建筑工程防渗漏原因及施工技术

成桂华

摘要：建筑渗漏问题不仅影响人们的居住质量，还存在安全隐患，使建筑物功能和价值严重受损，即使后期修补，也很难保证不再出现渗漏，因此需要在设计和施工阶段进行预防，从根本上杜绝建筑渗漏问题。随着工程建设水平的不断提高，建筑结构比之前复杂许多，这给防水防渗工作增加了难度。渗漏问题一直是工程建设过程中的主要问题，随着防水防渗技术的不断提升，使得渗漏问题在建筑过程中越来越有针对性地被避免，在此基础上，严格控制好施工質量和材料质量。

关键词：建筑工程;防渗漏原因;施工技术

1导言

渗漏水会短缩建筑工程的使用寿命，降低人们使用的舒适度，还可能会引发安全事故，对人们的生命财产安全构成威胁。在建筑施工实践中，施工方应从思想上重视建筑的渗漏问题，参照不同的渗漏部位、原因等，尝试采用各种新技术、方法，并结合工况有针对性的进行完善，借此方式提升对建筑渗漏问题的处理效果，确保使其质量安全得到更大保障，更好的服务于社会发展及人们的生产生活。

2建筑工程防渗漏原因

2.1建筑选材不合理

防水材料和设备是建筑防水工程的必备资源，不论是投入还是管理阶段，必须责任落实到岗、到人，对质量进行严格把控。屋面工程通常选择沥青防水材料，但沥青具有较高的含蜡量，其温度容易影响防水效果。现阶段，建筑工程一般会选择砖混结构，该结构的中间墙体主要由块体砌筑，防水性能较低。同时，在抹灰施工过程中，如果密封防水材料较差，也容易产生渗漏。此外，某些建筑施工企业在进行屋面防水施工时，选择沥青作为防水材料，由于受到外界因素影响，极易发生收缩或扩张问题，从而降低防水性能。

2.2施工设计

建筑行业是国民经济发展的命脉，也是支柱性产业。在城市化脚步持续推进的大背景下，有关工程项目建设数目快速增长，提升工程的建设质量是众多施工方不断探究的一项共同问题。设计方案是建筑施工操作的重要参照，故而方案设计合理性、科学性关系着项目建设质量。但当下部分设计单位在规划设计施工方案时，没有前往场区勘察，设计方案可能存在一定疏漏，对建筑密闭性形成不良影响，增加了渗漏问题发生的概率。

2.3施工不科学

社会经济市场迅速发展，在一定限度上推动了建筑领域的发展，但随之也带来诸多问题，如一些建筑公司过度关注经济效益，建筑过程却呈现粗制滥造现象，房屋建筑质量无法保障。所建房屋综合质量不达标，其安全性就很难得到有效保障。现阶段，国内仍未构建相对健全的房建监管规制，同时一些建筑公司严重欠缺法律认知，致使房屋建筑项目综合质量难以得到保障，进而出现诸多防渗漏技术问题。另外，建筑公司在具体施工过程中，没有严格遵循质量管控体系，为了赶工期，没有依照建筑要求与设计需求进行施工，导致房屋防水性能不达标，这也是造成房屋渗漏的主要原因。

3建筑工程防渗漏施工技术分析

3.1外墙防渗漏

外墙是工程主体容易出现渗漏的部位，也是防渗漏施工所要关注的重点环节，其应按照建筑施工要求合理加强防渗漏材料，提升防渗漏强度，以此其抗自然侵蚀力。操作规程为，按照建筑结构设计，及防渗漏要求。选择合理的地基沉降技术，保障地基结构的稳定性，避免因出现外墙裂缝;建筑外部暴露部分，受到环境等客观因素的影响较大，多数情况会受到侵蚀，且容易发生渗漏问题，应适当增加圈梁的数量，保障墙体强度;外墙施工中，应关注温湿度变化，避免因极端天气因热胀冷缩问题而影响最终施工效果，且选择绿色环保、不易受到温度影响的建材;抹灰前需要进行墙面平整度的处理，以及墙面清洁，然后分层涂匀。需要强调的是，外墙整体施工后，应进行检测，质量合格后再进行重点部位的细致检查。

3.2门窗渗漏处理

目前，大多数窗户结构都采用塑钢或者铝合金材质，因此在选材时要注意结构强度是否达标，是否发生了形变。运输途中，应该小心谨慎，避免运输时的损坏影响窗户的密封性能。窗户安装过程最需要注意的重点是保证窗户安装稳固牢靠，这能够避免渗水、漏风及漏水。需要使用硅酮结构胶或者玻璃胶等进行严格密封。门窗施工前，应该注意对施工部位进行清理，否则积累的灰尘会影响到填充材料或密封材料的使用效果。外墙有悬挑构件的情况，构件与墙体的交接处凿开，根据实际情况，在交接处200mm范围内对节点保温重新处理。采用相同厚度的挤塑板施工，对接缝处用岩棉等保温材料嵌缝，保证密实度，交角处用保温砂浆做外八字角，目的是防止渗水。加强接缝处保温效果，外饰面按照原有施工工艺处理恢复。夹心墙体塑窗安装要格外注意，因为在塑窗上方过梁处结露的直接原因是过梁外部的保温未做好，需凿开后，按照原工艺重新处理。

3.3地下室防水

地下室是整体建筑当中，出现渗漏问题最为频繁、最为严重的一个部分。地下室的防渗漏施工关键点在于：材料方面一定严格按照国家对于建筑行业的标准进行选择，其中包括砂、卵石、水泥、外加剂等都需要经过检测，符合要求之后方可进行使用，同时对于后浇带和变形缝等部位，必须严格按照规范的施工工艺进行充分的振捣，避免质量缺陷的出现，从根本上减少渗透。基础防渗漏施工过程中，对于垫层的防渗漏施工，需重点关注土层是否有变化，如出现松动情况，需及时进行处理，确保基础的稳定性不受到影响。在施工完毕之后，需对必要部位进行养护，结合当时的外部环境，选择符合实际要求的养护方式，在混凝土终凝前完成养护的工作。对于有抗渗漏要求的墙体需进行淋水试验，保证没有渗漏点的出现。若出现渗漏问题，需及时进行修整。

3.4屋面渗漏

第一，材料的选择。想要发挥出防渗漏材料自身优秀的抗渗漏性能，需要结合建筑当地的气候情况以及降水情况，因地制宜选择符合实际需求的防渗漏材料，在动工前，对需要用的材料进行质量检测，筛掉质量不达标的材料，才能达到建筑所需的防水要求及防水标准。第二，防水层老化控制。防水层的老化分为腐蚀老化以及自然老化，腐蚀老化是指防水层受到了烈日的暴晒以及风霜雨雪的侵蚀所出现的老化问题，自然老化则是指防水材料到达了使用寿命的年限，从而逐渐失去防水性的老化问题。针对防水层老化的问题，需要根据当地气温合理选择玛蒂脂的耐热度，同时应逐锅检验其软化点;防水层一定要经常维护和检修，如果在屋面检修中发现的问题，建议使用自粘防水卷材来进行处理。第三，施工技术。在施工之前一定严格的检查屋面板的质量，检测合格没有空洞、开裂等质量问题后，清理干净施工作业面的杂物，确保施工作业面干燥之后进行防渗漏施工，整体的施工工艺必须严格按照标准进行，确保施工过程中无损伤、空鼓、脱落等问题的出现，以此提升防渗漏的功效。第四，注水试验。在屋面防渗漏工序完成24小时之后，按照相关规定进行注水试验，在实验过程中观察是否有渗漏点的出现，一经发现，确定渗漏点位置及时进行修整，修整完成之后重复试验，直至再无任何渗漏点出现。

结束语

总之，在建筑施工过程中，防渗漏技术的科学应用，对于建筑整体的质量提升以及确保建筑的安全使用都具有深远的影响。因此，施工单位亟须提高防渗漏技术的科学运用，依据建筑的实际要求和特点有效地实施防渗漏技术，确保建筑质量达到设计预期和标准。

参考文献：

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