建筑工程造价预结算审核工作的实施要点

苗丽霞

（辽宁连信项目管理咨询有限公司，辽宁 大连 116000）

伴随全球经济一体化进程的加快，我国与其他国家之间的交流增多，市场经济蓬勃发展，各地的建筑工程数量逐渐增多，如何加强成本造价管理，合理编制预结算，做好对成本造价预结算方案的审核，是为建筑工程项目创造经济效益，赢得市场竞争优势的重要途径。作为建筑工程项目的成本造价预结算编制人员与审核人员，应遵守国家相关规范的要求，结合工程实际情况，做好预结算方案审核，防范财务风险，避免资金损失和浪费。

一、现阶段工程项目造价预结算工作的现状与不足

（一）设计变更与地质水文勘查的缺失或者不准确

工程造价成本预结算过程中，存在前期地质水文勘查不准确或者缺失等问题，或者工程施工现场的周边环境复杂，导致设计人员掌握的信息不全面，增加了建筑工程项目设计图纸的难度，埋下了后期设计变更的隐患。实践中，部分工程项目的技术核定和现场签证多，管理混乱，或者施工管理者对现场签证的审核不够严格，导致成本造价的升高。

（二）计量重复与定额编制不全面的问题

现阶段，新的材料、新的施工工艺不断应用到建筑工程项目中，一些成本造价人员未能将预结算定额编制与新工艺、新技术相结合，或者竣工结算的手续材料有缺失，或者没有遵守国家施工规范的预结算定额编制标准，预结算过程中重复套用或者高套定额，导致工程造价结算结果的不准确或者价格虚高问题。

（三）建筑材料的成本费用和价格变化问题

建筑材料的成本费用占到工程项目总成本造价的百分之六十左右，受到经济形势、国家政策、市场供需等因素的影响，建筑材料的市场价格上下波动较大，导致建筑工程项目造价成本预结算编制的不准确或者不合理。

（四）工程变更对造价成本预结算的影响

实践调查中，一些建筑工程项目的发生设计变更和施工变更的时候，有关负责部门没有对变更事项严格审核，也没有和造价人员做好沟通说明，导致预结算审核过程中问题与争议的产生。

二、工程项目造价预结算审核的手段与方法

（一）预结算的重点审核方法

预结算重点审核方法是指，对于工程量大、规模较大的建筑项目而言，重点审核造价预结算编制中费用成本金额高的那些分项，及其定额单价；造价人员应核实建筑材料的采购费用和价格的计取，防范混淆定额子项目的单价，保证审核工作的质量。

（二）预结算的全面审核方法

采用预结算全面审核方法是指，造价人员应遵守全面、严谨、精确的审核原则，结合建筑工程设计图纸、施工方案的标准与要求，对现行定额、施工设计、施工组织、施工协议与合同、造价成本的计算方法及结算结果等内容实施全面审核，并且对工程量、定额单价和其他成本费用实施全面审核。预结算的全面审核方法适合使用在项目投资较少、内容简单的工程项目预结算审核过程中。

（三）预结算的分组审核方法

采用预结算的分组审核方法是对划分为几个组别的工程分项，分别审核其工程量的方法。实践中，造价人员需要依据相邻原则，将建筑项目划分为数个分部、分项工程，以此归类到几个审核组别当中，每个组别使用相同或者相似的计算基数，以组别为单位，实施工程量预结算审核。预结算分组审核方法的优势为速度高、效率高、工作量低。

三、工程项目造价预结算审核的对策与建议

（一）结合建筑工程情况，合理选择审核方法

作为造价人员、财务人员和有关部门应树立科学的成本造价管控意识，从思想上重视对预结算方案合理性的审核，在透彻了解建筑工程项目相关情况，全面掌握施工材料与文件、数据信息的基础上，自主选择有针对性的、最为科学的预结算审核方法。

除了上述介绍的分组审核、全面审核与重点审核之外，预结算筛选审核方法也是工程造价成本审核中经常使用的方法之一，其通过细致全面地分析建筑工程的施工方案、工作量、单位面积、工程价格，制作成本造价的信息报表，将报表中的数据与标准值相比较，如果差距较大，则需要对预结算编制方案进行修改或者调整，以保证预结算编制的真实和精确。

（二）费率与定额的审核策略

建筑企业的财务管理部门和人员在进行造价预结算审核工作的过程当中，首先应该对定额与费率进行确定，如此可以在很大程度上保障和提高建筑工程项目的整体质量，提高建筑企业的经济效益。

相关工作人员需要事先对市场进行深入的调查，对当前的市场形势、动态以及发展趋势等进行全面的掌握，对材料、设备以及人力等方面的实际价格有所了解。在工程施工计费审核的过程中，应当严格按照市场价格进行准确的计算，防止个别工作人员为了个人的利益对材料采购价格信息数据进行虚报和篡改，对企业利益造成影响。

（三）提高工作人员职业素养，保证审核质量

在进行建筑工程造价预结算审核工作的过程当中，预结算审核工作人员应该不断提高自身的工作能力和业务水平，端正工作态度，保证能够尽到自身应尽的职责，提高对工程合同以及招投标文件审核的工作能力和水平，最大程度的保证相关工程材料具有高度的真实性和可靠性，同时也要保证材料的完整性。在对工程量费用进行计算之时，工作人员应当对费率进行认真的审核，保证换算系数和价格指数等各项数据的准确性，保证所有的材料和设备价格调整结算都能够符合当前的实际要求。

四、结论

总而言之，为了给建筑工程项目争取利润收益，为了推动建筑产业健康长期发展，有关单位及管理者应重视造价成本预结算的审核工作，一方面保证预结算审核的专业性、知识性和技巧性，另一方面要合理选择审核防范，加强对造价人员、审核人员的专业能力培养，加强对现场签证、定额单价和工程量的预结算审核，全面提高审核效率与质量。