房屋建筑监理的操作要点及实施探析

李强

摘 要：目前的房屋建筑主要的建筑结构包括以下几种。首先，是比较传统的建筑结构，由混凝土或者砖木材料形成的房屋建筑，在建筑过程中采用的都是比较传统的施工材料，而且施工技术比较成熟，适合住宅建筑的建设。其次，是钢结构以及钢筋混凝土结构，对于这种结构来说，它的主要承重材料是钢材料以及混凝土材料，具有一定的强度以及整体性能，尤其是对于钢结构来说，在大型厂房以及体育场的建设中应用比较广泛。另外，还有一种结构是混合结构，在房屋建筑过程中的承重采用的大多是砖木以及钢筋混凝土，在建设过程中涉及到梁、柱等构件的施工。随着社会的发展，在房屋建筑中又涉及到许多新型结构，例如装配结构等，对施工过程提出更多的要求，工程监理工作的内容也在不同程度上有所增加，需要有关人员根据具体的工程进行合理规划。

关键词：房屋建筑监理;操作要点;实施;

近几年，我国深入改革政策的实施，使城市一体化的进程不断深入，为了满足城市化的需求，房屋建筑的规模越来越大，对质量的要求越来越高，如果继续使用传统的管理方法，就无法符合现代建筑质量的要求。基于此，为了满足房屋建筑质量的要求，需要对现有的管理方式进行优化，并在实际管理中进行精细化的管理，这种情况下，对于管理人员的要求较高，不仅需要专业的管理知识，还需要管理人员具有丰富的经验。由于房屋建筑工程具有一定复杂性特点，质量管理过程中的工作量较大，从而促使了监理市场的发展。通过有效的监理工作为房屋建筑质量提供保障。

1 房屋建筑监理分析

1.1 房屋建筑监理的重要性

随着城市建设速度的加快，房屋建筑数量也越来越多，这对建筑的质量有了更高的要求，房屋建筑工程建设过程中监理具有重要的意义。一般来说，工程监理是建筑企业派遣专业的监理人员作为工程的施工现场代表，对工程建设的各个环节进行有组织、有计划的管理和协调工作。通过监理质量控制还能明确所有主体的工作责任，维护他们的合法权益，将对工程的不利因素进行控制，推动工程项目的顺利进行。监理工作可为房屋建筑质量带来保障，使建筑的建设效果达到要求。当前监理对建筑质量管控有着关键的作用，工程的监理可以为建筑施工单位结合多种有效地资源，提升建筑的成本利用率，还能节约资源，做到建筑企业的良性发展，避免施工过程中可能产生的各种问题，推动施工单位的有序发展。

1.2 房屋建筑监理的特点

具有较高的复杂性。由于房屋建筑工程中涉及多个环节，决定了其复杂性的特点，许多施工环节对专业技术的要求较高，因此，在监理工作的实施中，相关工作人员必须具备一定的工作能力，能够对房屋建筑工程中存在的问题进行合理的处理。另外，房屋建筑工程中，对质量的影响因素较多，比如施工人员、施工设备、施工管理、规划等，都会影响到施工质量，以上因素都是房屋建筑中客观存在的问题，属于监理工作的范畴内，由此可见，房屋建筑监理工作具有较高的复杂性特点。2）房屋建筑监理工作还具有一定的专业性。在工作过程中需要完全按照科学以及规范的操作方法进行管理，而且工程监理要有一定的应急处理能力，因为在房屋建筑工程中，存在许多突发性的事件，需要有关人员具备相关的经验以及能力，从而对工程的质量进行保证。3）具有重要性特点。当前，房屋建筑施工过程中，许多单位为了保证建筑的施工质量，都会聘请监理单位及人员对房屋建筑工程的质量进行全面的管理，这也说明，监理人员是房屋建筑工程质量的重要保障。如果在实际监理工作中，监理人员工作失误，就会使施工过程出现较多质量问题，从而埋下较多安全隐患。这些问题一旦爆发，就会造成严重的经济损失和社会影响，甚至会影响到施工人员的生命健康安全。所有房屋建筑工程监理工作的实施十分重要，具有重要性特点。

2 房屋建筑监理工作中存在的问题

在房屋建筑中，监理工作出现的问题，主要包括以下几个方面。首先，工程监理在建筑工程中缺少一定的协调性，不具备一定的组织管理能力，尤其是针对房屋建筑中的合同管理以及文件管理来说，其中涉及到多种工作内容，需要与不同部门进行有效沟通，才能保证在政策允许的情况下完成相关工作，但是目前的工程监理并没有制定相应的计划，在管理过程中也缺乏一定的能动性。其次，房屋监理工作中采用的工作技术比较落后，没有应用一些先进的科学技术，尤其是在材料管理中，由于建筑材料通常是比较复杂的，而且涉及到多种型号，如果采用传统的监理方法，并不能达到相应的目标要求。最后，现在监理人员在专业素质上有着一定的欠缺，在房屋建筑过程中没有一定的管理意识以及成本意识，导致有些工作在展开中存在一定的困难，会对企业造成一定的损害。

3 房屋建筑监理工作的要点

3.1 施工前期监理工作要点

在进行施工之前监理单位需要组织各个参与主体对工程质量进行研讨和分析，对于有施工有交叉的单位要明确全责，通过对负责人、技术管理人员、设备管理人员的工作任务进行明确后才能进行建筑工程的施工。建筑设计部门在完成了设计工作之后，需要将设计方案文件移交给工程建设单位进行审核，当其中存在问题的时候应进行修改，在没有问题的时候，应将这些内容进行优化。经过优化之后监理应对施工中的材料、设备、人员以及资料等进行全面地审核。进行审核的时候，监理工程师应确保工程施工前的准备工作内容得到了完善，使后期施工顺利开展。针对施工准备中存在的问题及时提出，并且将问题解决，为工程的建设提供保障，避免产生风险问题，在监理中将预防作为主要目标，为建筑的建设提供良好的条件。在房屋建筑建设中，为了确保之后的施工顺利开展，加强施工的质量，应进行施工前的放线处理，在这个过程中，放线流程比较复杂，同时容易受到外界环境的影响，需要全面地对放线环节进行控制。工程监理人员应具有较好的工程放线能力，还应在放线之前对工程部门所提交的工艺流程进行深入分析，使工艺的应用效果加强。

3.2 房屋建筑施工中的质量控制

质量是房屋建筑中的重要因素，也是消费者最关心的问题，在工程监理工作中，需要从技术规范的标准要求，国家标准以及设计图纸和文件等多方面进行考核，做好不同施工技术上的优化工作，对现场的施工过程进行有效的监管，找到其中可能存在的质量问题，或者对质量存在隐患的地方，在质量控制中，加强对房屋建筑的材料管理等内容，做好控制中的基礎工作，协调好不同部门之间的沟通。另外，在工程竣工验收阶段，也要同施工方一起对房屋建筑中的死角以及隐蔽工程进行验收工作，并且对有关的质量文件进行审核。

3.3 施工后期的监理工作要点

在房屋建筑工程施工结束后，监理单位应结合国家的要求对其进行检验，针对不符合工程建设要求的问题应及时进行整改。在施工完成后，监理工作还需要做好检查工作，使建筑的建设质量得到保障。同时，监理应将内业资料整理与归档工作做好，这关系到了工程的质量。

4 结语

综上所述，在当前城市化、工业化建设进程不断加快的产业时代背景下，只有确保监理部门贯彻落实房屋建筑的整体施工过程，在一定程度上才能从根本上提高房屋建筑质量，进而为实现建筑行业的可持续发展目标打下坚实基础。

参考文献：

[1]赵亚敏.房屋建筑监理的操作要点及实施探析[J].建材与装饰，2020（02）：180-181.

[2]郭春山.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探讨[J].四川水泥，2019（12）：193.

[3]韩宁.房屋建筑监理的操作要点及实施探析[J].住宅与房地产，2019（25）：131+209.