有关房屋结构安全鉴定技术的要点分析

刘卉

南京安厦房屋安全鉴定检测事务所 江苏 南京 210000

1 房屋结构安全鉴定意义分析

房屋结构安全鉴定在现实生活中意义大致如下：一是减少不合格房屋数量。目前，我国一批建筑始建于五六十年代，尽管住户对这些建筑进行过不同程度的改造，但是安全问题依然存在。此外，还存在一些未能按照规范进行修建和维修的建筑物，而这些建筑物存在不仅不利于建筑行业经济的持续健康发展，还可能威胁人们的生命财产安全。房屋结构安全鉴定不仅可以检查出不合格建筑，还可能让这些不合格建筑停工整顿。通过该技术将有效减少不合格房屋数量，促进城市建设水平的提高。二是测定灾后房屋损毁情况。由于我国地理环境较为复杂，导致一些地区自然灾害频发，而灾害后的房屋结构安全鉴定数据将成为灾后重建的重要参考资料，其的应用利于选择最科学的重建方案，进而最大限度降低人民的财产损失。三是鉴定超年限房屋。一般来说，房屋建筑都有明确的使用年限，超过其使用年限后房屋结构会发生一些变化，而有些变化难以通过肉眼观察到，如结构构件腐蚀、空洞等问题。房屋结构安全检测的应用将能科学评估房屋使用年限后的受损情况，进而结合该数据进行适当地维修和重建[1]。

2 房屋结构安全鉴定技术要点分析

房屋建筑工程作为建设工程中重要工程内容之一，其质量将关乎每个家庭的生产和生活安全。即使每年数以万计的建筑物拔地而起，但一些建筑物也进入到老建筑行列。受到技术影响，一些老建筑在结构设计等方面存在不合理之处，加之缺少适当科学维护，造成部分建筑存在一定的安全隐患。将房屋安全鉴定技术应用到建筑结构安全鉴定中，在很大程度上可以消除建筑安全隐患。下文将针对房屋结构安全鉴定技术要点进行详细阐述。

2.1 裂缝原因及其鉴定技术要点

一般以钢筋混凝土结构的房屋建筑多易出现裂缝问题，该问题出现的主要原因是内外温差较大，导致混凝土构件出现不同程度的裂缝。温度变化成因是混凝土浇灌时的热量引发的水化热，使得建筑内外部温度出现巨大变化，表现为混凝土构件表面出现裂缝。鉴于上述问题，在进行房屋裂缝鉴定过程中，需先确定裂缝所涉及的各项数据，明确该问题对房屋受力影响。由于混凝土构件裂缝会影响内部钢筋锈蚀，进而导致构件承载力下降，严重时引起构件变形，因而导致房屋出现倾斜、甚至是倒塌问题。为有效开展鉴定工作，一是确定房屋结构的安全鉴定范围，便于在最合理的范围内鉴定房屋质量；二是结合房屋的实际情况，分析裂缝产生原因，便于针对现有问题进行房屋安全鉴定，以掌握房屋受损情况。

2.2 沉降和倾斜原因及其鉴定技术要点

房屋建筑长期使用后，其结构会发生一定的变化,如图1右侧房屋已经出现了严重的倾斜问题。这些问题会使得房屋主体结构发生变形，导致房屋应力分布不均，进而影响房屋结构的安全性。对此，在进行房屋结构安全鉴定时，重视检测房屋的沉降和倾斜问题。通常，该过程中将使用激光测距仪等仪器，以获得沉降和倾斜数据，针对这不同的房屋问题采取有效的解决措施。此外，还需加强房屋建筑安全结构方面的知识，进而有效开展鉴定工作。

图1 房屋倾斜

2.3 鉴定结构性、非结构性裂缝原因及其鉴定技术要点

房屋产生裂缝的原因较多，为准确判定房屋受力状态及裂缝对房屋结构的影响，这样才能便于开展结构加固等方面的后续工作。其中结构性裂缝对房屋的安全系数影响较大，其不仅会影响房屋结构承载力，甚至损坏房屋结构，对此需要进行相关的维修、加固工作。房屋的结构性裂缝可分为脆性和塑性破坏裂缝两种，前者出现较为突然，对房屋结构影响较大。对此，在进行房屋安全鉴定过程中应高度重视脆性破坏裂缝处的检查，便于及时发现问题，及时制定解决方案并进行加固处理。塑性破坏裂缝是有征兆的，且裂缝变化经过一个过程，提供一定的观察时间，危险性相对较小。对此，需要根据实际情况补救，在鉴定过程中，可结合裂缝的位置、长度、深度等检测数据判断裂缝类别并选择合适的处理方式，避免裂缝进一步扩大[2]。

3 M结束语

从上文的论述可以看出，开展房屋建筑结构安全鉴定利于提高房屋建筑使用安全，促进房建行业的持续健康发展，最重要的是利于保障人民群众的生命财产安全不受威胁。房屋结构安全鉴定技术，将成为保障城市改造及建设顺利推进的关键，因此加强该项工作，并重视相关人才培养及鉴定技术创新发展，以促进有效开展房屋结构安全鉴定工作。