房建项目中工程造价预结算审核探析

丁丽娟

宁夏安诚招标有限公司 宁夏银川 750021

1 房建项目中工程造价预结算审核的重要性

当前房屋建设工程的相关工作过程中涉及到的成本预结算的工作，需要在相应国家规定和法律法规的约束下完成相关的工作，根据建筑部门的工程定额、工程图纸、施工量、收费标准等进行全方位的分析工作，对于房屋建设的整个工作过程进程全方位的控制和监督检查工作。在项目的成本预结算审核的过程中，需要对于项目的单价、准确的工作量、项目的成本费用控制等做好分析。在国家的相应建设标准的控制作用之下，需要根据施工现场的地质资料等进行分析，对于材料和设备等进行安排工作，也展开更为详细的检查和验证作业工作。在近几年的发展中，基础建设的力度不断增大，大量的资金被应用到其中，大量的资金也成为腐败问题的滋生地，根据不合理的工程量的计算等产生了谋取私利的现象，造成了严重的资金损失和质量方面的损害。有针对性地加强房屋建筑工程造价预结算审核，提高工程质量，防止腐败现象发生[1]。

2 工程造价预结算审核工作内容

成本预结算审核工作是根据相关的房屋建设的图纸和合同等方面的工作要求等进行招标文件、工程量等内容的分析和审核工作，在此过程中进一步明确工程成本的范围，将定额配套费用、费用提取等过程中进行审核。第一，对于定额费用的审核工作，可以保证在实际成本核算中核算工作的真实性和可靠性，因此在定额费用的审核中需要重点对于各个部分费用的单价和数量等是否符合合同的要求和招标文件的要求，总费用是否超标等，从而在其中对于定额合理的进行补充工作，尤其是在材料和人工方面进行审核。第二，工程量审核与工程预算工作密切相关，因为房屋建设工程是一项大型工程，其中涉及到了很多的工作内容，在工程量的核算方面工作量非常大，准确性方面的要求也是比较高的。因此在计算工程量时不仅仅需要结合施工工程的图纸和有关的文件进行分析工作，还应该做好现场的审核工作，以防止出现了漏算多算的现象，保证定额项目的有效性。最终，成本核算审核，即对成本核算实施的审核，在审核前应对区域内市场价格状况进行调查，以确定计价依据的有效性。核对定额中可转换的各项内容，然后阐明其合理性和科学性。需要根据计价文件和合同文件完成计算内容，考虑所采用的计算方法是否满足要求。

3 审计方法

3.1 对照性检查

定量比价法与单方比价法都是比价审核法中的内容，存在的最大区别在于，定量比价法将所有项目按比例分摊使用费用，而单方比价法将同类项目按每平方分摊使用费用。两种方法从不同的方面进行了审核，可以从工程量和单价的不同角度进行分析，做好对照工作，都可以提高审计的有效性，起到控制成本的作用。审核对照检查这两种方式没有太大的差别，通过综合方式的应用，可以有效地完善房建工程造价审核。

3.2 审查过滤法

审计重点是对审计法律制度的主要内容进行甄别，大大缩小了审计范围，减轻了审计人员的工作压力，主要用在大项目上，只对关键环节进行审计。这不仅有利于成本的控制，而且可以有效地控制工程进度。

3.3 全面审计法

此审计方式为基础审计方式之一，根据施工设计图纸，做好施工承包、审计、设计、合同签订等工作。将这中间的步骤逐一审核，深入分析其中涉及的相关文件和计算规则，全面计算定额单价和工程量是全面审核法的主要内容，并与整个施工相协调。因制作繁琐、工作量大，《全面审计法》已逐步缩小了适用范围。

4 施工项目成本预结算审核的重点

4.1 工程量清单审核

工程量清单实施审核也是预结算工作审核的重点内容，工程人员需要在实际清单计价工作的基础上进行选择的保证，也将相关的标准进行落实，从而把握好图纸工作的内容，也便于进行更为精准的质量控制工作。第一，工程量清单的计算应该严格依据招标文件中的相关要求进行落实，审计单位的相关工作应该依据实际情况和市场变化因素全方位分析，保证工程施工的质量。第二，需要在定额和费率分析中做好套用的方法，结合市场调查与分析的结果，对于各项价格进行控制，满足市场和施工费用的平衡[2]。

4.2 物料价格审核

企业建筑工程费用审核工作的核心就在于各种费用的核算与控制，在进行建筑工程施工费用的前期预估与分析中，需要根据市场的价格和定额工作进行工程造价的预算与分析，不能进行盲目的、无根据的估计工作。同时需要在实事求是的工作原则之下，对于建筑工程所在地区的市场情况、政策情况进行分析，做好现场规定和特殊费用的合理估算工作。另外，受到了多种外界因素的影响，估算的结果应该控制在一定的范围之内，审核需要进行量化分析，做到更为精准和严谨的控制。

在整个评审和分析中，进行材料评审工作是十分必要的，需要结合市场变化的相关因素进行市场价格可变性的考虑，随着时间的推移，市场价格方面的变动也是比较大的，负责评审的工作人员需要在以往经验和市场价格变动的基础上做好分析工作，考虑到工作的不确定性，及时开展科学合理的组织分析作业，并对施工记录的准确性和完整性进行全面检查，对施工项目进行合理的评审，以保证房建工程的施工质量。材料费用是工程造价的重要组成部分，往往会受到运输方式、市场波动等多方面因素的影响，也受到了相关因素的制约。这也给工程造价的预结算审核工作带来了困难。在实际的控制中，还需要进行及时的调整和分析，将预算工作的准确性大大提升。

4.3 合同管理审核

审计人员需要根据合同工作的相关要求，需要在各个付款的工作环节做好事中的控制工作，做好合同管理的重要工作。既需要在现阶段的工作中完善合同管理费机制，增强合同的可执行性，还需要在实际工作中做好结算情况的分析，确保后续各项工作能够顺利进行。核算中应该重点审查结算和招标的工作文件，保证其与合同方面的一致性，明确相关数据资料的真实性，提升工程费用和工程量计算的精准度。

4.4 利用现代技术手段进行审计

伴随着科学技术的不断发展，相关审核和成本控制的技术也在不断发展，得到了广泛的应用，也在很大程度上促进了项目预算和结算工作的进一步的发展。相关企业需要根据企业单位建设的实际情况，利用好大数据和计算机等先进的技术，利用信息技术方面的巨大的优势，做好分类审核与控制的工作，也保证了工作的效率与效果，提升工作的精准度。另外，应该利用计算机可以自动重复操作的优势，经过多次分析和计算的过程降低核算的误差。还需要提升工作人员的计算机操作能力和水平，促进现代化手段和工作人员的工作相结合，保证工作的效果。

4.5 加强对施工组织设计的审核

一般来说，在建筑工程施工前，建筑施工企业都要做好定额预算工作。但从实际工作的开展中不难看出，往往会受到各种因素的影响。鼓励企业采用先进的材料和设备，确保了工程质量，提高了工程效益。这种情况的出现，往往导致施工方案与初始预算定额之间有很大差距。因此，为了最大限度地避免这种情况的发生，必须做好施工组织设计审核工作。审核人员对施工单位的实际情况要有正确的把握，以便在法规允许的范围内，为房建工程施工提供最有效的施工方案，并对施工方案进行调整和完善。进行调整时，应保证方案优化与招标文件要求相一致。这样才能在最大程度上保证预结算工作的科学合理。

4.6 提高成本审核人员的素质

施工项目审计的实施者是人，因此提高审计人员的职业素质对提高审计质量有很大帮助。成本审核员的素质在很大程度上决定着审核工作的质量，许多企业对审核人员有较高的要求，正式上岗前都要经过系统的培训，在考核通过后才能正式参加施工成本审核工作。此外，公司还可以通过定期培训和集中讲解的方式，为审核人员提供自我价值提升的平台，使审核人员能更好地成长，提高自身素质，增强工作意识[3]。

5 结语

房屋建筑工程造价审计工作的开展，主要在造价预结算过程中进行，使其整体造价预结算更加准确，达到企业总体规定目标。对于整个建筑企业来说，这一点至关重要。采取多种措施，有针对性地加强审计监督工作，完善审计监督体系，使审计监督真正落到实处，合法、合规、准确、高效，促使施工企业提高资源利用率，逐步走上可持续发展之路。