新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

郭晓兰

山东国润恒昌建设项目管理有限公司 山东济南 250014

就目前形式来讲，推行绿色建筑工程的发展势在必行，不仅符合了时代对建筑行业更高的要求，也顺应了我国的时代发展潮流。虽然在整体上设计过程中所涉及的成本与施工更复杂，但是可以通过有效的造价预算和成本控制最大化的节约资源，实现建筑和环境的和谐发展，带动社会经济不断发展。通过创新管理方式、强化造价预算和成本的控制工作，推动新型绿色建筑的良好发展。

1 绿色建筑工程简介

绿色建筑在建造过程中，应该提高能源和资源的使用效率，提高施工效率和环境的绿化覆盖率，体现节能环保意识。绿色建筑已经被大量应用在建筑行业中，是未来建筑的一大发展方向。绿色建筑与传统建筑相比，不仅能够实现施工方的经济效益与社会效益的统一，还能够为人们创设绿色的生活空间，提高人居环境和生活品质。我国目前正推崇绿色节约环保建设，各行业中都在积极地推行绿色环保概念，建筑行业衍生出绿色建筑的理念。其最大特点是对水电等资源的节约，随着人们对资源节约及环保意识的提升，也对绿色建筑有着很大的向往。绿色建筑不仅为人们带来了生活上的便利，更节约了资源能源的损耗，为环境的保护做出很大贡献。绿色建筑在使用过程中不仅能有效地节约能源，并且有隔热保温作用，对促进社会经济的可持续发展起了很大的积极作用。新型绿色建筑不但实现了在施工过程中的低能耗和低污染的目标，更是把环境效益和经济效益做到了有机统一，最终实现建筑行业的可持续发展[1]。

2 绿色建筑工程造价控制概述

当前，我国的建筑领域正处在飞速发展的过程当中，新型的绿色建筑工程项目基本能够如期完成。绿色建筑工程造价控制的需求和实际情况都是非常特殊的，如一些比较传统的造价控制模式、理念和方法与实际工程不相符。针对不同类型绿色建筑工程的承办方来说，怎样才能全方位地认识绿色建筑工程造价，并且如何有效地运用造价控制方法也是目前值得深思的问题，客观来讲，目前我国的新型绿色建筑工程的造价控制还存在诸多的问题，只有针对问题进行详细且合理的分析，对症下药，才能在根本上解决绿色建筑工程造价控制难的问题。

3 新型绿色建筑工程造价预算分析

3.1 要加强工程造价预算的编制

首先，员人员在进行预算编制以前，要将绿色建筑工程的前期准备工作做好，包括对绿色建筑工程图纸的设计，施工的地质勘察报告等等，同时还需要去施工现场了解一下施工周围的具体施工环境，并要深入了解施方案。工程造价的预算人员最好是对前期的准备工作制定一下预算的定额、取费标准以及关于材料的预算价格等等。其次，工程造价预算人员要根据绿色建筑工程施工图纸，将施工量定额精确到具体的数值，然后才可以真正进行绿色建筑工程的编制预算，当然，在进行编制预算的时候，工程造价人员要根据绿色建筑施工的设计图纸来进行综合考虑，并将工程量计算好。在此过程中，需要注意的是，因为建筑施工不是一朝一夕就能完成的，所以对建筑工程的材料来说也是不确定的，也就是说，建筑工程的材料是随着市场的变化而变化的，当建筑材料发生变化时，编制预算也要进行适当的调整[2]。

3.2 加强工程预算的动态管理，完善相应管理制度

工程造价预算不是确定的一个数值，它变化的因素也是多方面的。绿色建筑工程是有阶段性和周期性的，所以对于工程造价来说，它也是随着建筑工程的周期变化而变化的。所以，为了能将工程造价预算做的更加准确，工程造价预算人员最好是全程监督和建筑工程中的关于价和量的变动，并根据变动的内容来分析原因，找到相对应的解决措施。这样才能真正发挥工程造价预算的真正作用。也就是说，加强建筑工程的动态管理也是为了更好的为建筑工程造价预算服务。

4 新型绿色建筑工程成本控制分析

4.1 建立健全成本控制体系

建立健全成本控制管理体系，针对新型绿色建筑工程的技术工序和材料设备等方面，进行成本管控体系的创新优化，与传统的建筑行业成本控制体系进行区分。用制度约束员工行为，对于材料和设备的保护要高度重视，先进的绿色材料和设备能源是重要的成本支出，因此通过多元化的动态监督管理模式，实现新型绿色建筑工程的全面健康发展。

4.2 加强人员培训

新型绿色建设工程项目的成本预算工作非常专业和复杂，其涉及的范围也很广泛。对工程的成本预算人员的专业水平及综合素质的要求很高。所以预算人员要不断优化知识结构，不断提高管理素养和综合素质。预算人员的专业水平及能力将会直接影响到项目成本预算的成果。除此以外，新型绿色建筑和传统的建筑有所不同，这就要求员工有相当高的专业能力。因此，在进行项目成本预算的开始阶段，应当对相关工作人员做好培训工作。使其全面掌握新型绿色建筑成本预算的各项综合技能，更好的服务于成本控制工作[3]。

5 结语

绿色建筑工程的创新优化是社会发展的产物，也是人类生存的必然要求。从而实现全过程全面管理，提高绿色建筑工程的实用性和功能性。工程造价预算控制和施工成本控制在新型绿色建筑工程中具有重要作用，无论是前期的施工方案决策阶段，还是设计、施工、竣工验收等阶段，都需要相关的经济支持，因此加强对工程全过程的预算规划和成本控制，是实现绿色建筑工程稳定健康开发的重要保障。