房屋建筑工程卫生间防水质量通病的防治

刘文蓉

上海宝冶集团有限公司 广东广州 511400

1 房屋建筑工程卫生间防水质量通病概述

本文研究期间选择“中山大学·深圳建设工程项目设计施工总承包”示范工程为研究对象，对其实际建设过程中的建筑物卫生间防水质量通病进行了总结探究，该工程建设期间的建筑物总数为16栋单体建筑（属于装配式建筑结构），涉及研究生宿舍、本科室宿舍、食堂，各8栋、6栋、2栋，所有建筑物的卫生间施工数量为6864间，为了有效的规避卫生间防水质量通病的发生，施工单位采取结构层之上依次进行防水层、保护层、地漏的施工安装，以期达到预期的防水效果，但是在施工工序多、施工技术要求高等因素干扰下，使得该施工工作引发了一定的卫生间防水质量通病，需要尽快进行改善处理。具体的卫生间防水质量通病主要包括：防水层施工问题，导致该问题发生的原因在于建筑工程卫生间作业区域的防水层施工作业质量差，楼板上有着较多的孔洞，使得后续卫生间使用时存在渗水漏水风险；地漏施工问题，如果房屋建筑地漏施工设置安装的高度比防水层高，会导致两者之间生成一处存水区域，随着卫生间使用时间的增加，此处会出现裂缝，存水区域中的水会通过裂缝直接下渗，造成防水效果差的问题；门坎施工问题，建筑物卫生间进行门坎施工期间，由于整体的卫生间装修完成后的闭水试验、实际应用中使用了较多的水，会导致水从地砖缝隙、门坎区域直接下渗，直至渗入下层卫生间的顶部，引发水渗漏问题，或者进行地埋管施工时，管道置于防水层的上部位置，如果管道发生渗漏问题，也会导致卫生间门坎流水多所致的水渗漏问题[1]。

2 房屋建筑工程卫生间防水质量通病防治策略分析

2.1 防水层防水施工

中山大学的建筑工程想项目施工单位开展卫生间项目的施工建设工作期间，要对防水层在卫生间总体防水效果发挥方面体现的作用进行良好把握，之后通过做好下列工作，有效防治卫生间防水病害，即施工前期准备阶段，施工单位施工质量管理人员要召集全体施工人员做好本次建筑工程施工作业的技术交底，重点对于卫生间施工项目的施工重难点加强教育，确保施工人员对于卫生间防水施工工作有着非常多的认识与了解，高质量的完成该部分的施工作业任务。施工人员在结构层上开展防水层施工时，施工人员需要结合施工图纸上的内容，在作业区域进行混凝土止水带的浇筑施工，提前做好孔洞预留施工处理，防止未来在楼板之上留下孔洞后引发的渗水渗漏问题，并且在对孔洞进行混凝土材料的封堵处理期间，注意施工人员可以使用醒目颜色的油漆对于相应位置设置的预留孔洞进行标记，控制直径大小不可与管道直径相差过大，一般情况下要求预留孔洞直径大于管道直径，约为5厘米较合适，以此进行的混凝土封堵处理成效好，可避免发生裂缝、移位等情况发生后的渗水渗漏问题；对于防水层厚度进行科学合理的控制，待防水层施工完毕后，要对地面防水层作以切片验收处理，确保防水层厚度达标，避免发生防水层较薄造成的防水性能差、渗水及发霉情况发生；开展作业区域的混净土施工期间，需要对防水砂浆加强质量检查，确定砂浆本身的性能质量良好时进行标准化的砂浆铺筑施工，安装的管道区域也需要利用防水砂浆处理，在基层洞口区域需要使用胶水、膨胀混凝土、油膏等处理，进一步增强防水层的防水成效；施工人员进行卫生间地面进行装饰装修施工时，主要要对卫生间地面坡度进行一定程度的控制，促使防水砂浆与水流接触时间短，还需要对防水砂浆饱满度加强控制，给水管道、套管的间隔区域需要进行嵌缝处理，材料为纸筋水泥石灰，最终通过上述施工工作可确保防水层施工效果好[2]。

2.2 地漏施工

对于建筑工程卫生间进行地漏安装施工期间，施工人员注意可以在原本设置地漏的区域处，进行大小头漏斗的设计安装，要求该漏斗的规格控制为110毫米×50毫米，参考结构板找平层版面高度，确定地漏安装高度，由找平层朝着地漏装置安装的方向进行找坡处理，直之后可以将地漏置于漏斗之上，从而使得常规情况下地漏安装应用后所致的返气、积水从防水薄弱处的渗水漏水问题得到较好的规避，而且地漏安装有效性提升、安装难度降低，后续如果要进行地漏的更换处理也较为方便。

2.3 门坎施工

建筑工程卫生间施工人员开展该环节的施工工作时，需要对卫生间门下门坎进行混凝土材料进行浇筑施工，并且在门坎上进行防水层的设置施工，进一步提升门坎的防水性能，结合卫生间施工完成面高度和装修作业面厚度的参数差值，明确混凝土门坎高度大小，防止再次发生卫生间水从门坎区域直接下渗的情况；还需要施工人员对于地埋管位置进行重新选取，不可将管道设计安装在防水层之上，也不可让其穿过防水层，尽量将地埋管设置在远离卫生间门下的位置，便可以避免门坎流水情况的再次发生，增强防水施工效果[3]。

3 结语

现阶段房屋建筑工程卫生间防水施工工作，有着很高的风险出现质量问题，如果这些问题迟迟得不到解决，对于项目工程利用价值的良好发挥产生的制约较大，因此项目工程施工单位可以参考本文的研究内容，在未来的项目施工中可以对相关的卫生间防水质量通病作以系统的研究分析并加以利用，可确保施工建设的建筑工程卫生间作业项目的建设质量达标，防水效果和之前相比较提升明显。