探究工商管理对房地产经济发展的促进作用

张晴晴

（淮安市水利控股集团有限公司 江苏 淮安 223001）

引言

工商管理通过行政手段对其进行有效的规范与管理，确保房地产商可以在合规、合法的情况下，积极开展房地产销售工作，为房地产经济发展带来更为强劲的促进作用。因机构改革，政府职能中的工商管理部门已由市场监督管理局接替。工商管理部门对于房地产市场的管理工作已经取得了阶段性的成效，但现阶段确实还存在着一些问题，需要予以重视，确保工商管理可以真正地促进房地产经济的发展。

1 工商管理和房地产经济之间的关系

（1）房地产经济是工商管理的重要内容房地产经济的迅猛发展是企业管理的最核心的组成部分，对国内经济模式的优化有着十分明显的推动作用。随着城市化进程的加快，人们对住房的需求不断增加，对住房的质量要求也在不断提高。在房地产行业快速增长的过程中，因为行业发展时间较短，所以并没有形成完善的管理标准，最终导致了行业内工商管理的滞后。

（2）工商管理和房地产行业的相辅相成实际上，房地产经济不仅能够促进国内工商管理体制的优化和创新，也可以督促工商管理更好的进行自我职能的履行。房地产业一直稳步向上的趋势，为广大施工企业的管理提供了经济层面的支撑。与此同时，企业内控制度的优化一直都反馈给了国内房地产业的进步。在一定程度上形成了对房地产业的监管和约束，支持了房地产经济良性发展，从而保证了房地产市场的稳定。总之，房地产经济和工商行政管理相辅相成，促进了国民经济的发展。

2 探究工商管理对房地产经济发展的促进作用

2.1 确保房地产市场发展的合理化、规范化

就目前而言房地产经济发展中，存在一些不合理的现象，这些现象不仅为房地产带来限制，同时对社会经济发展带来了一定的影响，严重妨碍了经济增长。充分运用工商管理能够有效的对房地产实施监督管理，可以最大程度上避免出现各种问题。例如，在房地产策划中有一项基础性的工作就是徒土地招标，同时也是这个行业中竞争力最大的部分。某些地区由于招标工作不合理，严重影响了房地产市场发展趋势，对房地产经济的发展造成了不正当的影响，不利于房地产经济的健康发展。这就需要相关部门结合房地产公司实际发展现状，选择相应的工商管理措施，并且严格遵循工商管理措施中的相关规定，进而推动房地产行业的健康发展。对一些违规现象应当严格按照相关规定给予相应的处罚，同时需要严格的监督管理措施，进而促进房地产行业的持续发展。

2.2 工商管理部门有效保障消费者合法权益

维护消费者合法权益，提升消费者购房信心，也是工商管理部门日常工作中的重要内容。房地产经济发展想要保持长期发展态势，就离不开消费者的支持，如果房地产市场中，频频出现消费者利益受损的情况，将极大地降低房地产行业在百姓心中的位置，当消费者对产品产生了不信任的心理时，自然会影响房地产市场的销售，阻碍房地产经济发展。工商管理部门通过有效保障消费者合法权益，来进一步促进房地产行业的可持续运行。

2.3 完善自身服务体系

在社会规范发展的今天，工商管理的相关工作人员更应该清楚地意识到自身作为行政部门对于社会的责任以及义务，就必须完善自身服务体系，为房地产市场发展以及消费者的合法权益提供高水平服务，认真履行职权，不能滥用职权，尤其在日常房地产市场的管理过程中，要紧跟市场的发展情况，做到提供的服务是市场以及消费者真实需要的，为房地产企业以及消费者提供更加精准化的服务。

2.4 加强风险的预防

风险防控对于任何企业都是重点的工作，然而如何让做好风险防控工作也是一项备受关注的内容，在房地产经济发展中，必然会存在着许多风险，其中包括社会环境和相关规章制度。这期间需要与开发过程相结合，制定风险防控的具体计划，将企业经济的良好发展作为企业管理首要任务，从管理层面着手，制定具体管理措施，以此来加强企业监管的科学。为了防止更多的损失，需要及时纠正企业存在的问题，详细的分析已经突显的问题结合房地产经济发展现状以及未来发展趋势进行详细研究，并制定相应的解决措施。

3 结束语

综上所述，本文主要研究了我国工商管理对于房地产经济发展的相关促进作用。随着我国经济的继续发展，未来房地产市场仍然会以较快的速度向前发展，人们对于房地产市场的要求也在不断地提高，因此，工商管理部门的作用日趋重要，其作为我国重要的行政管理部门，对房地产市场进行有效的监管，维护房地产市场秩序等工作，可以有效推进房地产市场的正常运行，在最大限度保障消费者合法权益的同时，积极促进房地产开发企业的发展，为房地产经济发展起到了极大的促进作用。我坚信，随着工商管理部门相关职能的进一步发展，未来将在房地产经济发展领域作出更大贡献，满足当前社会的实际需求。