建筑装饰装修工程中造价的控制方法分析

2020-11-27时银萍

商品与质量 2020年17期

时银萍

圣雅建设发展有限公司山东济南 250306

随着人们生活水平的提高，对生活质量的要求也越来越高，尤其是对居住环境的标准。新设备、新材料、新设计的开发与应用，导致目前的建筑装饰装修工程的成本不断增加，给工程造价管理带来了很大的难度。如果对装饰装修工程的全过程造价不能继续科学管理和控制，就会出现造价超预算现象发生，会给整个工程的经济效益带来负面影响。所以下文就目前我国建筑装饰装修工程的造价管理过程中困局做出分析，然后针对困局提出相应的解决措施，以期为我国建筑装饰装修工程造价管理工作提供参考。

1 我国装饰装修工程造价管理及成本控制存在的问题

1.1 设计阶段的造价管理意识不足

在装饰装修施工项目的设计阶段，往往忽略了对经济利益这个问题的考虑，在设计上可能与经济收益的要求脱离开来，从而造成在装饰装修施工项目的设计阶段，施工企业就没有把工程造价的管理工作做好。

1.2 施工阶段成本控制困难

施工阶段，如果没有完善项目造价的管理工作，那么导致严重的材料浪费的现象发生。在施工现场，没有专业的管理人员或监理人员，进行施工材料的管理与把控，那么材料与能源就不能进行合理使用，造成材料成本投入的增加，从而也使整个装饰装修项目的成本费用超出预期控制[1]。

1.3 结算阶段的造价管理意识有待强化

很多的施工企业在与进行最终项目结算的时候，经常擅自调整定额人工费、误解合同、谎报工程量等等。如果施工单位在未经甲方允许的情况下，擅自更改定额人工费，不仅增加了成本支出，也不利于工程结算工作的顺利进行，审核也有了很大的难度性。施工企业在结算过程中，妄自曲解或改动合同的内容，最终导致合同的实施难以实现。

2 加强装饰装修工程造价与成本控制的措施

2.1 设计过程的造价控制

设计阶段造价控制以限额设计、价值工程两种方法为主，并且设计要遵循质量整体性、效果功能以及投入金额为出发点有效处理技术与资金之间的关系，首先要与业务进行更为深入的沟通交流，对业主装饰装修方向和意图进行真正了解，进一步明确总投资限额，能够在环境、审美以及功能等方面入手评估多种类型的装饰装修方案，协助业主从不同设计方案中选出性价比高、符合要求的方法。对每一个环节的资金分配进行合理统筹，及时有效地处理失控投资环节，及时了解市场各种工程所需要的材料，以免价格差的产生。最后对设计图纸进行严格审查，与其他施工环节合理搭配，如果出现超额投入则需要了解业主意见[2]。

2.2 选购性价比高的装饰装修材料

对于建筑装饰装修工程，由于其具有特殊性的特征，相同材料因生产厂家和生产地区不同价格也会产生较大差异，所以选购原材料至关重要。在选择和采购原材料时应遵循节能、保质保量的原则，在进行材料选购之前要对市场情况进行充分调研，要咨询不同的生产厂家进行原材料选取，以对比特性、参数等，且要充分考虑其合理性和性价比；除了考虑材料价格之外，材料质量也是至关重要的，可以尝试性价比高的新材料，在选取材料之前必须进行科学试验，将价格控制在合理范围内，保证原材料与施工标准规范相符。

2.3 重视施工合同管理

从合同谈判一直到施工完工，都需要加强施工合同管理，对合同中的索赔事件进行有效处理，且做好记录工作，保证双方合法权益。在合同管理中合同条款也是非常重要的，是管控工程造价的关键点，在施工之前需要严格管理相关施工合同，确保合同内容更加合理，将合同内容落实到各个环节中，维护双方的合同权益。在工程施工中可能出现的问题或者产生的分歧必须进行细化说明，以免在后续施工中或者竣工结算因为工程合同条款不够明确而引发纠纷与矛盾，还应进一步明确工程施工周期、技术标准及计费文件等，保证工程能在合同规定要求内实施。

2.4 有效控制变更和签证

（1）要严格把握控制各项变更，及时跟踪。变更包括工程变更、材料及设备变更等，这些变更都会对工程整体造价造成影响，特别是从设计到费用增减问题的变更，必须对其进行严控，提出相应的举措来管理。同时要高度重视施工图的审查工作，确保施工图设计与施工现场的实际情况相符，组织各个参与建设单位开展施工图纸会审工作，从施工图纸存在问题入手进行探讨，由各个单位提出相应解决措施，严格控制工程变更。（2）全面掌握控制施工现场签证情况。在装饰装修工程中现场签证是一项重要工作，由施工现场的业主代表、监理工程师及施工单位工程师共同签署完成，是一种用于确定施工现场变更或者工程量的书面材料，同时由于装饰装修工程具有很强的复杂性，且隐蔽工程和变更工程比较多，需要基于施工现场变更签证的索赔文件，严格按照原有合同规定内容管控施工工期和索赔金额，尤其是变更签证引起的索赔金额增加要严格按照工程所处地区的工程定额、工程量计算规则以及造价信息价等对索赔金额进行认真核实[3]。

2.5 落实装饰装修工程的竣工决算审核工作

（1）相关的工作人员在开展工程造价管理工作之前，一定还要先对与装饰装修工程相关的施工合同以及施工图纸还有施工设计等方面的信息进行全面的了解，只有在对各个方面的情况完全熟悉以后，才可以根据建筑装饰装修工程的实际情况以及市场价格实际情况去制作相应的工程造价预算表。（2）工作人员在对装饰装修工程项目进行审核的过程中，一定要加大审核力度，在检查工程数量、工程定额、装饰装修材料单价的过程中，一定要秉承一丝不苟的工作精神，如果遇到了任何一种较为异常的情况，工作人员都要及时对其进行严格的核对，保证自身的工作质量。