防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

2020-12-20山西西山金城建筑有限公司

门窗 2020年3期

李强山西西山金城建筑有限公司

1 前言

防渗施工在整个房屋建筑施工中占有举足轻重的地位，对房屋建筑的整体施工质量也有着至关重要的影响，因此，房屋建筑工程施工中应加强对防渗工作的重视，从施工工艺等方面入手，不断提高房屋施工质量。文章主要就住宅工程施工中防渗漏施工技术的重要性进行分析，并就具体的施工技术进行讨论，以期能为施工人员提供一些参考。

2 防渗漏施工技术的重要性

（1）防渗施工是房屋建筑工程中的一个关键环节，是保证工程效益的一个重要因素。住宅建筑施工中，如果防渗漏施工技术不过关，那么必然会导致最后验收环节不过关，必然会重新施工，这样必然会增加施工工期，导致施工成本上升，进而影响到整个住宅建筑的施工效益。所以，在房屋建筑施工过程中，防渗施工技术应与施工实际情况相适应，使防渗效果达到相应的施工标准，也能有效地降低房屋建筑的成本风险，从而保证房屋建筑工程的施工效益。

（2）在住宅建筑中实施防渗施工技术，是确保住宅建筑施工质量的关键。住宅工程施工质量不仅要牢固，还应避免出现漏水、渗水等问题，这些问题将直接影响住宅工程的施工质量。另外，房屋的防渗效果也是劝言房屋施工质量的重要指标之一，如果在防渗工程中出现隐患，将会导致房屋后期使用时隐患越积越多，导致在使用过程中出现渗漏等问题，严重的还可能威胁到生命安全，因此，房屋建筑施工单位应加强防渗施工技术的研究。

3 建筑施工中渗漏现象的形成原因

通过对渗漏部位的分析可以看出，在建筑施工过程中，这种渗漏通常发生在外墙和部分门窗的边缘，而且这些部位出现的渗漏受砌砖工的影响很大，这通常是由于砌砖时由于不合理的操作或发生错误而引起的；另外，屋面也面临着漏水的问题，同时对于建筑施工来说，屋内是最容易发生渗漏的地方，因此屋内也是最危险的。而厨房和卫生间是最容易漏水的地方,,这些地方的地下管道都需要妥善管理。

3.1 设计问题

目前，大多数住宅建筑在防渗漏水措施的设置上表现出明显的特点，如果设计人员在住宅建筑的设计过程中没有充分考虑建筑物的结构性能，就会导致住宅建筑出现防水防渗性能下降的问题，从而不能有效地满足人们的日常使用条件。此外，房屋建筑在排水设计上还面临着很多不合理的问题，如排水管尺寸偏差过大，排水坡度设置不当等，严重制约了房屋的排水结构，最终导致房屋出现渗水现象。

3.2 材料问题

建筑材料的选择直接影响着房屋的建筑质量。如遇施工质量不合格的情况，就会导致房屋建筑出现开裂问题，从而更容易发生漏水。此外，还应根据实际建筑结构选用适当的防渗漏材料，是否选用合适的防水材料对房屋建筑的渗漏状态有直接影响，如果能提高防水材料的防水性能，就能有效地防止房屋渗漏，否则就会使房屋更容易发生渗漏。针对目前施工中材料种类众多，各种防水材料在规格和性能上有明显差异，必须根据实际建筑结构特点选择最佳的防水材料，才能有效地防止房屋渗水情况的发生。

3.3 施工问题

目前我国一些建筑施工中存在的渗漏现象，是由于没有很好地进行施工管理，虽然各施工单位都有防水防渗的观念，同时在实际施工中也会积极地做好各种防渗工作，但实际选用的施工材料和施工方案，虽然能发挥防水防渗性的作用，但在实际使用房屋建筑的过程中，仍然存在渗漏的情况。

从上面的分析可以看出，发生渗漏的最关键因素是施工过程中不能很好地解决渗漏问题。事实上，许多施工人员在使用防水材料时面临着技术上的限制，实际应用的防水标准和要求不能满足应用要求，尤其是在涂布防水材料的过程中，没有对防护层的厚度进行精确的控制，造成防水层不具备使用耐久性的要求，被破坏后容易发生渗漏。

3.4 住房建筑施工管理问题

目前，许多管理人员不能很好地对施工工序进行规范和验收，忽视了对部分隐蔽工程的检查，长期造成对施工质量的整体影响。此外，还存在工程建设管理不到位等问题。比如，在施工过程中出现了材料质量问题，施工工序混乱等问题。这是影响防漏施工不可忽视的隐患。与此同时，由于管理人员不能及时监控漏水情况，或者监控不能按照标准规范进行，导致后续工程施工质量不合格，都会严重影响施工单位和业主的各项利益。

4 防渗漏施工技术分析

住宅建筑施工中，对于防渗漏问题的形成因素有很多，主要是由于材料和技术的原因，一方面，防水材料的规格和质量直接影响到防渗漏水的质量，只有防水材料质量过关了，才能保证其防渗性能的提高。另外也是技术方面的影响，如果没有按照相应的技术方案和要求规范施工，那么在房屋建筑工程中防渗漏施工技术对防渗漏有重要影响，这样可以保证房屋建筑不会出现渗漏隐患。建筑防渗施工过程中，施工人员是否掌握了相应的施工技术，对建筑渗漏问题也有直接的影响，因此施工人员应熟练掌握相关的防渗技术，才能保证建筑施工的顺利进行。住宅建筑中较常见的防漏施工技术主要有以下几种。

4.1 门窗防渗施工技术

门、窗施工是房屋建筑施工中的重要施工环节，一般在施工过程中都会根据设计预留门窗位置，如果在施工中出现混凝土伸缩沉降等问题，则会导致门、门窗与外墙连接处产生误差，造成渗漏问题，因此在进行防渗漏施工时，应选用混凝土施工，特别是混凝土的水化热问题，在施工时应选用水热稳定的材料。与此同时，施工人员也可根据具体的施工条件选择外加剂，以提高混凝土的稳定性，有效地减少了因混凝土伸缩引起的门窗渗漏问题。采用防渗施工时，可在墙体下设置圈梁和过梁，能有效地提高外墙的刚度和强度，避免由于墙体过重而导致的变形问题。可采用竖向一次性成型结构，以减少裂缝的出现，装修时先用防水胶水和水泥测试，确定无渗漏后再施工，以确保防渗性能。

4.2 屋面防渗漏技术

由于楼房屋顶部分易积水，所以在楼房施工过程中应特别注意屋顶的防渗，在施工时要特别注意楼顶找坡，可采用混凝土导墙法对楼房进行防渗处理，避免工程结构在施工期间产生变形，同时也能有效地提高楼房的防水性能。另外，除了正常铺设防水卷材外，施工人员还应注意楼顶的坡度，确保其平滑流畅，不能出现凹陷等情况，许多房屋建筑在后期长期使用过程中出现屋顶渗漏，都是由于防水卷和坡度问题造成的，所以在防渗施工中要特别注意这个问题。

4.3 厨房防渗漏施工

厨卫部分渗漏问题在房屋建筑中的形成，主要是因为其排出管分布较密集，因而也增加了渗漏的机率，而在住宅建筑施工过程中对厨卫部的防渗施工技术的应用则需要科学。一是对于厨房墙面的防水要求要进行防水性能检查，对厨房墙面渗漏问题要及时处理，以提高厨房墙体的防渗性能。二是施工过程中还应加强对高浓度厨卫管路的控制，保证管路质量，有效避免由于管路破裂而造成的渗漏现象。

4.4 外墙防渗漏施工技术

由于住宅建筑的外墙防水施工属于独立施工工程，因此，应结合不同的住宅建筑工程进行设计，并注意外墙防水设计应以住宅建筑整体结构设计为基础，这样才能根据住宅建筑特点确定其防水构造的位置，从而使该构造满足住宅建筑施工的要求，所以，施工人员在进行住宅防渗施工时，应考虑到构造图作为施工的参考依据，同时在保温隔热层设计时也要考虑到滴水管设计。