城市商业综合体建筑设计策略探析

付航

摘要：随着时代的进步，特别是城市化进程的不断增速，城市商业综合体逐步成为完善城市功能和城市形象塑造的重要手段。城市商业综合体所具备的高效性能，不仅能满足现代城市发展的多元化需要，也能为城市地标性建筑的打造提供重要支撑，更将发挥更大的社会与文化价值。因此，对城市商业综合体建筑设计策略的探讨与研究有其重要理论意义和现实价值。

关键词：城市商业综合体;建筑设计;策略

引言

由于在近些年来我国的经济发展速度不断加快，在很大程度上推动了城市现代化的进程，使得城市商业综合体得到了很大的发展。作为在城市建设设计当中较为广泛的综合体实践，城市商业综合体在当前阶段城市建设的进程当中受到了很多青睐，因此在进行设计城市商业综合体建筑这项工作时就需要格外谨慎，如在实践设计时将商业运营招商计划进行合理的结合，达到同步实施的程度，以推动商业综合运营的进程，以此来实现商业综合体工程的成功。

1、商业综合体概述

在现階段的社会当中，为了满足人们生活的需要，并达到满足多种商业形态并存的目的，为城市中的人们打造舒适的消费氛围，由多种商业业态形成的具有独特空间形态的商业建筑体即为现代城市商业综合体。与传统的商业街等商业空间形态不同，现代城市商业综合体将城市空间与建筑空间相融合，同时在建筑内部引入广场、街道和水系等城市设计元素。为了能够将商业公共空间打造成更好的城市空间，设计中要充分考虑消费者和经营者需求，考虑商业的趣味性，形成多元化的现代商业空间。

2、现代城市商业综合体建筑的特性

现代城市商业综合体建筑与城市区域风貌紧密联系，在外部设计上要求和当地的城市整体规划相统一。在其设计特性上具备高可达性和集约性、整体一致性以及职能复合性，能够满足城市规划化发展需求，也能够满足商业建筑的内在功能需求。商业综合体建筑一般会建在城市交通网络比较发达且职能较为集中的地域，如交通便利的城市区域、城市的主干道、城市的地铁交叉口等处，具有较好的空间辐射能力、经济集聚效应等特点。许多商业综合体建筑位于区域中心位置，也就是将商业活动的效用发挥出来，具备城市标志性，展现出城市精神文明和经济发展实况的同时，也能够为城市发展供应动力。

3、城市商业综合体建筑设计策略

3.1规划选址

城市综合体具有较多的功能，使得其对于城市的交通非常依赖，所以在规划选址过程中，一般位于城市交通和枢纽附近，能够使综合体内部的不同功能得到更好的发挥。如果交通体系不够便利，城市综合体的使用率会受到影响。综合体主要位于城市的中央商务区，因此拥有高密度的商务活动，衍生出了一系列的相关业态，例如高档餐饮、休闲娱乐、品牌商业等，这些服务业共同形成了系统的商务生态链。

3.2建筑平面形态

从整体平面上来看，一种是方形、圆形等点状平面，此类型适合独立的小型商业综合体设计。二是线状平面，在这种平面设计中，裙房通常是以线状的形态展开，由此能够形成临铺的长街，上部建筑通常在线状末端，也可以设置在线状长街的转角处，上下部结构有很少部分重叠。三是面状平面，裙房面积通常比较广阔，上部建筑由多栋塔楼组成，结合实际地形，建筑造型也较灵活多变，建筑突出部分可向一个方向发散，也可以往多个方向发散。这种平面的商业临街面比长，在设计中要考虑消防扑救面，因此上部建筑多在裙楼的外侧或一端，经常采用裙房的屋顶作为上部建筑活动场地。

3.3商业综合体的疏散设计

商业综合体因其功能复合、规模较大，消防疏散设计常常是影响平面布局的重要因素。常用的大型商业疏散系统有三类：前疏散系统、后疏散系统、室内步行街系统。前疏散系统将疏散走道设于店铺前端，商业可采用环形动线，但仅适用于体量大的商业体，小体量会导致铺浅，不利于辅助空间的设置。由于建筑中部在首层无法直接对外，因此环形动线也只适用于前疏散;后疏散系统，店铺前后有两条走道，后部走道连接安全出口作为主要疏散通道，好处是商业中庭、开敞营业厅可采用大量卷帘或玻璃分隔，带来良好的商业空间效果。室内步行街系统，适用于大型商业平面，多种疏散方式相结合的疏散系统，主动线把平面分割成两个或多个区域，每个区域疏散系统独立，通过扩大前室、避难走道、防火隔间、下沉广场等组织人流疏散，利用腹地较厚的空间，设置主力店，主力店均有独立出入口;沿街的主立面充分利用自然采光条件设置餐饮;设备、后勤、楼梯设于中部，既不占据内街铺面，也不占据外主立面;增加次动线可具有多首层效果。

3.4 建筑与机电配合设计

商业建筑功能复杂，常有专业机电顾问介入，经验丰富的建筑师会在前期规划阶段考虑到机电需求，为机电预留一定的空间和面积，减少大量配合协调时间。建筑与机电配合的要点有：一是餐饮的预留，餐饮的位置确定不了，但餐饮的比例在前期要确定下来，对机电系统用量及空间均有影响。建筑要分析排油烟和排水条件，划出可实现餐饮商铺的范围。二是屋面设备布置，屋面与机电有关的设备与机电有：冷却塔、风机、空调室外机、风冷热泵、冷库冷凝器电梯机房、排烟机房、加压机房等，如果商业项目还要考虑屋顶花园，婚礼草坪等，会限制机电在屋面的布置，甚至影响机电方案规划，所以必须在前期与建筑师、业主确认好活动区域，新风与冷却塔位置、新风与排油烟、排风位置、冷却塔噪音对周边影响、油烟排放位置等，布置的越分散，可利用的空间越少。三是层高与净高的控制，商业的层高一般较高，基本在5米以上，净高要求也较高，常规公共区域不低于3.6米，首层控制3.8米以上，商铺内交付高度一般控制在3.3米以上，后勤走道不宜低于2.4米。最终协调结果可能是空调水管、新风管、排烟管道都排布于商铺内部，甚至消防水管、公区的风管都进入商铺上部，为保证净高，除强弱电桥架必须走在公区外，其它管线仍有协商的空间。

3.5建筑外围结构节能设计

城市商业综合体建筑规模巨大，因此实际能耗也比较高，尤其商业综合体的塔楼立面常采用玻璃幕墙体系，要着重考虑玻璃幕墙的保温性能，采用中空玻璃、镀膜玻璃、遮阳措施、双层幕墙通风系统以及控制体形系数等手段，增强建筑内部保温隔热效果。其次是墙体设计，要求墙体本身有着良好的保温效果。商业裙房外立面常采用石材、金属幕墙，在幕墙与墙体之间采用聚合聚苯板作为外保温材料。其次，新型复合墙体材料的使用，如加气混凝土砌块墙、外墙外保温复合墙体，既能起到保温隔热作用，又能有效减轻墙体自重，同时降低外保温贴砖容易掉砖的风险。最后是屋顶节能设计，在选择屋面保温材料时，应选择低吸水率、传热系数小的保温材料。屋面颜色以浅色为主，裙房屋面也可以考虑采用种植屋面，减少屋面对太阳热量的吸收，提高整体保温效果。

结语

随着社会经济的发展，推动了城市商业综合体的发展，为建筑师带来了较大的契机，更需要建筑师对这种类型建筑的特点不断探索研究，在实际设计过程中，根据城市经济的发展趋势创作出因地制宜的设计，通过对各功能区域合理的组合，高效使用各部分功能，为人们提供高效便捷、开放性和多元化兼具的城市公共空间。

参考文献：

[1]杨远峰.城市商业综合体建筑设计策略与方法探析[J].居舍，2018（3）：110.

[2]肖炳科，季翔.城市规划视角下商业综合体的空间布局研究——以徐州市区为例[J].江苏建筑，2019（3）：1-4，57.

[3]谢佳超.城市商业综合体景观设计的形式语言研究[J].大众文艺，2019（22）：132-133.