智能建筑工程监理技术的应用现状及重点任务

吕茂林

东明县建设工程监理中心（274500）

1 针对智能建筑工程实施关键点的探究

智能建筑系统有着各种现代化智能型的特征，所以在开展管理时，会体现出许多特点。但是不管智能建筑系统有着多少特点，都应当满足客观性、科学性的要求，这就要求施工企业合理设置实施目标，坚持遵循各项规则和要求开展质量管控、进度管控。智能建筑系统在开展策划和工程设计时，要和传统的建筑系统区分。智能建筑系统和传统建筑系统有较大的差别，施工和工程监理也有着自身优势。智能建筑系统和电子系统之间是相互协调的，所以说在实际智能体系构建中要合理规划，要求施工流程、各项管理、工作人员都要具备技术性，并有一定工作经验。智能建筑的系统包含的现代化技术含量较高，在具体实施中需要相关人员能够加强探究和分析，落实多系统互相匹配[1]。

在当前社会快速发展的背景下，虽然我国有着广阔发展空间，但是集成系统研究公司将研发目标主要集中在IT行业，设备研究行业主要从属于建筑业和制造业，这一现象促使各行业之间缺乏实时交流和沟通，智能建筑系统的承建单位在规划和施工中，也会有意识地避开技术协商这一问题，促使智能系统构建产生多个薄弱环节，如不能全面体现各项功能、在施工时容易走弯路、大幅度增加成本支出等。在智能建筑系统施工环节中需要关注的问题具有多样化，因此要落实对各施工环节的细化。要全面体现智能建筑系统的功能，更加专业地控制好系统质量，最大限度地减少成本支出，要注重改革创新，跟上社会发展的潮流，积极引进技术监理和技术咨询。通过这一手段来促使智能建筑系统工程的设计规划环节、整个施工监控环节更加专业合理。

2 针对智能建筑工程监理技术应用现状的探究

数据显示，当前智能建筑系统的实际建造和工程与规划两者是存在差异的，究其原因就是由于质量监理并没有达到开始的预期，从而导致系统运行率、系统开通率有差异。虽然当前我国建筑事业正处于高速发展时期，但是我国智能化建筑所需要的智能化产品还都是依赖进口，自身不能独立生产，进口的智能化产品类型较为丰富，品种较多。各智能化产品并不是由同一厂商生产的，工程规划设计企业一般情况下只是套用设备资料，以至于存在不同系统间的不同问题很难采用以一致性的手段处理，也不利于采取有效手段开展设备匹配，从而严重阻碍了建筑系统的智能化。

一般情况下，智能建筑工程的规划设计部门和工程建筑部门的管理单位是不同的，都是由相对应的单位负责，所以在一定程度上给设计部门、建筑部门之间的交流造成阻碍。如果在工程设计中存在问题，一开始是很难发现的，只有在后期施工中才能体现，这种损失是不可逆转的，所以导致智能建筑的质量相对较低。

相关人员在结束智能建筑施工环节后，并不代表着工作结束，而是要在第一时间开展质量验收环节，但是质量验收环节缺乏规范性、完善性，以至于建筑工程质量的管控无据可依，有可能会造成建筑安全问题。

智能建筑系统会采用到各种智能设备，而我国却不能够自主生产，各智能设备都是依靠进口。随之凸显出来的问题也会增多，如智能设备的价格询问受到阻碍。一般情况下，智能设备基本使用材料以及安装费用都是依据行业标准收费的，而这也不能够将其作为整体定价的关键依据。采用智能设备的投资没有参考依据，也很难合理设计投资计划。除此之外，部分智能化设备的购买由业主全权负责，如果业主所购买的智能设备在应用中存在缺陷，负责监理的工作人员将很难落实进行施工索赔事宜。

智能建筑建造是一个系统的工程，如果各方分层次开展工作，会影响工作效率，所以会存在多个队伍共同作业的现象，虽然会提升工作效率，但是有可能存在不同的施工团队开展同一类型的工作内容，导致在管理中不同施工队伍之间产生消极影响，出现问题时相互推卸责任。

在智能建筑建造工作中单凭一个部门很难落实有序施工，所以需要各部门共同参与。而较多部门参与会导致管理部门协调难度增加，影响工程监理。参与建筑工程方面管理的部门主要包括文化部门、公安部门、通信部门等，所以会在一定程度上影响系统设备选型工作，也会阻碍监理工作者的各项工作。因为智能建筑工程的难度较高，各工作流程较为复杂，需要专业技能较强、综合素质较高的人员参与，要求开展监理的工作者具备终身学习意识，提升自身专业技能、协调能力、沟通能力以及管理经验。在实际工作中部分工程监理工作者并未具备上述能力，专业性技能有待提升。

调查得知，当前智能建筑工程监理技术的应用依然不全面，存在的各种问题有待完善，所以工程监理的任务较为繁重，责任也较大。如果监理工作一直不能有序进行，就不会采用专业的质量监控手段，难免会导致资本投入和实际效果匹配性较差，不利于把系统的功能最大限度地发挥。因此要想做好建筑工程的质量监控，就要始终遵循智能建筑工程建设的监理特性，在各工程环节中合理采用具有针对性的监理手段，选择专业技能较高、综合素质较强、具备一定管理经验的监理人才来开展智能建筑监理，为确保监理始终处于稳定状态中奠定坚实的基础。

3 针对智能建筑工程监理技术关键任务的探究

智能建筑系统的内容具有多样化，主要有信息互通技术、网络技术以及信息技术。在当前信息技术快速发展背景下，智能建筑系统正在优化创新，向着系统化、集成化方向进步，这一发展方向会促使智能建筑具有舒适性、安全性的特点。当前智能建筑工程监理中的关键任务主要包括以下几点。

1）要始终关注工程设计和规划环节，智能建筑应当依据对系统设备的个性化需求为出发点，为广大业主提供专业辅助，并促使业主更加全面认识工程系统的总体规划和最终目标。深入地探究业主在系统规划中个性化需求，在研究、审查各方案，开展协商谈判后再落实合同设计。在设计环节当中，要进行监理工作，并在开展施工图预算和审计设计预算环节时，及时进行技术咨询。

2）智能建筑工程的验收系统完工后，要安排相应的工作人员全面细致地审核资料，时刻关注资料的完善性、专业性和精准性。在落实验证系统的功能时，要坚持按照系统设计的细节要求、合同上的各项条款进行。与此同时，要全面审查智能建筑的试运行状况，以现代化技术作为支持，使验收工作有序进行。

3）当业主提供和技术相关的咨询时，还要主动辅助业主开展招标组织活动。一般情况下，业主有可能会提出各种条件，这时就要依据业主提出的各种条件开展审查和制定项目标书。当业主在审查承包方资质以及建筑工作业绩的相关内容时，要在第一时间给予适当辅助。在工程设计环节一定要关注各流程，探究和对比价格以及设备系统功能。

4）在完成智能建筑系统后，要开展调试和试运行，进一步明确划分业主、系统、承包商的各自职责，安排专业的工作人员检查和系统有关的培训资料、系统操作手段。与此同时，监理工作人员要具备良好的工作态度，检查各设备运行方案、制度，并准确记录获得的数据，为促进系统顺利运行提供保障基础。

4 结语

在智能建筑工程中，注重应用监理技术的重要性。在信息化时代各智能化设备的诞生以及广泛采用都会给智能建筑系统工程提供广阔的发展空间和机遇。虽然监理技术有着诸多利用优势，但是智能建筑工程依然并未将其价值全面展现出来。因为我国智能建筑工程处于初步发展阶段，较为落后，相关监控机制有待完善，并需要一定时间落实改良。实现把监理概念融入到智能建筑系统当中将会更好地控制、监控智能建筑系统工程项目的进度和质量。与此同时，智能建筑工程监理技术应用的重点是构建完善的验收系统、运行系统、工程设计以及招标活动，为促进智能建筑工程项目的稳定开展奠定坚实的基础。