浅议现代房建工程管理中的创新管理模式

宋龙海

摘要：在房建工程施工过程中，应当高度重视创新管理模式，所以，要求工程施工管理人员具备良好的道德素质和较高的专业水平，拥有丰富的经验，利用各项措施做好现代房建工程管理中的创新管理模式，进而科学经济地完成房建工程施工，切实保障房建市场利益主体的利益，维护房建工程的品质。这是一项严谨、复杂的工作，要求工程施工管理人员具备崇高的职业素养，秉持高度负责的态度才能完成现代房建工程管理中的创新管理模式，它是至关重要的一个环节。从事该项工作的人员应当高度负责，保证管理到位，进而有效推动经济发展，促进社会发展进步。

关键词：房建工程;工程管理;创新管理模式

1 引言

当前，我国房建工程项目管理存在不少亟待解决的问题，与此同时，面对社会经济的发展，也存在前所未有的发展前景。现阶段，我国房建事业发展必须高度重视创新管理模式，无论是对企业个体或房建行业，还是对我国整个经济事业的发展，对于现代房建工程管理中的创新管理模式发展和进步都尤为重要。一方面能够促进我国经济的稳定发展，提供新的发展动力，另一方面其管理模式的发展和完善也有利于我国现代房建行业更加合理、科学的发展。作为现代房建工程中的重要一环，创新管理模式直接影响着房建的整体品质。因此，在房建工程中，亟待进一步完善和加强管理模式，优化工程整体质量，以此有效节省成本。相关施工单位也必须从施工的需求出发，及时发现和有效解决其中存在的不良问题。

2 现代房建工程管理中存在的问题

2.1房建工程施工组织设计与实际脱节

施工是否合理、是否经济有效进行，一个至关重要的环节即为设计施工方案。这一环节充分确保了施工工程项目的顺利实施，技术设计人员应当注重对比和分析，对设计方案进行优化和完善，最终设计出最佳方案。由于选择的设计人才不专业、施工项目随时调整、策划和现实不一致等原因，易引发方案设计环节的风险，这些风险都对房建施工质量产生影响，严重阻碍施工进程。

2.2房建工程施工作业环节的质量风险

在设计完成施工方案之后，施工单位首先应注重采购材料，再慎重考虑展开施工作业。 采购过程中必须保证原材料质量，如果材料出现问题，则整个工程项目施工安全均会受到不良影响。在房建施工作业过程中，塔吊、翻斗机、起重吊装等机械设备的使用必不可少，在使用这些机械设备过程中具有潜在的安全隐患，如果作业人员在施工作业中违反了相关操作标准和规则，则对自身生命安全和施工作业安全都会造成很大影响。此外，房建项目合作中会签订合同和投资，这些环节中也有财务风险存在。

3 现代房建工程管理中的创新管理模式

3.1加强房建工程施工质量管理控制意识

房建企业风险管理水平和能力的高低在一定程度上是以风险管理意识为基础的，这一意识较强，则能保证房建施工的安全性，若风险管理意识缺失，则易出现施工事故。必须严格依据房建项目每一个环节的要求，确定管理任务，有效强化风险管理意识。第一，在项目规划环节中全面分析施工过程中潜在的风险，并制定完善的防控举措，及时消除风险隐患，充分保障施工安全。第二，在设计方案过程中，必须充分考虑和分析项目实际，对比多种方案，邀请专业设计人员进行完善和优化，制定出最佳方案，利用各种模拟设备对潜在风险造成的后果进行模拟，进而制定出有效的防控风险举措。第三，在施工作业环节，必须积极培训全体工作人员，管理人员有针对性地学习相关专业知识，增强管理能力，施工人员必须严格按照操作规范进行实际操作，增强专业操作能力。要将风险管理的重要性贯穿于培训的始终，加深工作人员对风险管理的意识，建立和形成培训机制，定期培训，保证施工安全与施工质量。

3.2完善房建工程施工质量管理控制机制

施工质量管理控制机制的建立健全能有效防控风险。在项目实施过程中，成立专业风险管理小组，完善岗位责任机制，将各环节责任具体落实到个人，增强其责任意识，严格要求其工作态度，按照相关要求开展风险管理工作，把风险第一时间找出来，并有效控制风险。与此同时，房建企业可按照项目实施过程的进度开展突击检查，建立绩效考核机制，把作业人员的薪资和施工质量相挂钩，一旦发现出现较大风险，必须严格惩处，如果质量良好，给予一定的奖励，在压力和动力的双重作用下，既提高施工效率，又保证施工质量。实际上，风险防控离不开相关的法律法规，所以，管理人员必须熟知业务上的法律法规，并对企业项目管理合同进行合理规范，对合同条款进行详细的解析，一一罗列潜在的各项风险，尽可能减少纰漏。此外，还应当聘请专业人才对项目进行验收，进而保障房建工程质量，顺利竣工。

3.3加强房建工程施工环保措施

施工场地及道路地坪硬化工程的进出口、场内道路和房建材料堆放地必须硬化，工地出入口设置冲洗槽、沉淀池，对驶出工地的车辆进行清洗，洗车后的污水经过沉淀后集中排放，使其有组织的汇入市政排水设施;烟尘控制施工场地禁止排放有毒烟尘和气体，禁止燃烧有毒的物品.不得再施工现场地洗石灰、煎熬沥青，工地生活燃料应符合环保有关要求;房建工程完工后，必须及时清理和平整场地，消除各种尘源，并及时覆盖;运输车辆管理在工地从事运载房建材料、房建垃圾、渣土的车辆，必须符合市政环卫部门的有关要求并经市政环卫部门批准，方可使用;运送各种房建材料、房建垃圾、渣土的车辆必须应有遮盖和防护措施，防止房建材料、房建垃圾尘土飞扬、洒落和流溢;专人负责人车辆冲洗及公路清扫专人负责大门处车辆登记冲洗工作、严禁带泥上路，若有污染派专人经常冲扫;易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放;施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负責，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘;房建工程施工区域的裸露地面，建设单位应采取临时绿化，网、膜覆盖等措施，防止扬尘。

4结束语

综上所述，房建工程品质的一个重要的影响因素即为工程管理模式，在房建工程施工过程中，应当高度重视创新管理模式，所以，要求工程施工管理人员具备良好的道德素质和较高的专业水平，拥有丰富的经验，利用各项措施做好现代房建工程管理中的创新管理模式，进而科学经济地完成房建工程施工，切实保障房建市场利益主体的利益，维护房建工程的品质。综上，创新管理模式对于房建工程而言占据相当一部分，所以，对这部分房建工程的管理和控制尤为重要。这是一项严谨、复杂的工作，要求工程施工管理人员具备崇高的职业素养，秉持高度负责的态度才能完成现代房建工程管理中的创新管理模式，它是至关重要的一个环节。从事该项工作的人员应当高度负责，保证管理到位，进而有效推动经济发展，促进社会发展进步。

参考文献：

[1] 吴骏驰.王希文. 关于加强土木工程施工项目质量管理的对策浅析 [J].科技致富向导，2011（23）.

[2] 张丽梅. 论工程项目的施工质量控制及技术管理 [J].科技促进发展（应用版）. 2011（02）.

[3] 赵连义.杨帆. 加强现场施工检测的监督管理，提高建筑节能工程施工质量[J]. 黑龙江科技信息，2010（20）.

[4] 混凝土质量专业委员会.高强与高性能混凝土专业委员会. 钢筋混凝土结构裂缝控制指南 [M].北京：化学工业出版社.2014.

[5] 余辉平. 提高建筑工程项目施工现场管理成效的途径与措施分析探讨 [J]. 中外建筑，2010（08）.

[6] 郭宏乐.张智茜. 浅谈建筑工程项目的现场施工管理 [J].Intelligence， 2011（05）.