房产测绘中测绘面积的质量控制探析

袁兴华

摘要：近年以来，随着科学技术的快速发展，人们物质条件的提升，社会越来越关注房地产建设，其中房地产测绘工作取得了一定的成绩。然而，随着土地资源的全面改革，社会越来越关注房屋的产权，对于房屋面积测绘工作的关注度也越来越高。随着房屋价格的不断上涨，测绘工作也会出现一定的问题，这对社会造成了一定的资本损失。本文全面分析了房产测绘工作中测绘面积的质量控制现状，根据相关问题提出了全新的解决策略，希望能够有效提升房产行业的发展水平。

关键词：房产测绘;测绘面积;质量控制

随着房产土地资源制度的改革，人们越来越关注房产的整体面积，因为面积测绘全面影响着人们的社会利益，所以有效对房产进行面积测绘具有一定的社会价值和经济作用。房产面积测绘作为房屋建设的最后一项环节，测绘面积的精准性，在一定程度上关系着消费者的权益。选择具有测绘能力的相关企业，开展测绘工作，要根据国家的相关规定标准来开展测绘工作，满足面积测绘的相关要求，使得整个测绘结果更有价值和作用，全面保证企业的市场利益。通过对房产策划工作的科学管理，促进了房产社会工作的市场化和科学化，对于房产事业发展具有一定值和和价作用。

1 房产测绘的意义与作用

1.1在开展房屋交易活动中，要全面满足法律法规的相关要求，房屋面积的测绘工作不仅关系着消费者的利益，同时也影响着企业的施工利益。在社会的房屋测绘工作中，要根据国家法律法规的相关要求来进行标准测绘。在测绘工作之前要进行面积估算，对于估算工作要形成一定的参考方向。另外在精确度上要满足一定的测算标准，避免房屋交易企业和顾客发生矛盾。在交易过程当中如果出现矛盾现象，企业需要拿出相应的施工数据，在法律法规的支持下全面提升房屋面积的测绘质量。另外，房产面积的测绘数据的精准度全面影响着房产档案的统计，具有一定的社会作用和经济价值。

1.2 有利于稳定维护房地市场的发展。随着我国社会经济的快速发展，人们的物质条件有了全面的提升，地产业作为主要的经济产业，促进了我国社会经济的稳定发展。在当前的房产测绘工作中，没有形成相应的管理标准，市场处于一个不平衡的形态，这很容易形成测绘面积数据的不精准，不利于房地产业的发展。提升测绘面积数据的精准性，对于房屋交易具有一定的市场作用。建立有效的房产测绘面积体系，保证测绘数据的真实性和可靠性，能有效降低交易纠纷的出现，并且全面维护了企业和顾客之间的利益，实现了房产交易的正常化。

2 现今房产测绘面积中所存在的问题

2.1 管理人员及测绘人员专业水平较低

房产测绘面积工作是一项系统性的工作，在测绘工作中需要有大量的数据计算，它需要相应的管理标准。所以对于测绘工作人员来讲，除了要具备相应的文化能力之外，同时要具备相应的专业素质，当前而言，我国测绘工作人员存在以下两种问题：一是没有具备相应的专业知识，因为缺乏相应的实践过程，在实际策划工作中无法应用理论支持开展工作;二是具有丰富的社会经验，但新知识的理解能力相对较差，不利于社会工作的开展。另外随着科学技术的发展，信息水平的不断提升，很多房产测绘工作人员仍然采用传统的工作模式，没有应用现代化的数据技术，全面降低的测绘的效率和质量。

2.2 缺少完善的房产测绘面积制度标准

在开展房产测绘面积工作中，测绘人员要按照国家标准开展社会活动。首先要全面了解测绘对象的相关信息，在开展测绘工作中，要根据文件的相关要求进行标准操作，不能够凭借个人的经验来进行测绘操作。因为房产面积测绘工作是一项复杂性的工作，如果在测绘工作中不按照工作要求，则会导致测绘数据的不完整，从而出现一定的数据误差，造成施工企业的经济损失。

2.3 测绘仪器设备落后

房产测绘工作使用的设备相对较多，社会工作人员对于一些精密仪器没有形成规范的使用行为，全面影响了测绘结果的精准性。一些企业的测绘仪器相对于成旧，为了节约企业的生产成本，没有进行设备的更新和换代，这全面影响的测绘结果的精准性。

3 影响房产面积测绘质量的相关因素

3.1 测绘标准和测绘规范不够完善

房产测绘是一项系统性的工作，它的技术性相对较强。当前在我国的房产测绘工作中，房产的测绘流程相对简单，没有对房产企业进行测绘工作的全面优化。随着房屋建设的不断开展，越来越多的设计理念都应用到了房产建筑的施工作业活动中，房屋设计的变化给予房产测绘带来了一定的问题，因为在房产测绘工作中缺乏一定的标准制度，导致在房产测绘工作中无法形成数据依据，房产测绘企业只能根据个人的社会经验来进行测绘工作，这就形成了大量的社会问题，形成了大量的交易纠纷。

3.2 测绘工作复杂，测绘过程不够严谨

随着建筑行业的快速发展，房屋的建设模式也越来越多，这全面增加了房产测绘的难度，在房产测绘中会形成大量的测绘数据，这就加大了测绘的难度，全面影响着测绘的质量。同时在实际的房产测绘工作中，测量工作人员没有较强的工作能力和技术水平，从而造成的社会数据的不精准。此外，社会企业的管理能力较差，工作人员的技术水平较低，没有形成较高的资质等级，这都会全面影响着房屋测绘的整体结果，无法保障房产面积测绘的效率和质量。

4 房产测绘中测绘面积的质量控制

4.1 实现房地产测绘市场的规范化

在开展测绘工作中，测绘工作人员要细化工作流程，在查询相关信息的过程中，则要经过层层把关，才能进行信息的查询，形成的工作制度相对繁琐，严重影响了测绘工作的质量和水平。根据相关调查得出，国外已经实行了全新的测绘模式，通过工作行政的分开管理，实现了规测绘工作的规范化，这有利于测绘市场形成有效的工作机制，全面提升测绘工作的效率和质量。所以国内需要借助国外的操作模式，开展相应的测绘方案，防止部门乱收费现象的产生，另外要对测绘市场的测绘工作人员进行资质的全面验证，从而保证工作人员具备一定的测绘能力，从而规范测绘的市场和标准。

4.2 加强对于测绘人员的专业培养

通过上述分析，我们可以得出测绘工作人员的素质能力相对较低，所以要全面提升社会人员的工作能力和专业水平。相关房产面积的测绘部门要定期开展知识的讲解和培训，为每一位参会人员制定相应的培训方案，全面提升社会工作的质量和效率。如果在整体的房屋面积测绘工作中，因为测绘人员的工作能力造成了测绘质量的下降，则会全面影响整个测绘工作的开展，并对施工企业造成一定的经济损失，所以要建立更加合理的奖惩机制，根据实际情况进行工作的处罚，从而全面提升社会人员的工作积极性，同时让他们形成正确的工作态度。

4.3 采用先进的测绘设备

在开展房產面积测绘工作中，测绘企业要选择更加优质的检测仪器，全面提升测绘数据的精准性，从而满足社会房产测绘工作的要求，要让测绘工作人员全面掌握测绘仪器的使用方法，从而提升社会工作的专业性和实效性。在测绘工作中要采用合理的测绘模式，从而缩短测绘的时间，提升工作的效率。

总结

综上所述，想要提升房产面积的测绘效率，面临的困难相对较多，它并没有看起来那么简单。房产面积的测绘工作直接关系着消费者和企业的经济利益，所以我们需要全面关注测绘工作的价值和作用，根据测绘的相关标准，合理的开展测绘工作。同时在实际的测绘工作中，要提升工作人员的专业能力和综合水平，从而保障我国房产测绘行业的全面发展。

参考文献

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