建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨

黄 鹤

（武汉轻工大学,湖北 武汉 430023）

工程防水防渗关系着建筑项目的安全性和经济性,建筑渗水会逐渐侵蚀建筑物的结构主体,缩短建筑物使用寿命,破坏房屋室内装饰,严重影响居民的正常生活。

由于工程防水防渗是综合性与实用性较强的施工技术,为了确保建筑工程安全质量,施工单位应全面加强对防水施工技术和施工质量的控制管理,选用高分子、高密封的防水材料,对建筑施工过程和施工工艺进行严格监控和科学管理,避免建筑工程渗水渗漏的情况发生。

1 工程建筑施工中水渗漏的原因分析

1.1 设计因素

工程建筑设计系统性强,施工前需要规范每一项环节,才能避免潜在的水渗漏风险,如果建筑设计不合理,会导致外墙刚度过大或承重结构硬度不足等问题,直接造成建筑物保温层、连接点等位置出现水渗漏情况。

1.2 材料因素

工程建筑材料是影响水渗漏的关键因素。由于建筑物长期受阳光暴晒、雨水冲刷等恶劣天气的影响,如果施工选用的建筑材料没有达到相应规范标准,长期会出现翘曲、变形、裂缝、鼓包等问题,易出现渗水的情况。

1.3 工艺因素

工程建筑工艺主要由施工人员操作不当引起,如在配置水灰比值过程中,水泥用量少会降低混凝土砂浆质量,造成混凝土密度不足，出现孔隙,易造成渗漏现象,并且，由于一些施工人员忽视质量控制、违规操作或技术不熟练,导致建筑墙面砂浆强度低于规范标准,遭受雨水侵袭使砂浆脱离墙体,造成水渗漏情况发生。

2 工程建筑施工中水渗漏的主要位置

2.1 外墙面漏水渗水

建筑物外墙面作为连接外墙与门窗部分,易出现漏水渗水现象。如果穿过外墙的管道处理不当,窗台坡度、鹰嘴等细部结构未处理好，大概率会造成雨水渗透。外墙面砂浆强度差,饰面砖勾缝不密实,会因为干缩、干裂、砂眼及裂缝等问题出现水渗漏。

2.2 屋面漏水渗水

建筑物屋面水渗漏现象主要是由于建筑结构体不密实、混凝土冷缝、防水材料失效等原因导致的水渗漏问题,根本原因是施工人员操作不规范,没有处理好保温层与防水层之间的关系,造成屋面与现浇层间结点出现渗漏情况。

2.3 厨卫漏水渗水

建筑物厨卫水渗漏主要由材料因素造成。如果使用的塑料、铝塑复合管质量差,卫生器具排水口与排水管等连接部位以及厨卫水龙头、地漏下水管、上水开关等位置,都会出现不同程度的水渗漏问题。

3 工程施工中防水防渗技术控制措施

3.1 建筑墙面防渗漏技术处理

建筑物外墙面水渗漏原因是外墙粉刷施工细节处理不严密、工序不严格,因此,施工过程中要对外墙基面进行细致的清理,必要处可抹刷聚合物水泥净浆,强化基面与砂浆粘结性能。施工人员要严格控制砂浆的质量和标号,打底找平层水泥砂浆可用微纤维加减水剂,考虑外墙加挂技术网,在外墙找平抹灰施工前,要先进行堵洞和勾缝,确保这一道工序验收合格后再进行抹灰。外墙面贴饰面砖时，面砖要润湿且阴干；面砖勾缝时，可用聚合物水泥砂浆,要做到缝隙内料浆密实饱满,无砂眼、裂缝。同时，施工人员要加强对细部构造处理的质量控制,内窗台比外窗台高2 cm,窗檐、鹰嘴坡度、外窗台向外坡度必须大于20%。为了确保外墙面防水防渗施工效果,施工人员进行外墙防水治理过程中,要将外墙彻底清理干净,裂缝中不能出现杂物、水泥、尘土等松散颗粒,然后选用透明的丙烯酸防水涂料对外部进行涂刷,形成一道密封的防水层。加强施工质量控制,对外墙的防水效果进行检验,验收人员可选取30%的外墙面积,选用直径25 mm的水管,对建筑物的外墙面进行连续淋水,时间可控制在6 h左右,连续淋水的验收效果相当于持续24 h的降水,连续淋水完成后,验收人员要仔细观察建筑物的墙面和窗边等位置,确保无水渗漏情况,如发现渗漏要及时补救,直至墙面水渗漏情况彻底解决。

3.2 建筑屋面防渗漏技术处理

建筑物屋面施工要保证设计上所设变形缝位置的充足合理,因为，随着季节气候的变化,夏季暴晒与暴雨之间的瞬间温差变化很大,容易造成温度裂缝,所以，在图纸会审时要仔细观察变形缝在规范范围内的设置是否合理。此外,施工人员在施工过程中,要注意混凝土的振捣应密实,避免屋面施工过程中出现施工缝问题 。通常屋面天沟、檐沟、变形缝等部位易出现水渗漏情况,这些位置水渗漏多由收口处不密实、坡度过小等原因导致,因此，施工过程中要增加天沟、檐沟的坡度,确保坡度大于2%,对于收口处可以采用密封材料进行嵌填,并做防水层增设附加层。对于屋面穿管漏水问题,要注意做好泛水,施工人员必须严格依据设计要求做出圆弧和高台。同时，施工建设单位要指派检验人员进行监督,全面加强屋面构造层施工的质量管理。房屋结构完工后,检验人员必须严格按工序分层分项进行检查和验收,并进行漏水检查,细致地排查渗漏水位置,确保各项工序验收合格后,进行屋面抹面和防水层施工。屋面防水材料可选用低温柔性好、弹性大、延伸率高的SBS改性沥青防水卷材,不仅抗老化性能好,而且低温不脆裂、高温不流淌,具有极好的不透水性,可用于屋面、厨卫、隧道等位置的防水处理。

3.3 建筑厨卫防渗漏技术处理

厨卫漏水主要为管道渗漏和表面渗漏两类情况,究其原因是因为施工人员防水层操作不规范或材料老化遭到破坏所致,因此,施工人员在施工过程中,卫生间地面必须要用水泥砂浆先将地面找平,再进行防水处理,避免因为薄厚不均造成渗漏。如果卫生间出现表面漏水情况,可用防水膏填实墙缝、管根、瓷砖缝等破损位置,并喷涂DPS渗透防水剂。施工过程中要保持厨卫间漏水处的表面干燥,并处理干净表面的积水、灰尘、油污,喷涂DPS渗透防水剂结束后,施工部位要避免淋水。施工人员也可采用JS防水涂料对渗漏位置进行涂刷,均匀涂抹3遍等待涂膜固化。其次,为了有效防止地漏管道或大便器出现渗漏水,施工人员要检验下水管穿过楼板的封堵,仔细观察封管处、结构是否漏水，待确认管道无漏水、各项环节检验合格后,再做厨卫间表面防水处理。建筑物卫生间墙、上下水管道与地面之间的接缝,极易出现水渗漏,施工人员要确保边边角角以及接缝处的防水涂料涂刷到位。施工完毕后要做好检验工作,施工人员可封堵卫生间的所有下水,灌入约20 cm高的水,浸泡24 h后,再检查地面与墙面有无水渗漏情况出现,确保防水工程施工质量。

综上所述,建筑渗水会直接损害房屋建筑的完整性,工程施工过程中的建筑铺设、质量控制、材料选用等环节都会导致建筑工程渗水渗漏的问题出现。所以,施工人员要落实防水施工技术的每一个环节,加强对相关施工环节的全面把控。同时，建筑单位还要考虑风雪、温度等气候问题,所用材料要具备耐久性、抗老化、延伸性、耐热度高等标准特点,并对建筑物所用管材和设备的质量进行严格检验,确保防水层选用材料与设计规范标准相符。通过防水施工与材料的控制管理,全面提高建筑物的防渗漏质量。