建筑工程造价全过程动态控制中BIM 技术的应用

路 霞

（山西三源工程造价咨询有限公司，山西 太原 030000）

1 BIM 技术在投资决策阶段的应用

1.1 投资估算

历史数据的积累以及BIM 模型本身所包含的数据信息可以为新建项目在投资决策阶段的投资估算提供有效的信息和数据资料，这也是BIM 技术的优势所在。利用BIM 方便快捷的信息提取和使用的优势，根据新建项目的类型和特点，在BIM 的数据库中对类似的历史数据进行搜索并在其基础上进行数据修改即可得到所需的新建项目的资料。根据所得到的信息完成工程量的计算，再通过BIM 数据库中人工、材料、机械等的价格信息结合估算指标就可以完成投资阶段新建项目的投资估算[1]。

1.2 方案比选

BIM 的模拟化和可视化的功能还可以在项目决策时通过三维建筑实体模型给出直观的反映，可以使决策者通过三维实体模型对各个方案进行对比。BIM 的优势还体现在它可以根据新项目方案特征对类似项目的模型进行分离、提取、更改、组合以及创新，通过这种方式来形成不同的方案模型，再根据修改的内容对各个方案进行重新统计计算，根据从不同角度分析出来的各个方案的优劣对比来为决策者提供参考，筛选并最终选择出最优方案。

2 BIM 技术在设计阶段的应用

2.1 限额设计

限额设计既是施工图设计的关键，同时也可以对项目的支出进行有效的控制，它集中的体现在项目设计阶段的造价控制中。传统的概预算方法中，基于造价指标的限制，设计方案不能做出及时性的修改，这导致对限额设计进行及时合理的改进是很难办到的。而利用BIM 查询方便快捷的优势，通过在模型数据库中获取准确的基础数据，再根据项目限制指标进行限额设计，就可以将这个难题解决。

2.2 碰撞检查

BIM 具有非常强大的碰撞检查功能，这个功能对于有效的预防专业之间互相的施工碰撞非常有效，可以将因设计变更增加的索赔风险降低，达到控制工程造价的目的。BIM 技术的应用将能减少40%的预算外的变更。BIM 技术碰撞检查的最终的目的就是为了消除变更和返工，它的三维建模在设计阶段就可以将各专业间如土建与安装专业、机电专业，专业与构件间如机电与结构间进行碰撞，从而找出设计图中的遗漏、错误与专业间的冲突，及时的进行修改[2]。

3 BIM 技术在招投标阶段的应用

工程量的计算是招投标阶段的招标指导价（限价） 和投标报价的基础，传统的工程量计算复杂烦琐、工作量巨大，而应用BIM 技术使工程量计算变得快速而准确，对工程量的统计和核查无疑是基于BIM 技术进行造价控制的最大优势，节约了大量的人力、物力资源的同时，确保了工程量计算的高效和准确。BIM 模型为工程量的计算和统计带来了巨大的便利，无论是招标方制定工程量清单还是投标方编制报价文件所需的定额工程量都可以由系统自动生成，并且可以方便地查看和核实每一个单体构件或是整体的工程量，有效避免由人工计算导致的计算错算、漏计少算和计算重复等错误，可以得到更真实准确的数据。

4 BIM 技术在施工阶段应用

4.1 成本控制

通过BIM 技术的应用，可以模拟整个施工过程，结合BIM 模型中的进度计划信息、工程成本数据信息，对工程施工阶段不同时段需要投入的劳动力、建筑材料、工程机械、设备设施以及资金等各类资源需求量形成直观形象的展示，这样不仅有助于合理规划资源配置，也可以提高管理人员编制并实施施工成本控制计划的效率，同时可以确保成本的测算、管控、核算、分析等数据的时效性和准确性，从而使项目施工成本的控制能力得到大幅提升。

4.2 材料控制

工程造价中材料费所占比重最大，通常约占总体造价的70%左右，因此，控制工程造价的关键在于对材料的管控。在各分项工程中对材料费用拆分，如何确定材料消耗用量是非常困难的，资金的实际投入也无法与招投标阶段的成本进行比对，往往是等到施工结束时才能发现问题。而借助BIM模型可以把整个建筑形象直观的展示出来，通过建模与建筑完整详细的信息数据的整合，建立一个囊括成本、进度、工程量、资源配置、材料等全方位多维度数据的虚拟模型。

5 BIM 技术在结算阶段的应用

5.1 工程结算

BIM 模型在前期设计、招投标、施工等阶段的不断改进和升级已日趋完善，并可以为工程结算工作提供所需的信息及基础数据资料，能够有效提高结算工作的效率，并确保其准确性，从而可以客观、精准、高效地进行工程实际造价的数据统计计算，大幅缩短项目结算工作时间，使其快速完成。

5.2 项目工程造价资料数据的积累与存储

项目工程造价资料数据量庞大，统计分析的工作量很大。借助BIM 技术可以轻而易举的做好对这些数据资料进行统计积累与存储，这些信息和数据在需要的时候可随时地提取和调用。

6 结语

随着目前大型复杂建设工程的开展，建设项目的造价管理工作难度直线上升，虽然诸多建筑企业，已经将BIM 技术应用于工程前期的招标投标阶段，以及工程建设完成之后的结算阶段，但仍无法做到对造价全过程更加精确的管理和控制[3]。除此之外，我国整体层面的信息化建设落后、建筑行业体制机制较为陈旧等问题，也导致工程全过程造价管理的行业标准，在较长一段时间内仍处于制定和不断完善的阶段，并没有形成相应的业内标准，用以推动全过程造价管理的发展。