土建工程造价失控的原因分析及应对举措

2020-12-08

魅力中国 2020年18期

（临沂三阳置业集团有限公司，山东临沂 276000）

土建工程造价管理对建筑企业的重要性不言而喻，只有严格控制工程造价，建筑企业才能实现利润最大化。但是影响土建工程造价管理的因素有很多种，建筑企业应该提高管理人员素质水平、树立全员造价管理理念、加强成本控制和质量管理。

一、土建工程造价的特点

土建工程造价具有大额性、动态性等特征。第一，大额性。土建工程具有施工周期长、施工复杂且工序多的特点。同时,一个土建工程的造价都具有数额巨大的特点,基本上呈现以亿为单位,工程实体的外形也十分庞大，这也就决定了土建工程造价的重要性。第二，动态性。土建工程建设中周期都会很长,然而在实际施工过程中,还存在很多的不确定因素,导致土建工程的造价存在一定的动态性。此外,在整个工程预算期内,土建工程的造价还会受到一些外界因素的影响,如材料的价格、工资标准及机械费用等,导致工程造价处在一个动态变化中,往往只有在工程完工后,实际的工程造价才可以最终确定。

二、土建工程造价失控的原因

（一）造价控制相关人员素质不高

当前，在我国从事建设项目成本控制的人员数量很多，但是也有很大一部分是不具备国家承认的造价资格证书的，人才的缺失导致了整体专业水平的降低，由于造价控制相关人员受限于自己专业知识水平，在具体工作中，缺乏建筑工程造价控制的组织与协调能力，很难将建筑工程造价有效落实，从而无法满足建设事业快速发展的客观需求。

（二）设计过程中存在的问题

设计阶段主要包括两个阶段：初步设计和施工图设计，作为土建工程全过程造价控制的重点，设计阶段发挥着重要作用。土建工程施工图设计是为了满足工程需求，通过权威设计单位实施出有效的工程设计文件，不允许出现改动及变更现象。一些少数建设单位为了巩固自身的利益，从而对更多的国家资金进行获取，通过对设计单位设计的文件进行随意更改的方式进行实现。增加赔偿和征地数量，造成工程量成倍增加。提升材料的单价，改变施工方法，对工程造价控制未能进行有效落实，只关注土建单位的自身利益，导致工程造价逐渐攀升。在土建施工中随意修改原有设计，造成工程项目出现增加和扩大，进一步提升了设计标准，从而大幅度增加了工程造价。

（三）土建控制机制不够完善

第一，建筑市场竞争日趋激烈，使得一些工程企业单位为了能够包揽到更多的工程，投标阶段将工程报价刻意降低到与市场不相符合的地步，与实际工程造价的情况严重不相适应，加大了工程造价管理部门的监督难度，不能够合理地控制土建工程的造价；第二，工程造价机制与多个级别、部门以及单位相联系，部门之间的职能与协调较为复杂，使得配合难度相对加大，不能够进行有效的联动机制。因此造成了土木建筑工程的整体控制水平较低，工程效率也偏低。

三、土建工程造价管理策略

（一）施工中对各个阶段进行计价

为解决土建工程造价管理的问题，就要在施工过程中对施工涉及到的各个时期进行详尽的分析，根据其特点对土建的造价进行多次全面的计价工作。受到土建项目的规模与周期的限制，土建工程的实际施工中对人力物力与财力的需求都十分的庞大。所以，将程建设成功投入使用所带来的经济效益考虑到造价当中是是十分重要也是十分必要的。一旦出现决策的失误，由此造成的对土建企业的经济损失是无法弥补的。综上所述，以建设程序为手段的对土建工程不同阶段进行的造价计价是解决此类问题的必要手段，以此来进行合理的造价，提高企业的经济利益。

（二）完善建筑工程建设机制

土木建筑工程的造价控制不是单纯的对某一阶段的施工进行造价控制，而应对土建工程进行综合性的关注。并且深入研究与工程项目关联的宏观因素、微观因素、经济因素、社会因素以及技术因素等各个方面的深入性变化，逐渐建立起以工程设计为基础的工程造价管理机制，形成主动管理体系，完善工程造价管理功能，尤其要适当的对施工过程中的设计变更进行逐一的减少。除此之外，应严禁出现管理施工单位在施工投标中以工程量的报价清单为主要形式的现象，不选用以不科学的方式进入低价投标的土建施工单位。

（三）明确材料的品牌、规格和价格

由于现在的施工材料品种非常的多，再加上价格也是相差甚大，如果不做好相应的措施进行控制，那么将会使得土建工程的造价将会大幅度的上升。因此，在开始施工之前，就必须要对施工中所使用到的材料的品牌、规格和相应的价格有一个明确的规定，并且还需要自身对市场上建筑材料的价格有非常清晰地了解，这样不仅能够根据业主的实际需求进行更好的土建工程施工，同时还能有效的防止因材料价格上面的差异而出现工程造价波动过大的情况出现。