件建模方法截然不同。CAD软件建模是借助坐标几何体，生成图形元素。而BIM建模的核心是参数，借助建立的特殊元素图形，在模型中定义构件之间的关系。BIM模型能将构件的各种图形元素清晰地呈现在模型中，工作人员可随时调整相关参数，更直观地表达各构件之间的差异性。

在建筑工程项目中，碰撞检测是必不可少的一个环节，其检测目标就是专业构件，以保证每一构件的设计科学、合理，有效减少施工过程中相互矛盾的问题。借助碰撞检测软件，将模型中的各部分紧密结合起来，对其在尺寸、空间等方面进行碰撞检测，及时发现并排除安全隐患。另外，BIM技术还有助于电梯井、地下排水等设计，有利于推动后续工作的顺利进行。

2 BIM技术在建筑工程造价管理中的作用

2.1 提高计算效率和准确度

计量是建设项目成本管理的重要环节，做好这项工作，是保证工程招投标、成本预算等各项管理活动正常进行的前提。应用基于专业计算软件的BIM技术，将工程项目计算的相关规则与具体流程进行融合，使计算结果更加准确。另外，它还能将数据转换成便于传输和保存的电子文件，避免了数据传输或建模过程中重复操作的情况，更有利于整个项目成本管理的有效实施。

2.2 协调横向与纵向信息

应用BIM技术对工程造价进行管理，可以实时、准确地分析工程项目的相关信息，使工程造价管理中的横向、纵向信息相互协调，使建设单位与施工单位对工程造价进行有效控制，使施工市场更加透明。

2.3 有利于索赔及设计变更管理

应用BIM技术，会借助模型联系设计变更的内容，即根据项目施工过程中发生的调整及时在模型中进行变更，然后，计算软件又对相关数据信息进行更新、汇总，从而得到清晰而完整的信息文档，方便工作人员快速了解数据变更引起的成本变动。另外，BIM技术还能有效地解决传统工程造价只注重结算价格与合同价格的问题，通过BIM模型整合各个环节中的相关参数，可以更方便、快速地获取所需数据信息。

2.4 缩短设计周期

在以往的设计模型中，建筑业项目的设计周期往往较长，这主要是由于项目涉及大量的数据信息，为了有效整合这些数据，还需要耗费更多的财力、物力和人力。但就具体应用而言，BIM技术的3D成像功能完全可以替代绘图工作，同时，能清晰地显示成像过程中的相关问题，这种设计方法耗时短，提高了设计效率，从而缩短了设计周期。

2.5 优化设计方案

在工程造价管理工作中，最容易出现问题的就是设计环节，一旦出现问题，会导致后期施工环节返工，借助BIM技术可进一步优化设计。由于设计方案造成的返工现象一般可分为以下几种：一是设计中的工艺或技术方面缺陷。二是设计不能满足市场发展的需要。三是设计本身比较混乱；四是设计成本超支严重。应用BIM技术可加强控制管理设计方案，减少发生类似情况的发生。值得注意的是，3D技术在BIM技术中占有重要地位，它有针对性地解决了设计中的不足，借助成像技术手段及时发现缺陷并进行处理。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

3.1 项目决策环节的应用

项目决策是建筑工程项目实施过程中的一个重要环节，它既能充分利用BIM技术统计分析得到相关信息数据，又能根据以前获得的信息快速设计出最佳的实施方案。但在投资决策中，计算工程单价和总量，其控制成本主要集中在对单元节点成本的计算上。应用BIM技术进行数据处理与分析，可以大大提高项目成本预算的能力，降低项目成本，有利于提高企业的整体经济效益，对企业的发展有重要意义。

3.2 项目设计环节的应用

在工程设计中，BIM技术一般应用于设计概算、限额设计等方面，可提高工程设计中成本数据的计算精度。对于限额设计工作人员而言，可通过BIM技术收集项目的相关指标信息和历史数据，如各成分的成本指标、混凝土含量等。通过对以上参数的分析，达到限额设计目标，为设计环节的有序推进提供了参考方向。另外，BIM技术还根据所获得的相关指标参数建立了模型，并对这些参数的可控性进行预判。成本工程师和设计者圴能在BIM技术的基础上开展相关的成本核算工作，并能根据所获得的成本信息对设计方案不断调整、完善，使设计符合工程要求。另外，BIM软件可以帮助施工人员从设计概算的角度准确地模拟工程项目成本，还可以进一步做好施工过程中的核算，从而避免施工过程中成本管理与前期设计的脱节。以往建筑行业中的项目施工环节，由于专业差异，导致设计工作都是独立完成的，造成土建施工与构件安装施工或结构图与建筑图相互矛盾，影响项目施工。利用BIM技术3D建模，可以快速发现设计过程中产生的碰撞问题，并据此对设计过程进行改进和修正，从而减少后期施工中返工的可能性，提高施工效率，大大降低工程建设总成本。

3.3 工程招投标环节的应用

BIM模型都有一个与项目相关的信息库，通过对这些信息的分析，可以为招投标过程中的造价管理工作提供重要参考，并能有效避免工程招标中的漏项、错项等问题。施工企业可参考BIM3D模型，在编制招标文件时，选择最合理的报价、技术最先进的相关企业进行合作。并且施工企业可根据招标文件中的内容，整合工程量清单中的相关内容进行报价，可以提高中标率。另外，BIM技术还可以有效减少招投标双方的计算工作量，快速得到准确的工程数据，根据数据信息开展后续工作。从这个角度分析，BIM技术一方面可以为招投标双方提供大量的专业信息数据，作为工程项目施工过程中的参考；另一方面，也可以使工程量清单信息更加透明，避免各种错算、漏算等常见问题的发生，从而减少很多招投标过程中不必要的麻烦。

3.4 项目施工环节的应用

建筑施工中应用BIM技术，通过3D模型构建，可以详细了解施工过程中现场的建筑材料情况，全方位实时控制项目成本。以3D模型的数量为参照，不同专业的工程可及时掌握材料的计划采购情况和采购期限，并提交采购专员。另外，站在时间角度，详细规划和安排工程的施工进度和工期，同时，也将质量安全控制纳入3D模型，通过3D模型，对整改前后的内容进行全面、清晰的查看，达到高效、科学、明确的管理目标。工程项目在具体施工过程中结算环节的工作往往比较繁杂，因为这一环节通常涉及较多部门和不同工作人员的参与，资料传递往往不能在第一时间完成，进而影响结算付款工作的进度。而将BIM技术引入建筑3D模型构建中，可使整个结算过程更科学、高效、合理，如果遇到计划变更或索赔情况，BIM技术可以模拟可能出现的后果，并准确、合理地给出结算后的最终费用，从而确保双方能够得到一致的结算结果。

3.5 竣工验收环节的应用

工程竣工后，一般都要对整个工程的总造价进行最终结算。以往的计算方式都是以图纸为依据多次核算得到工程量等结果，非常繁琐，而且错误率较高。但BIM技术的引入，大大提高了工程验收工作的效率，并能在工程竣工验收中消除可能出现的问题，充分发挥竣工验收的价值。

4 结语

近年来，我国建筑业发展迅速，施工技术和管理水平也在不断提高。尤其在施工管理方面，要不断创新施工技术，加强施工项目成本控制，以提高施工企业的经济效益。应用BIM技术，不仅可以提高工程造价编制过程的准确性，而且可以有效控制工程实施成本，使工程造价控制更加精细，促进施工企业的持续发展。