建筑工程造价的动态管理控制分析

姜晓磊

摘 要：现阶段，随着我国社会经济的迅猛速发展，城市化进程也在进一步推进，基础设施建设方面和其他建筑工程的发展速度也进一步加快，对我国传统建筑行业形成了很大的冲击，使建筑行业内部竞争日益激烈，建筑企业面临着全新的机遇和挑战。在此背景下，论文从建筑工程造价动态管理与控制的重要性出发，简要探讨了提升建筑工程造价动态管理与控制水平的措施，以期为相关部门和工作人员提供参考意见。

关键词：建筑工程;造价;动态管理

动态管理的方式可以最大化降低施工技术人员的工作压力，增强工程造价的控制能力。建筑工程造价管理中的动态管理已经成为流行的管理体系，并取得了一定的成绩，也对我国建筑市场的长足发展起到了促进作用。

一、建筑工程造价动态管理工作内容

在建筑工程施工造价动态管控中，具体的工作内容包括以下几点：（1）成本估算。在建筑工程施工成本循环中，首先需进行成本估算，要求参考工程项目自身成本数据，具体包括内部数据以及类似项目成本数据。（2）成本预算。对于成本估算内容，在经过细化处理后即可成为工程预算。预算可作为建筑工程项目成本预算、控制以及成本计划编制的重要依据。（3）成本控制。在建筑工程施工造价控制中，成本控制至关重要。要求造价管理人员详细了解项目建设实际情况，根据施工现状，对已发生的成本数据进行收集、整理和分析，根据预算编制方案调整成本偏差。

二、施工造价动态性管控基本原则

①将施工经验与施工技术相结合的原则。在建筑工程施工中，避免仅凭经验组织施工以及管理工作，要求坚持具体问题具体分析的原则，根据项目建设要求以及施工现场实际情况制定适宜的施工方案，提升施工效率;②将权利与责任相结合的原则。在建筑工程施工中，应明确各个施工人员以及管理人员的工作职责，如果出现安全质量问题，则可立即责任到人，可提升施工和管理人员责任意识;③全方面控制原则。建筑工程施工造价的影响因素比较多，包括施工人员、管理人员、机械设备、材料等等，对于各个施工工序以及关键因素，都必须采取有效的控制措施，提升项目建设效益;④动态性管理原则。在建筑工程施工中，有些施工现象不符合施工方案的要求，对此，应根据施工现场实际情况调整施工方案，充分发挥动态化管控的重要作用。

三、施工造价动态性管控要点

3.1事前控制

3.1.1加强成本决策

建筑工程施工成本决策方法有两种，即定量分析法以及定性分析法。在定量分析法的应用中，可采用现代数学计算方式，采用数学公式表达出决策变量与决策目标之间的关系，然后计算出最佳成本决策方案。

3.1.2加强成本计划编制

在施工成本计划编制中，必须严格依据工程项目建设实际情况，广泛收集资料，为成本计划编制提供可靠依据，具体的资料类型包括施工中人工、材料、机械损耗情况以及定额，同时还可参考以往的建设项目。在充分了解相关资料后，即可进行成本计划编制工作，只有保证资料收集的完整性以及真实性，才能够为成本计划编制提供可靠依据。

3.2事中控制的方法和措施

3.2.1加强成本偏差分析

在建筑工程施工中，企业应定期组织对各个项目部的成本计划执行情况进行检查，并采取有效的成本支出控制措施，落实成本控制计划。成本偏差的类型有三种，即实际偏差、计划偏差以及目标偏差。其中，目标偏差是计划偏差与实际偏差的和，只有对目标偏差的产生原因进行分析，并采取有效的偏差控制措施，才能够为成本计划优化调整提供可靠依据。

3.2.2强化现场管理控制

建筑工程施工现场管理是造价动态管控的要点，要求贯穿项目建设全过程中。在施工现场费用管理方面，应注意以下几点：①加强冬季、雨季施工准备，避免自然环境变化而影响项目建设;②严格依据施工规范、施工技术指标以及施工质量控制要求组织施工;③加强施工现场质量事故控制，如果出现施工事故，则会产生停工费、返工费以及事故处理费，进而造成成本增加;④加强施工现场安全事故预防控制管理。

3.2.3严控生产要素

建筑工程施工中的生产要素包括材料、机械设备以及人工，在生产要素控制方面，应注意以下几点：①材料费用控制。在建筑工程施工中，材料费是工程总造价中十分重要的组成部分，通过对材料费用进行全面控制，能够有效降低项目建设成本。在材料费用控制方面，应遵循按量、价分离的控制原则，强化对于材料消耗量的控制。根据定额确定施工材料消耗量，同时制定限额领料制度，积极改进施工方案，选择新型施工技术以及施工材料，加强周转材料管理。另外，还需加强施工材料价格控制。在施工材料采购方面，可采用招标方式，同时还应考虑资金使用价值，减少资金占用量，根据施工工期要求确定施工材料进货的批次以及批量。对于施工材料进货方式，应将从业主借款付息购料方式、现钱交易方式以及赊購方式进行比较，选择适宜的进货方式，进而节约工程造价。除此以外，还应注意施工材料运输费用，就近购料，并组织合理运输，降低材料运输所需成本;②机械设备使用费控制。在当前的建筑工程施工中，逐渐涌现出很多机械设备，机械设备使用费用占工程总造价的20%左右。在施工机械设备使用成本控制方面，应合理安排机械设备进场时间，加强运行控制，尽量减少设备闲置。同时，还需做好机械设备维护管理，确保其使用性能，避免出现故障影响工期;③人工费用控制。在人工费用成本控制方面，应根据工程项目建设要求确定施工人员数量，对于部分岗位，可采用一人多岗的设置方式，避免人力资源浪费。根据施工进度方案，制定完善的人力资源需求计划，加强施工人员招聘管理。对施工人员工时效率进行严格考核，将作业量任务落实到人，在严格控制劳动强度的基础上提高施工效率。对施工人员作业工时与作业量进行统计分析，并与绩效挂钩，充分挖掘施工人员的生产潜力。

3.2.4加强成本核算

成本核算的主要目标是对项目建设成本进行有效控制方式，能够反映出建筑工程建设经济效益。在工程价款中，生产耗费补偿金数量能够直接体现出项目建设成本。在建筑工程施工中，应选择适宜的成本核算方式，对于已经建设完成的部分进行成本核算，将成本核算结果与成本计划、预算成本进行比较，进而明确项目是否出现超支现象，据此调整成本计划方案。

3.3事后控制

3.3.1加强索赔管理

在索赔管理方面，首先需提出充足的索赔依据，具体包括合同文件、施工记录、市场信息、政策规范等。在准备好索赔依据后，还需根据编制标准制定索赔报告，明确列举证据充足的索赔内容，对索赔金额进行准确计算。另外，还应严格遵循索赔程序，在合同实施过程中，对于各项索赔事项，都必须符合合同规定要求，同时合同双方也应加强沟通交流，及时完成索赔。

3.3.2竣工结算

在建筑工程施工造价动态管理中，竣工结算为最后环节。在竣工结算中，企业应建立健全工程审计体系，严格根据设计要求规范自身工作行为。审计人员需对工程项目施工实际情况进行检验，明确了解项目建设进度以及工程变更情况，进而准确计算结算款项，保证竣工结算的真实性。

四、结束语

综上所述，在具体的施工环节中，应该从多个方面综合把握，建筑施工责任方应该采取有效的措施，强化工程造价的动态管理，在保证建筑工程质量的基础上节约成本，合理对工程造价进行控制，进而提升建筑责任方的利益，促进建筑工程的长足发展。

参考文献：

[1]荀龙.建筑工程造价动态管理与控制措施研究[J].建材与装饰，2020（03）：155-156.

[2]梅祖荣.建筑工程造价的动态管理与控制策略研究[J].产业与科技论坛，2020，19（01）：242-243.