建筑工程全过程造价的控制措施关键要点浅谈

2020-11-27许峥

建材发展导向 2020年10期

许峥

（中铁四局集团房地产开发有限公司，安徽合肥 230000）

建筑行业的工程造价管理不仅对企业的经济效益有影响，而且能够规范资源的合理利用，一定程度上可以起到节约资源保护环境的作用。但是，当前的建筑行业施工周期较长，在施工过程中超预算的问题十分突出，给企业的施工管理带来挑战。对此，建筑企业应当不断重视项目的工程造价管理，积极引进先进的人才技术，在施工阶段控制好成本，实行全过程的工程造价动态管理，确保造价在合理的预算范围之内。

1 建筑工程全过程造价管理原则

1.1 目标控制性

建筑工程全工程的造价管理要遵循目标控制性原则，在开始施工之前应当对施工目标进行明确，避免在后续施工中出现混乱，确保施工过程的有序进行。在实际的施工过程中应当对每个阶段的施工进行造价目标分解，在阶段中控制工程造价，也有利于工程结束后分析造价，进行优化，一定程度上能够帮助企业实施工程造价的动态化管理[1]。

1.2 信息化控制

当今世界是信息化的世界，建筑工程全工程的工程造价管理也应当遵循信息化控制的原则，利用信息化的设备对施工过程进行动态的监控，便于数据的收集、整理，来为工程造价提供依据。相关工作人员应当培养信息化的管理意识，针对施工问题，及时调整好工程造价管理方案[2]。

1.3 时效性控制

建筑工程的项目具有工期长的特点，在长时间的施工过程中容易受到各种因素的影响而导致工程造价的变化。对此，工作人员应当做好对施工阶段的监控，及时反馈可能会出现的影响因素，便于调整施工方案，在控制好工程造价的同时妥善完成好施工项目的建设[3]。

2 建筑工程全过程造价的控制措施关键要点

2.1 招投标

在对建筑项目进行招投标的过程中，应当编制招投标所需要的文件。根据建设项目划分为物资和工程两个部分，明确招标过程中的各项行为，并在此基础之上，制定就相对应的流程规范，只有这样才能够达到建筑工程全过程造价的目标。从招投标到合同签订，只要是有关造价的信息，应当仔细审核，详细写明造价信息，确保招投标文件的严谨性，避免出现不必要的纠纷。

2.2 合理规划设计

作为造价人员应当加强对于建筑工程设计阶段的造价控制，只有这样才能够降低造价风险。首先，应当全面审核建筑工程的每一项方案，对经济效益进行对比，最终利用建筑工程的招标以及投标的方式严格控制建设成本。其次，在设计的过程中也应当采取限额策略，通过优化造价设计，选择合适的施工技术，从而使得建筑公司获得经济效益最大化，在注重方案合理性的同时，也应当使得设计过程中的造价信息符合施工标准。

2.3 加强审核准备

在对建筑工程全过程造价之前，应当加强对于建筑工程整体所涉及到的材料进行收集，其中包括施工设计、图纸施工、合同招标文件等等。只有全面掌握这些资料的内容，才能够确保对于建筑工程造价过程中的关键环节以及重点项目进行把控，这也是审核过程中重要的依据。与此同时，作为工作人员应当加强对于建筑工程范围的了解，通过摸清建筑工程在施工过程中所运用的单位估价表，明确建筑工程施工过程中采用的室外管线以及配套设施，并在此标准范围之下计算建筑工程整体施工的造价，只有这样才能够进行全面的计算，避免在审核过程中出现项目遗漏的情况，进一步提高建筑工程造价与审核的整体质量[4]。

2.4 核实项目数量

在对建筑工程竣工图纸进行造价审核的过程中，一定要确保施工图纸符合建筑工程的施工要求，并对图纸中所标注的建筑工程特征方面进行全面的审查，反复确保建筑图纸与所标注的建筑工程项目特征一致，从而确保建筑工程项目整体数量的准确性。其次，应当高度重视建筑工程项目数量与数量之间存在的关系，确保计算精确性。最后，在对建筑工程造价中造价审核时，一定要保证签证资料的完备，并对签证资料进行检查，确保签证资料的完整性以及准确性。避免由于签证资料出现问题，最终降低建筑工程造价的正确性[5]。