房屋施工中防渗漏技术的应用研究

2020-12-20袁建强长治市建筑工程总公司

门窗 2020年3期

袁建强长治市建筑工程总公司

1 引言

近些年来，我国的建筑工程施工技术相比以往已经有了明显的进步，但仍然存在部分不利因素制约着房屋施工质量的平稳提升，尤其是当下普遍存在的房屋渗漏问题，已经严重影响了房屋正常的投入使用。因此，有必要深入研究房屋防渗漏具体技术的应用，以尽可能降低渗漏现象出现的概率。

2 造成房屋渗漏的原因与防渗漏技术要点

2.1 渗漏原因

2.1.1 施工材料不合格

在房屋建筑使用的过程中，施工材料是影响其防水性能的重要原因，良好的施工材料可以提升房屋施工的严密性，起到有效减少渗漏现象的作用。但从目前我国房屋施工的具体现状来看，部分施工单位本身没有在材料的选购上产生应有的重视，如此一来难免会出于节省成本考虑，选择价格较低、质量较差的施工材料，由于其难以满足相应的施工标准，所以容易致使房屋渗漏问题频发。

2.1.2 施工设计不科学

对于房屋的施工以及投入使用来说，施工设计是最为基础的部分，同时也与施工质量有着密切的联系。从根本上看，在实际的房屋建筑设计阶段，设计人员常常不注重房屋渗漏部分的细节设计，该现象使得房屋出现渗漏的概率有所升高。例如，设计人员在对房屋整体的排水系统进行设计时，往往不会多方面考虑，用全面的眼光看待问题，使得排水系统设计不科学，导致由积水造成的渗水漏水问题严重，降低了正常的房屋使用年限。除此以外，设计人员在开展房屋设计时存在过分注重房屋的美观性，而随意改变房屋外墙设计的问题，降低了房屋原本设计的科学性，使得房屋外墙在密封性遭到破坏的情况下出现渗漏问题。

2.1.3 施工管理不到位

新时期我国的建筑工程行业迅速兴起，建筑交易市场蓬勃发展，在该背景之下，难免会存在缺乏有效监管和法规法律不明的问题。通常情况下在实际施工中，执法部门无法充分发挥出应有的作用，再加上施工单位欠缺较为完善的监督机制，所以导致施工过程中缺乏规范和约束，致使房屋出现防水性能失效等问题。例如，在实际施工的过程中，部分施工人员会随意改动设计方案以及施工材料，以从中获取利润，而该现象却无法在施工管理的过程中及时发现，便为房屋建筑埋下了严重的安全隐患[1]。

2.2 防渗漏技术要点

2.2.1 优化选择施工材料

若想切实提升房屋建筑防渗漏的实际效果，施工人员应优化选择施工材料，在防渗漏方面，最能起到良好效果的建筑材料便是混凝土，施工人员应控制好购买混凝土的过程。大部分房屋建筑单位受到经济利益驱使，常常会选择价格较低、质量较差的建筑材料。因此，在实际购买建筑材料时，应加强对该环节的监管，敦促采购人员参照相应的建筑材料标准进行材料购买，并加强对混凝土材料混合阶段的控制，优化操作过程。在进行材料的混合工作之后，施工人员应对其质量进行相应的检测，以确保其质量能够与相关标准相符合，并针对经常出现渗漏的部位展开研究与沟通，制定妥善的解决方案。

2.2.2 提高房屋施工的技术

一般来说，房屋建造的规模决定了房屋建造的方法，部分防渗漏技术的使用无法满足部分房屋建设的实际要求，同时也没有科学地选用设备，在出现房屋渗漏问题时，无法通过较为先进的防渗漏技术，确保房屋建筑的整体质量。在现代化科技逐渐发展的当下，在房屋建设方面所用的防渗漏技术和设计都有所提高，施工人员应采取先进的技术手段针对门窗缝隙等部位展开质量检测，以有效减少房屋渗漏问题。

2.2.3 树立正确的管理意识

现如今，我国经济水平得到了提高，科学技术较以往有了长足的进步，与此同时，在建筑工程行业中所应用的施工技术日益完善和成熟，有效避免了传统施工技术的应用所造成的资源浪费现象。基于此，建筑单位在房屋建筑施工的过程中，应树立起正确的管理意识，并针对部分专业能力不足的施工人员给予相应的技术指导。与此同时，施工人员和管理者之间还应构建起充分交流的桥梁，并针对具体的防渗漏方法进行沟通和探讨。除此以外，有必要形成良好的监督机制，对施工过程中不科学合理的行为进行约束和规范，用严格的管理模式，为良好的房屋防水性能奠定坚实的基础[2]。

3 房屋施工中相关防渗漏技术的应用

当前，在我国的房屋建筑施工中，大部分渗漏现象常常出现在能够直接与外界雨水相接触或者是具有蓄水功能的部位，例如屋面、外墙以及厨卫等等，笔者在下文中详细从这三个方面入手针对性地阐述了相应防渗漏技术的应用。

3.1 屋面防渗漏技术

屋面在房屋建筑施工中是较为常见的发生渗漏的部位，由于部分自然原因，屋面长期与雨水直接接触，使得屋面结构难免会出现些许的细小裂缝，久而久之，该类裂缝逐渐变大，造成房屋的防水性能降低，进而产生渗漏问题。另外，还存在屋面层及时铺贴了相应的防水材料仍然出现渗漏的现象，该问题的主要原因便是在实际施工中并没有依照相关的施工标准或者是防水材料质量不达标，房屋渗漏问题严重会直接影响建筑房屋正常的结构，降低房屋使用的安全性与稳定性。施工人员应加强对于房屋防水问题重要性的认识，并根据相关防水规定开展相应的设计与施工，施工人员应采用高质量的防水材料，不可以一味出于节省施工成本的目的，选择质量较差的施工材料。施工人员应严格参考隔离层、防水层以及找平层相应的工艺开展防水层施工，以提升防水层整体的防水效率。

3.2 外墙防渗漏技术

在房屋建筑中与外界雨水接触面积最大的部位是建筑外墙，通常情况下，在外墙设计中，会对应用于外墙施工的混凝土的抗渗性能进行严格要求，以保证外墙的防水性能。若是施工单位未能树立起良好的防渗漏意识，或者欠缺对于混凝土材料使用的监管，采用性能无法达标的混凝土进行房屋建筑外墙浇筑，则会加大房屋房外墙渗漏的风险。除此以外，通常在房屋外墙模板施工的过程中会使用对拉螺杆，而在拆除混凝土和将螺杆切断之后，混凝土与其内部的螺杆无法形成一个整体，长此以往难免会出现渗漏问题。施工人员使用止水螺杆对外墙的结构进行加固，严禁应用对拉螺杆，在实际开展混凝土浇筑的过程中应注重选择本身具有良好防水性能的混凝土，以提升外墙结构整体的防水性能。在装饰施工的过程中，施工人员应针对孔洞部位进行相应的防水处理，先将其清理干净，再采用防水砂浆对其开展浇筑工作，将其压实，进而保障房屋外墙的防渗漏性能。

3.3 厨卫防渗漏技术

由于当前我国在房屋建造过程中，厨卫部位常常出现建筑材料在厚度与长度上不符合规定、防水层施工质量不达标、混凝土在浇筑过程中存在裂缝等等问题，使得房屋建筑具有多个电线以及管道的卫生间与厨房最容易发生渗漏。唯有真正明确房屋存在渗漏问题的原因，才能针对性地采取高效的解决措施。施工人员应采取科学有效的防渗施工技术，解决厨卫最为严重的渗水现象。施工人员应完成相应的厨卫防水施工之后，开展蓄水试验，在确保房屋在24小时之后仍没有出现渗水现象的情况下，再将其投入使用。在建筑工程中，管道穿墙的部位是渗漏现象频发的重要部位，而房屋建筑中厨卫具有较多的穿墙管道。因此，施工人员在对厨卫开展埋地管道工作时，务必选取具有较高质量的管道材料，有效避免由于管道质量问题所导致的厨卫渗漏现象[3]。