建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施分析

郭旭东

中企华建友工程管理有限公司 江苏连云港 222000

1 降低建筑工程造价的意义

建筑工程造价管理作为建筑企业工程建设重要组成部分，可有效帮助建筑企业科学、合理地开展工程规划设计，确保有效推进施工进度、落实施工计划，科学管控施工建设内容，从根本上保证建筑工程质量。从建筑企业角度来说，加强工程造价管理，帮助企业科学规划资金使用，合理化地管控项目成本，能确保最终增加企业经济利益空间，推动建筑企业健康长远发展[1]。

通常情况下，工程造价是指某项工程建设花费的全部费用，即建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建筑企业要想提升在市场中的核心竞争力水平，必须明确把握市场变化规律，紧跟市场变化趋势，积极采取降低工程造价的相关政策，加强对建筑工程成本的把控，最大化发挥建筑企业经济效益。

2 影响工程造价的因素

（1）人员对建筑工程造价的影响。在建筑工程施工之前，投资决策对整个工程项目起着至关重要的作用。在进行投资决策的时候，要结合实际情况，了解在施工过程中可能出现哪些问题，严格按照相关的政策要求和施工标准进行决策，还应该对工程项目完工以后的时间与质量进行评估，要多方面考虑，使用最科学最合理的整体规划。

（2）市场因素影响。信息化背景下建筑物向着智能化方向发展，工程建设难度显著增加，市场需求也发生鲜明变化。建筑工程建设时广泛使用联合施工，涉及到多方面内容与范围。同时，大部分工程项目呈现出一次性与固定性特点，项目水文等都会影响到工程造价。此外，工程项目施工周期偏长，期间市场上原材料、设备、人工等价钱会出现波动，影响到造价控制效果，不利于企业控制资金，造成造价管理出现问题。

（3）政府与市场对建筑工程造价的影响。我国政府在建筑行业方面，制定了一系列完善的法律和规章制度，建筑工程项目从开始到结束都要严格按标准执行，根据相关政策，向政府缴纳一定的费用，并享受政府为其提供的便利与支撑。政府在对建筑工程项目进行报批与审查的时候，也应该按照一定的规则进行，并且在建筑项目中，还要注意建筑的高度和覆盖率，以及绿化面积都要符合政府的要求与规定，这些都影响着工程的造价。我国实行的是社会主义市场经济体制，所以在建筑过程中用的人力和物力都会受到市场因素的影响。其中，物力主要是在施工过程中会用到的材料和工具，人力主要是在建筑过程中所使用的劳动力，以及安装过程中发生的人工费用，而且在管理和销售的过程中，也会产生很多的人工费用，两者都会受到物价水平因素的影响[2]。

3 降低建筑工程造价的方法

3.1 对项目的设计阶段进行合理控制

设计方案也会影响到工程造价控制效果，强化造价控制的主要措施就是提高设计方案质量。建设单位提高自身专业水平，严格审核设计方案。如开展大型工程项目时，重视招标处理，对比设计方案，保证设计方案的科学性与合理性。可以引入定额设计方法，设计初期预估市场发展情况，对造价控制指标进行分析，明确等级规模，搭建数学模型；优化造价控制方案，有效保证项目质量并按期完成，掌握项目推进与成本控制，实现优化造价控制方案，促进建筑效益提升。

3.2 加强工程招投标阶段造价控制

建筑工程招投标阶段，建筑企业要根据自身实际情况、团队施工能力等制定合适的标底价格，同时考虑到市场波动、政策变化等，保证标底价格的合理性。同时，施工前要做好准备，制定合适的风险防控措施，施工单位可以保证施工质量加快进度，降低可能发生的风险对造价产生的影响，此外保证合同条款的合理性，提出具体可行的风险控制措施，保证造价管理质量。及时做好图纸审查工作，施工时严格落实图纸要求。施工前可以参考其他类似工程经验，促进工程造价质量控制提升。如果出现实际预算高于图纸计算值，需要严格检查相关内容，再次进行计算，避免错误情况的出现。由于不同的环境下，在开展工程造价管理工作时，项目的成本分配模式存在差异，因此工作的开展需要结合实际情况控制重点内容。通过将国家政策与地方政策结合的方式，对造价的基本情况进行评估，同时还应该充分关注行业内的发展趋势，重点对绿色建筑、低碳建筑风格进行关注，帮助企业更好地响应国家政策，利用当前的技术，充分享受政策优惠，更好地完成工程的造价工作。

3.3 施工阶段的造价控制

在对建筑工程施工阶段进行造价控制时，首先需要监督现场工作人员是否严格的按照施工合同中的内容以及工程造价的条款进行实际的工作，与此同时还需要注意整个工程中的变更和现场签证情况，对于工程量清单中没有涉及到的子项目来说，造价工程师要深入到工程现场中进行实地的考察以及勘察，多方位的了解材料和设备的消耗情况。对于变更和现场签证方面，要做到早发现早变更，对设计图纸中的内容进行全方位的审核，减少涉及变更的情况，假如是需要设计变更的话，那么需要经过业主方和设计方的签字和确认之后，才可以办理正式的变更手续，并且出具详细的设计变更文件，这样才可以进行设计的变更。在进行现场签证时，一定要更加严肃和认真，与实际内容相符，要做到两人以上的复核对，从而使得签证能够符合审计的规定以及流程，提高造价控制工作的科学性和规范性[3]。

4 结语

建设工程企业的发展是中国经济发展的源源动力之一，为了使建设工程企业能够获得较大的经济效益，推动建设企业的良好发展，对建筑工程进行造价控制是非常重要的，工程造价不仅直接影响着工程项目的质量，还是落实方针的重要表现形式，相关管理人员需要从综合性和细节性的角度入手，对建筑工程的人力和物力进行综合性的配置，从而获得较大的经济效益。