建筑物墙体构造柱部位渗漏

张洋

摘要：建筑工程施工过程中建筑物渗漏渗水问题较为常见，作为质量缺陷的一种渗漏现象对建筑物质量造成直接影响。文章通过对建筑物墙体构造柱渗漏问题进行分析，提出具体的防渗漏措施，希望通过文章论述能够为建筑物防渗漏施工提供一些参考。

关键词：建筑物;外墙渗漏;构造柱;建筑渗漏

在建筑结构中，如果出现墙体构造柱渗漏的问题，不仅对建筑物整体外观造成影响，而且会对内部居民的健康造成影响。在建筑施工中墙体构造柱渗漏的原因很多，因此在采取防治措施时需要充分考虑其成因，从而对症下药，才能够有效的对墙体构造柱渗漏进行防治，保证建筑工程的质量。因此，在建筑施工过程中，需要格外注重墙体构造柱渗漏这一问题，如果一旦发生渗漏，会造成严重的后果，不仅使得修复工作非常困难，而且严重危害人们的健康生活。

1工程案例

某工厂新建一生活区，共14幢七层砖混结构住宅（其中10幢为条形建筑，4幢为点式建筑）。在工程建设前，厂方委托一家工程地质勘察单位按要求对建筑地基进行了详细的勘察。一年后在未曾使用之前，相继发现10幢条形建筑中的6幢建筑的部分墙体开裂，裂缝多为斜向裂缝，从一楼到七楼均有出现，且部分有呈外倾之势;3幢点式住宅发生整体倾斜。后来经仔细观察分析，出现问题的9幢建筑均产生严重的地基不均匀沉降，最大沉降差达160mm以上。

2建筑物墙体构造柱部位渗漏原因分析

2.1施工环境导致渗漏

高层建筑施工大多在露天完成，因此外界环境因素会对建筑施工造成较大的影响。尤其在我国南方地区，空气湿度较大且降雨多，在现场施工过程中，会对建筑材料的性能造成影响。这要求建筑施工单位做好建筑材料的防潮工作。在墙体构造柱的施工过程中，要使用防水性能较高的材料，要尽量避免在雨天施工，否则会导致建筑材料含水量增加，可能造成墙体构造柱产生轻微变形，进而使得墙体构造柱在日后的使用过程中出现裂缝，影响墙体构造柱的质量。

2.2墙体自身裂缝

墙体自身裂缝是高层建筑墙体构造柱渗漏的原因之一。出现该问题的原因主要有以下几点：第一，由于工期紧张，施工单位为了赶工期，在进行墙、板浇筑的时候，并没有留足够的时间让墙体的混凝土进行沉实，而沉实不够就会严重导致墙体出现裂缝;第二，施工人员在进行剪力墙混凝的浇筑工程中振捣不到位，这也会导致混凝土实体的整个密度不达标，从而形成一些渗透通道，这些通道一般很小不容易被人们察觉。但是如果在进行后期的养护过程中，只重视对混凝土平面的养护，而忽视对剪力墙特别是墙体构造柱的养护时，就会导致其在温度高的夏天由于温差而产生裂缝。

2.3工艺设计问题

现如今，在房屋建筑工程墙体构造柱施工方面，缺乏专业系统的技术规范，墙体构造柱结构防渗漏设计水平有待提升。在房屋建筑工程墙体构造柱设计和施工中，设计人员以及施工技术人员对于墙体构造柱美观性的要求比较高，在面板施工中采用细缝拼接施工方式，在接缝处理中，密封施工材料很难嵌入至缝隙中，容易造成墙体构造柱结构渗漏。另外，在墙体构造柱施工中，需要应用大量砂浆以及混凝土施工材料，如果对砂浆和混凝土施工材料质量检测控制不当，就会造成其透水性增强。除此以外，在房屋建筑工程门窗滴水槽等结构设计中，如果对于密封性设计不当，则在房屋建筑工程实际应用中，也容易出现结构渗漏问题。

3建筑物墙体构造柱部位防渗漏措施

3.1合理选择施工材料

要想防止高层墙体构造柱发生渗透，一定要合理选择施工材料。因此，在具体的施工过程中，首先，施工人员一定要根據墙体构造柱建设的需求进行多方面的考虑，与此同时还要对施工成本进行有效的管控，以此来选择适宜的施工材料，保证整个施工的顺利进行;再者，在进行材料的采购时，一定要对其质量进行严格的检查，这样才可以保证工程的质量;最后，在施工之前，工作人员一定要对施工材料进行抽样检查，如果发现质量不达标的一定要及时撤换，避免造成不良影响[1]。

3.2混凝土与砌筑墙体的施工必须规范

加强混凝土原材料的管控，在混凝土运输、输送、浇筑过程中严禁加水。混凝土浇筑应连续进行，避免因浇筑中断而出现冷缝。当墙体与梁板混凝土同时进行浇筑时，应使先浇筑的墙体混凝土得到足够的沉实，再进行梁板混凝土的浇筑。混凝土振捣应能使模板内各个部位混凝土密实、均匀，不得少振、漏振、过振。混凝土浇筑后应及时进行保湿养护，应特别加强外立面混凝土的养护，夏季时养护时间与次数应相应增加。针对于该工程中出现的裂缝等渗水的问题，施工企业在进行砌块砌筑前1d～2d浇水湿润（烧结多孔砖的相对含水率宜为60%～70%），然后将上下、内外搭砌，砌筑砂浆饱满、砖缝均匀，严禁出现通缝、瞎缝、透明缝，并在砌筑完成后及时对墙体进行养护。填充墙顶部与承重主体之间的空隙部位，应在填充墙砌筑14d后进行补筑，补筑时应采用微膨胀水泥砂浆，还应特别注重外侧灰缝砂浆的饱满度。

3.3细节防渗漏

在施工过程当中，为了避免墙体构造柱积水情况发生，可以将其制作成圆弧形，向墙体构造柱下部位置浇筑混凝土。在细节位置防渗漏施工中，也需要能够加强控制，保证防渗设计具有合理的特点。要做好图纸的会审工作，准确标注细节位置，以清晰的方式提供给施工人员。在设计时，需要能够做好安装孔与管道位置的预留，在完成安装后及时的对孔洞进行封堵，同时做好防水密封处理。对于工程中出现的渗水问题，施工企业提高了对斜度的控制，与设计之间进行了详细的对比，同时做好反梁的设计，之后，则可以将聚氨酯防水涂料涂刷在砖墙裂缝位置，以此实现防渗性能的有效提升。

3.4严格审核房屋建筑墙体构造柱设计方案

墙体构造柱施工前应严格审核设计方案，明确防渗重点位置，确保施工方案可起到指导作用，并提升施工人员对防渗漏施工的关注度。在审核房屋建筑墙体构造柱设计时，应充分满足防渗漏施工要求，应对可能出现渗漏的位置进行重点设计，根据设计选择墙体构造柱材料和施工技术[2]。

3.5严密封堵外墙孔洞

在建筑施工过程中，对孔洞进行严密的封堵需要一定的耐心和细心，而且为了保证孔洞封堵的严密性，在一定的情况下还需要对孔洞封堵的过程进行全程监督。而在对外墙孔洞进行封堵前，首先需要将孔洞进行清理，去除孔洞内的杂质，同时为了保持孔洞的湿润性，需要对较为干燥的孔洞内壁浇水湿润。然后就是要将砂浆在孔洞内填充满，需要注意的是一定要预留出安装热水器、空调等家电需要的孔洞。最后就是在孔洞封堵的过程中，应当选择使用具有干性、硬性的水泥砂浆，因为水泥砂浆的质量影响着孔洞封堵的质量。另外，对于工程中的外墙孔洞封堵施工，施工人员的技术手段以及专业能力也影响着孔洞封堵的严密性，施工单位在选用人员时，应当选用具有孔洞封堵经验的施工人员，从人员和技术方面来保证外墙孔洞封堵的严密性。

结语

综上所述，可以得知，如果高层墙体构造柱出现渗漏问题，它会给人们的生活带来很大困扰。所以，施工单位一定要对此高度重视并认真做好墙体构造柱的防水设计。在具体的实践过程中，他们可以从材料、设计、质量管理等多方面入手，提高墙体构造柱防渗性能，从而满足建筑墙体稳定性要求，提升建筑物的使用寿命。

参考文献：

[1]曾海龙.基于建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].建材发展导向，2016，38（9）：22-23.

[2]林峰，林金细，陈宏伟.高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].建筑工程技术与设计，2016，4（18）：80-81.