NFC 技术在物业行业的应用探讨

朱 永

（中国联合网络通信有限公司徐州市分公司，徐州 221000）

1 NFC 技术概述

NFC 技术是由免接触式射频识别技术发展而来，属于一种短距离无线通信技术，该技术可以在近距离内实现点对点的数据传输。

将NFC 芯片安装在相应的设备上，例如手机、电脑，当其他设备经过NFC 标签的允许之后，可以实现双方信息的快速交换。NFC 技术具有响应时间快、作用距离短等特点，利用该技术进行通信，不仅可以实现信息的迅速交换，而且可以保证信息的安全性。利用NFC 技术可以对单一设备上所有的身份进行识别，不仅省去了数据重组的麻烦，而且可以对数据的安全性进行保障。NFC通信的程序较为简单，可以将其应用在多种设备当中，从而使设备可以迅速、自如的与其他设备进行通信。

2 NFC 技术在物业行业中的应用分析

2.1 NFC 智能巡更巡检系统的应用

在物业行业发展的过程中，需要物业管理工作给予相应的支持，因此，物业管理工作起着重要作用。在物业管理工作开展的过程中，巡更发挥着重要作用，这一项工作需要由保安人员完成，并且根据相应的巡更系统、巡更路线开展巡更工作。近几年来，电子巡更设备逐渐普及，但是这类设备的价格相对较高，对于小型物业企业而言，难以支付高额的设备费用。

通过对市场中的NFC 标签进行分析发现，利用NXP 原装进口NTAG216芯片的NFC 标签的价格相对较低，并且其储存量相对较大，兼容性较好。将物业需要巡检的地点作为每张NFC 标签卡的惟一标识，在标签中写入定点巡查的相关信息，并将其安装在相对应的巡更地点。待巡更人员进入巡更地点之后，可以利用手机读取NFC 标签中的相关内容，这样可以采集到巡更地点的相关信息。在这过程中，可以利用移动通信技术，将手机的相关信息以及巡更信息传入至后台管理平台，后台管理人员可以根据接收到的信息，对巡查人员的工作以及巡查情况有一定的了解。如果巡查人员发现异常，可以利用拍照的方式将异常问题传入到后台管理系统，由管理人员对异常问题进行处理。

在物业管理当中应用NFC 智能巡更巡检系统，不仅可以使巡更工作变的更加简单，而且可以解决传统巡更系统中的诸多问题，例如，信息难以及时回传，监管力度不强等。对于中小型物业企业而言，可以利用价格相对便宜的NFC 标签，通过应用NFC 标签，可以提高巡更工作的效率以及质量。

在2015年10月9日，江苏徐州淮海汽车城因巡检监督不力，导致周围店铺被烧毁，同时烧毁了十余辆汽车，损失惨重。同一时间内又发生了多起因巡检监督不力导致的事件，在此基础之上，物业行业逐渐引入智能巡检系统。江苏宣武集团就是引入智能巡检系统的物业行业之一，利用智能巡检系统实现了数据实时上传、异常情况报警、巡更路线设定、巡更点任务自动下发、巡更信息查询、巡更轨迹实施跟踪等多种功能，通过智能巡更系统的使用，使巡更工作变得更加便捷、科学、细致，避免了由于巡更不利导致的诸多问题，使巡更工作效率得到了质的提升。

2.2 NFC 智能门禁系统的应用

在物业行业发展的过程中，为了使管理工作更加方便，普遍应用门禁系统，应用最多的是非接触式读卡器功能的IC 卡一卡通门禁系统，用户只需携带IC 卡即可。

现代人的生活当中，智能手机的应用越发普遍，大部分智能手机都都拥有NFC 技术，该技术可以容纳所有卡片，从而解决了门禁卡携带不便的问题。于NFC 智能门禁系统而言，可以对门禁卡、门锁进行远程授权，一定程度上推动了管理工作的有效开展。用户可以在手机中下载门禁卡应用软件，这样就可以利用手机开门。物业管理人员可以利用后台管理系统完成门禁卡注销、下发、变更等一系列工作。用户手机中融入IC 门禁卡，在进出小区时，只需将手机放入到门禁器控制的范围之内，即可开启门禁。

于NFC 智能门禁系统而言，其可以解决传统IC 卡门禁中的诸多缺陷，例如，无法确认用户身份、人卡分离等。在利用NFC 智能门禁系统时，可以对用户的出入信息进行追踪。管理人员利用后台管理系统对往来人员的信息进行记录，可以将物业企业的安防管理工作效率逐步提高，从而使人们的居住安全得到保障。

2.3 NFC 技术在支付方面的应用

在物业管理当中应用NFC 技术，可以实现非接触式支付，一定程度上方便了物业管理工作的有效开展。物业企业通过NFC 技术将非接触卡、物业管理系统与银行服务系统有效结合，用户可以直接利用手机进行物业费缴纳、查询等工作，因此极大的方便了业主，同时减少了物业管理中的收费环节，使工作人员的工作压力得以减轻。

3 结束语

现阶段NFC 技术越发成熟，其在智能手机中的应用也越发广泛。在新时代下，物业行业要想获得良好发展，需要应用先进的科学技术，NFC 技术就是其中一种。将该技术融入到物业管理工作当中，不仅可以使管理工作更加方便、高效，而且可以提供给用户全面、系统的服务，使物业管理水平以及管理质量得到相应的提升。NFC 技术拥有较好的发展前景，物业管理人员可以对该技术进行相应的分析，以期将该技术的作用充分发挥，从而为物业行业的发展奠定良好基础。