房建安装造价的全过程管控策略研究

方艳

摘 要： 虽然国内建筑行业发展势头良好，但行业竞争同样激烈，建筑企业要想创造较高的经济效益，就需要尽可能的压缩工程造价。基于此，本文将通过分析房建安装造价控制与管理的重要性，着重研究房建安装造价的全过程管控策略，希望对于提高房建安装工程经济效益有所帮助。

关键词： 房建安装;安装造价;全过程;管控策略

【中图分类号】TU723 【文献标识码】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.41.141

1 房建安装造价控制与管理的重要性

房建安装工程建设所需费用包括设备工器具的购置费、建筑安装工程费用及工程建设其他费用。相应的实施房建安装工程造价管理则是利用专业知识和技能，对以上工程建设所产生的费用加以管控，尽可能的降低工程造价，提高工程项目投资的经济系效益。又因房建安装工程建设包括投资决策阶段、设计阶段、施工阶段，各个阶段特点及实际情况不尽相同，所以实施有针对性、有效性、合理性的造价管控，尽可能的将工程建设良好进行，同时又将造价控制在批准的造价限额内，提高房建安装工程项目的经济效益。由此看来，房建安装工程造价控制与管理的实施是非常重要的，有利于提高工程质量和工程经济效益。

2 房建安装造价全过程管控策略

总结房建安装工程造价管控经验，该项工作实施的过程中容易受到诸多因素的影响，导致造价管控出现资金使用比较随意、预算定制不准确等问题产生，直接降低造价管控效果，相应的房建安装工程的经济效益受损。为了避免此种情况发生，加强房建安装工程造价全过程管控是非常必要的。

2.1 房建安装工程投标阶段造价管控

房建安装工程投标阶段包括投标和签订合同两部分，其中投标部分容易出现的造价问题主要是组价不合理，而签订合同部分容易出现的造价问题是双方权利和义务不明确，容易引发利益纠纷。基于此，加强投标阶段造价管控，首先就应当要求负责人根据企业经营状况和市场环境，再结合房建安装工程实际情况来综合考虑和分析合理组价。在此基础上管理人员严格管控投标活动，比如仔细审核设计图纸、分析工程施工内容，以便了解工程造价情况;了解投标单位的资质、经济实力、规模、口碑等方面，为选择优秀的、适合的投标单位奠定基础。在中标之后要求安装单位能够根据房建安装工程项目实际情况，合理拟定合同条款，同时本单位管理人员也要加强对合同内容的了解和分析，以便及时发现错误和纠正错误，尽可能的保证合同条款内容合理，维护双方的权利和义务。

2.2 房建安装工程设计阶段造价管控

总结以往经验，房建安装工程设计阶段造价管控容易出现的问题有：设计方案过于理想化，未能考虑经济性，更没有考虑工程预算，给工程项目经济效益带来严重的负面影响;工程设计并没有充分考虑实际情况，仅是尽可能的满足施工单位的需求，忽略了工程投资大、成本浪费的可能性高等等问题。在强化房建安装工程造价管控之际应当以此为依据，有针对性实施管控工作，尽可能的保证工程设计合理、工程造价管控到位。具体的做法是：1）优化设计方案，也就是综合考虑工程项目、工程建设难度、工程造价等方面的情况，优化设计方案，使之工程设计与实际情况相贴合、尽可能的采用新技术工艺、尽量限制在造价限额之内。2）施工阶段造价管控合理。考虑到施工阶段容易出现成本浪费的情况，在工程项目设计时综合分析工程施工可能出现的问题，进而优化调整设计细节，避免施工中出现设计变更，使工程造价增多。3）选择优秀的设计人员。设计人员的设计能力对房建安装工程设计效果好坏有直接的影响。为了尽可能的提高设计方案的可行性，同时降低工程造价，应注意选择专业能力强、职业素质高、经验丰富的设计人员来负责，以便其能够在工程项目设计时同时重视技术与经济。

2.3 房建安装工程施工阶段造价管控

房建安装工程施工具有施工周期长、经济关系和法律运用范畴繁杂、容易受到自然环境及其他因素的影响等等，这就使得工程施工容易出现问题，增加工程造价，降低经济效益。为了尽可能的避免此种情况的发生，强化施工阶段造价管控是非常必要的。

施工材料费用占施工阶段总费用一半以上，加之施工材料费用利用是否合理直接影响造价管控效果。加强施工材料费用的管控就显得尤为重要。出于在保证施工材料质量的前提下降低施工材料费用，管理人员应注意了解市场施工材料价格变动情况及运营商施工材料报价，尽可能选择质量好、报价低的运营商合作;根据施工图纸及相关文件来管控施工材料的使用，避免施工材料浪费。

房建安装工程施工中技术与经济统一也是非常必要的。基于此，强化施工阶段造价管控还应注意做好这一方面的工作，也就是从实现经济效益最大化的角度，根据施工图纸及相关文件要求，综合对比不同施工技术优缺点，从而选择适合的、可行的施工技术，进而有效利用施工技术来展开施工作业。与此同时，管理人员还要根据施工实际情况来合理配置人力、物力、财力资源，尽可能的统一施工技术与经济效益，并且高质高效的完成房建安装施工。

最后要对工程变更及现场签证进行控制，避免因其增加成本的支出。在施工中要尽量控制出現工程变更，如果无法避免就要严格的依照变更程序进行操作，首先由设计单位提供变更单，对于变更的内容进行准确的编制，对于涉及的设计、技术及经济方面的要求要填写清楚，并提交给监理单位、项目部、施工管理部确认即可。对于现场签证要确保其与合同规定的一致，并经过施工管理部及建设单位确认方可作为结算依据，施工管理不要提前12h通知工程师、造价人员进行审核签字确认。

结束语：在当前我国房建安装工程建设容易受到某些因素影响而造成大量资金浪费的情况下，应当正确认识到造价控制与管理的重要性，并将其有效的应用于房建安装工程建设全过程，对投资阶段、设计阶段及施工阶段予以有针对性的、合理性的、科学性的管控，以便在保证工程质量的前提下尽可能的降低工程造价，实现工程项目经济效益最大化。

参考文献

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