浅谈住宅大堂设计常见问题

邹春泉

广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司南昌分公司 江西南昌 330000

1 住宅大堂的功能

《说文解字》：堂，殿也。从土尚聲。堂，取中山王墓宫堂图的字形，王宫内举行隆重仪式的大殿正厅。古有大堂，形容宽大而敞亮的堂屋，用于迎接宾客。为古代帝王主持政事，宣明政教的地方；而今，大堂尤其是住宅大堂，是专为住户设置，提供入户的尊贵体验、入室气氛的铺垫以及日常临时休息、停留的空间，正所谓登堂而入室之意。

住宅大堂首先应满足各专业的设计规范，合理组织住户平时使用的交通便利性及紧急疏散时的合理性，大堂入口处主要设置门厅、电梯厅、疏散楼梯间等及相应交通性的公共走道，该空间是住户到达各楼层的交通核心筒。

住宅大堂其次应为住户提供公共交往空间，入口大堂空间具备过渡性和开放性的特点，与它相邻空间形成了互相渗透的“灰空间”，并且具有人际交往的合理尺度，对各住户间的交流活动（如停留休息、快递信报箱取用及垃圾收集等）都有着积极的条件。

住宅大堂最后应为住户营造一个高品质的宜人归家氛围，各单元大堂入口处应设置明显的楼宇标识系统，大堂内可依靠建筑空间的变换，建筑材料不同和建筑装饰语言来提供入户的尊贵体验、入室气氛的铺垫。

2 住宅大堂的类型

住宅大堂按照使用的楼层及位置主要分为以下三类：社区大堂、首层大堂及地库大堂。

（1）完美住宅小区的建筑入口总是充满无限遐想，社区大堂的出现，颠覆人们对公共空间的认识，同时也给高档社区贴上无法复制的标签，高尚优雅生活从步入社区大堂开始。社区大堂，在功能上属于整个社区与外界连接的活动区域。社区大堂首先要给业主一种尊贵的品质共鸣，给人以生活感受上的优越感，给人以地位阶层上的尊贵感；其次是精神上给人以宾至如归的感觉，使业主和到访客人感受如沐春风的家庭温馨。社区大堂：具有休息、会客、接待、登记、商务等功能的较大的门厅，让业主可以一边休息，一边会客，一边欣赏户外美景，舒适感和尊崇感不言而喻。抑或是迎宾邀客，亲朋好友、商业伙伴到访家里时，一进大堂就能感觉到不一样的感受[1]。

（2）住宅的首层大堂是各住户进出的必经之地，是入户之前的第一个空间，也是住户对自己居所产生第一印象的地方。住宅的首层大堂也是一个功能场所，一般的大堂至少会设置有信报箱、快递柜及休息等待空间等。住宅大堂是主要公共活动空间及私人私密空间的核心，是整栋楼的交通枢纽，其设计、布局以及所营造出的独特氛围，将直接影响住宅的形象与其本身功宅的枢纽，同时将直接影响住宅的形象与其本身功能的发挥[2]。

随着城市中心的土地稀缺性，住宅用地的容积率越来越高，鉴于用地面积大小的局限性，高层住宅首层架空大堂顺应而生。高层住宅人口密度特别大，使用人数特别多，很多高层住宅小区采用架空层入户，无形中扩大了住宅大堂的面积及空间，即架空泛大堂的概念产生，为小区的业主提供更多的公共交流空间及与室外园林景观的流动性，同时也不占用小区的容积率。

（3）随着汽车进入千家万户寻常老百姓家里，现在小区一般都是在小区入口处实行人车分流（地面层为人行，地下层为车行）的设计，不仅有效阻隔了外部噪音、尾气对小区环境的污染，更为家里的老人和孩子出行提供了安全的保障，营造健康自在的社区生活。这种情况下，地下车库大堂应运而生，它彻底打破传统地下电梯间阴暗潮湿、空间冰冷的感受，敞亮的氛围中，住户进入车库大堂电梯直接入户，让住户从车库开始感受宾至如家的温暖[3]。

3 住宅大堂的设计要素

（1）住宅大堂的建筑外立面造型控制：首先得设置有仪式感立面造型，入口造型为点睛之笔，建筑面积也比较小，建筑材料一般采用石材次之仿石真石漆局部铝板，有条件采用不锈钢门套线。

各单元大堂入口处应设置昭示性强、与建筑元素匹配的楼宇标识系统，需具备夜间昭示模式。

（2）住宅大堂的剖面高度：过道空间连接住宅大堂及电梯厅，形成清晰的空间层次感。过道空间不高度大堂的区域，同时过道要考虑走管线，高度不低于大堂400。各序列空间不得设置低于空间的结构梁。

（3）住宅大堂及电梯门正对的墙面应设置完整的、有仪式感的主题背景墙，土建上应预留完整的墙面以便为装修创造条件。

（4）首层大堂消火栓的设置：一般消火栓的尺寸为700X180，同时消火栓立管应考虑200X200 的空间首层大堂面积一般会比标准层大，有空间有条件布置在阴角部位，可单独设置消火栓立管。若设置在大堂两及电梯门正对的墙面，应采用隐形门，为了满足消防要求应设置明显标志。

（5）首层大堂设备（水、 电） 管井门开启应考虑踢脚高度的要求，应至少设置200 高门槛，正对大堂或电梯厅的管井门有条件选用隐型防火门。

（6）信报箱位置：首层架空的大堂尽可能设置在大堂外，无架空的设置成外投内取的信报箱，以便邮递员不进入大堂可投递。

以下为信报箱布置参考：①单个箱体一般安装规格：250×130mm（仅作参考）；②每行不宜超过15 个，每列不超过 8 个；③顶部高度不超过 1750mm 为宜，底部离地不低于280mm，不便于取物。

（7）首层大堂室内外高差尽可能控制在300mm 以内，无障碍坡道可不用设置护栏同时也满足无障碍规范要求。

（8）大堂单元门宽度控制在1600mm 以上，门扇宽度开启后不小于1200mm，便于业主使用，考虑到使用的安全性，采用有框玻璃门。

4 结语

随着房地产开发与建设的有粗放型向集约型转变，人们对于住房要求从传统的实用型逐渐转向个性化和舒适化的精神追求。作为建筑设计师，应该在实践过程中不断的研究探索，分析各大房地产公司统一技术标准的优缺点，创造一个既功能合理、简约美观又邻里交往融洽、宾至如归的住宅大堂。