论述大型城市综合体施工建设的质量管理

2020-11-27孟祥海

商品与质量 2020年10期

孟祥海

南通四建集团有限公司江苏南通 226000

城市综合体是当前城市建设的重要组成部分，对于城市综合体来说，其能够为人们的工作和生活提供较好的提高[1]。但是在当前的城市综合体建设过程中，由于其工程量较大，同时资源投入量也在全面的提高，需要使用科学和专业的质量管理方式，以此来保证综合体的质量，确保工程工序可以有效的发展，全面提升管理工程的综合质量提升。

1 项目工程概述

本项目位于太白湖新区，总建筑面积17.48万平方米，地上建筑面积12.04万平方米，地下建筑面积5.44万平方米；本工程是集办公、公寓、商业、酒店等功能为一体的城市综合体。建成后对新区的居住、办公、购物环境有很多提升。2大型城市综合体的特点。

1.1 建筑规模大

大型城市综合体的建设面积一般都是在15万平方米以上，并且对于城市来说，相关的商业综合体都具有一定的功能性，并且相关的建设面积较大，所以需要与周围的整体环境进行相互协调，其内部的整体空间和有关使用功能都是较为齐全的，因此对于空间设计来说，需要全面保证相关质量的综合提升。

1.2 功能相对齐全

城市上的大型综合体都是可以满足人们消费和娱乐都相关要求的建筑物，对于城市综合体来说，在实际建设过程中需要满足办公、居住和生活功能，完成其整体建设之后可以满足人们的精神追求和相关的物质需求。同时能够满足多元化的需求可以体现城市综合体较多特点，其中较为重要的一点就是相关的功能齐全性，各种功能相互之间具有依存性，同时能够起到相互促进的作用。良好的功能性建设可以保证综合体建筑体现多样化，保证建筑物使用功能可以得到良性发展[2]。

1.3 内部交通复杂性

大型的城市综合体都需要建设在城市的中心或者发展较为繁华的地区，因为其具有较大的商业价值，所以在目前的相关建设过程中需要考虑有关的交通与环境问题，所以在当前的城市综合体建设上要合理搭配相关的立体复合式建筑群，而整体建设上需要搭建内部交通和外部交通相互联系，全面考虑有关的复杂性，综合满足当前的人们的各种通行需求。

1.4 位于商业中心位置，交通便利

随着城市的不断发展，城市综合体是必然存在的相关建筑物之一，对于城市综合体来说，第一其具有商业性，第二综合体需要建设在人口密集较为密集区域，通过两大特点的整体结合，能够保证对周边经济和环境都具有一定的带动性作用，并且对于当前的城市建设来说，其对城市交通的各种设施都要保证其整体齐全，让综合体可以满足商务、办公、金融等整体特点，满足其具有使用条件。

2 “城市综合体”施工中存在的质量问题

2.1 现场施工监管不到位

对于当前的建设企业来说，单一的施工企业无法承建一个城市综合体，所以需要多个队伍相互配合，如此一来将会导致施工质量和施工效率存在较大的差别，所以相关的建设受到整体施工团队的综合影响，但是相关的现场监工管理工作存在较多问题，无法满足其实际的建设需求，施工效果整体质量不均衡，导致建筑施工质量存在很大的隐患。

2.2 各施工队伍协同困难

对于城市综合体来说，其一般的施工周期较短，各个施工队伍需要在规定的时间周期内完成工作目标。因此在整体建设过程中加班完成施工都是常见情况，并且对于相关的交叉施工来说，较多的施工队伍都在追求自身利用，使得在交叉施工环节各种处理不到位，使得后期的施工队伍存在后续施工困难问题，全面缺少整体的协调统一性，这些相关问题直接影响了施工效果和质量，所以相关问题急需解决[3]。

3 城市综合体质量管理的优化措施

3.1 城市综合体施工准备阶段的规划工作

对于城市综合体建设来说，其需要完成整体的项目规划，针对当前存在相关问题可以完成施工前期规划、施工阶段管理和相关的施工后期整体检测，整个施工前需要对施工建设质量管理人员必须对施工过程中容易出现的问题进行分析和解决。同时合理实行责任制度，第一每个施工管理的工作人员需要明确自身责任，对管理工作全面复杂。第二建设施工人员需要明确自身的工作责任，了解相关的承包责任制度，以此来保证施工项目全面质量可以得到提高，让其能够符合预期设计需求。

3.2 城市综合体施工阶段的质量控制

城市建筑综合体在完成相关的准备阶段研究之后，需要完成相关的施工阶段质量控制，整体施工阶段的质量控制需要进行合理规划，整个建设过程中需要完成轴线形式的实际规划，对不同的功能区域和施工地点都进行相关划分和管理，同时组件一个相关的检查组，让检查人员可以对规定模块的质量都进行详细的检测。最后为了保证施工质量，需要加强对项目负责人的考核，有效提升工程项目管理工作人员的工作积极性，以此来保证工作效率，让施工质量能够符合要求。