深圳宝安：真抓实干践行绿色发展理念

文 / 彭 颖

2020 年是深圳改革开放40 周年，是粤港澳大湾区的发展之年。宝安地处粤港澳大湾区核心位置，至今有近1700 多年的建县史。一直以来，宝安区住房和建设局按照国家、省、市对于建筑领域的工作部署，贯彻落实《深圳市绿色建筑量质齐升三年行动方案（2018～2020 年）》《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018～2020）》，永葆“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，践行绿色发展理念，紧抓“双区”建设机遇，对标“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”要求，着力抓好绿色建筑及装配式建筑工作，全面推进宝安城市建设高质量发展。

一、绿色建筑百花齐放

宝安区住房和建设局坚持绿色节能、高质量发展的城市建设工作思路，完善绿色建筑发展政策体系，提高新建建筑中高星级绿色建筑比例，提升绿色建筑运营管理水平，努力推进高星级绿色建筑建设。十三五以来，全区共188 个项目获得绿色建筑评价标识，其中43 个项目获国家二星级、深圳市银级以上绿色建筑评价标识。新增绿色建筑面积达1593 万平方米，绿色建筑标识认证数量和质量均处全市前列。其中不乏深圳会展中心、鹏鼎时代大厦、海纳百川等亮点项目。

深圳国际会展中心位于深圳市宝安区福永街道空港新城启动区——宝安国际机场以北、沿江高速以东，由深圳市经济贸易和信息化委员会投资建设，分为一期、二期以及一期综合配套区域。一期项目主要建设内容包括展厅以及展厅内的办公、餐饮、商业等配套功能。项目目标建设成为绿色和生态的公共建筑，同时将绿色环保的理念贯穿到项目设计、施工、运营的全生命周期，实现国家绿色建筑二星级、LEED 金级以及BREEAM 三星级的建设目标。

鹏鼎时代大厦为一类超高层公共建筑，是宝安区第一个国家三星级绿色建筑。项目以《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 为依据，建筑方案阶段即进行节能方案设计，同时结合建筑性能模拟技术，优化场地日照、风、场地噪声、室内光环境、热岛效应等建筑室内外环境条件，通过透水铺装、屋顶绿化、雨水调蓄与利用、高效灌溉等措施实现海绵城市环保效应；通过采用高效空调、节能照明、器具、一体化装修、隔声楼板、一氧化碳监测系统、二氧化碳监测系统、空气净化系统、BIM、结构优化设计、碳排放计算分析等绿色建筑技术，项目实现国家绿色建筑三星设计、获得LEED 铂金级预认证，对宝安区的绿色建筑发展起到良好的示范和引领作用。

海纳百川位居宝安中心区和粤港澳大湾区的核心，为绿色建筑国家二星级标识认证项目。项目定位为绿色办公建筑，通过优化设计、适宜的绿色技术、施工控制及运营管理等措施，达到绿色建筑环境友好、增量投资少、维护费用低的目的。设计阶段按照绿色建筑国家二星标准进行规划设计，施工阶段按照绿色施工评价标准要求施工，运营阶段按照绿色建筑运营管理的要求进行运营管理。项目主要采用绿色建筑技术措施包括：外窗采用具有良好热工性能和隔声性能的Low-E 中空玻璃；地下室采用导光管系统促进自然采光，节约照明能耗；采用室内CO2空气质量监控系统；采用先进的智能化系统和楼宇自控系统；采用节水型卫生器具节约水资源；设置雨水回收系统供应场地内绿化浇洒及道路冲洗等用水；绿化灌溉采用微喷灌方式进一步节约水资源；设置太阳能热水系统供应淋浴间热水等。

二、装配式建筑量质齐升

宝安区住房和建设局大力推动新建居住建筑、公共建筑等项目采用装配式绿色建造方式。推行“EPC+BIM”模式，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理。十三五以来，宝安区共有82 个装配式建筑项目落地建设，装配式建筑面积累计超462 万平方米。采用装配式技术建造的住房小区、工业厂房、商业酒店等试点项目皆为深圳全市首例，通过项目评审亦属全市最多，全区装配式建筑正呈现出提质增量的良好发展态势。

宝安公共文化艺术中心项目位于深圳市宝安区中央绿轴东侧，地处宝安区核心地带，项目采用带悬挑体的钢结构支撑筒框架连体结构，预制构件采用了采用钢梁、钢柱、钢筋桁架楼承板、预制内墙条板。根据《深圳市装配式建筑技术评分规则》评价，为当前宝安区装配式建筑评分最高。

该项目是“三馆合一”的区级文化艺术综合体，主要包括宝安博物馆、艺术馆、美术馆三个组成部分，是集收藏、展览、研究、教育、交流、推广于一体的大型现代化、国际化、数字化的综合文化设施。致力于打造成一个集最新展馆设计理念、绿色生态技术与高科技互动体验为一体的多维信息平台，一座体现最大化公众参与、倡导艺术展示与多元市民生活并存的先锋文化综合体，一幅彰显宝安历史底蕴与社会活力，展现未来城市人文愿景的巨幅都市画卷。

宝安38 区新乐花园、39 区海乐花园是1994 年建成的住宅区，经过房屋检测鉴定，存在比较严重的安全隐患，宝安区委、区政府决定进行改造消除安全隐患，同时释放土地配建人才住房，提升城市品质。该项目作为宝安区首个棚户区改造项目，同时也是深圳市老旧小区改造的代表性项目，项目施工采用装配式模板（铝模）、整体提升式爬架、工厂化生产现场吊装的PC 构件以及ALC内隔墙条板，最大可能减少施工现场湿作业，全过程采用BIM 信息模型技术，运用标准化设计手段，为工业化建造模式提供有力保障。社区内部建立完善的住户回家体验流线、生活体验流线。将配套设施结合公共绿地设置，拓展活动范围，形成室内外一体、利用效率高的配套设施使用模式。合理组织人流、车流，做到人车流线便捷，并与小区景观设计及消防要求融合。

三、新形势、新担当、新作为

看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛。未来，宝安区住房和建设局将继续坚定不移贯彻落实党中央和广东省、深圳市关于住房城乡建设工作决策部署，按照统筹推进“五位一体”总体布局、协调推进“四个全面”战略布局的要求，落实新发展理念，紧扣推动高质量发展、构建新发展格局，以一往无前的奋斗姿态、风雨无阻的精神状态，在更高起点上推进建筑业供给侧结构性改革，推动宝安区住房和建设工作开创新局面，努力续写更多“春天的故事”，为全面建设社会主义现代化国家、实现第二个百年奋斗目标作出新的更大的贡献。